Решение по делу № 2-7730/2022 от 11.01.2023 | Хорошевский районный суд (Город Москва)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2023 года г.Москва

Хорошевский районный суд г. Москвы

в составе

председательствующего судьи Лутохиной Р.А.,

при секретаре Лапиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7730/2022 (77RS0013-02-2022-002065-66) по иску АО «Банк Дом.РФ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога.

В обоснование своих заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

29.01.2019г. между АО «Банк Дом.РФ» к * ФИО1 заключен кредитный договор <***>, по условиям которого кредитор предоставил заемщику для приобретения квартиры в собственность кредит в размере 1 800 000руб., сроком на 120 календарных месяцев, под 10,4 % годовых, перечислив сумму кредита на лицевой счет, открытый на имя заемщика * Залогодателем явилась ФИО1

17.01.2017г. зарегистрирован брак между * и ФИО1 Согласно Соглашения, заверенного нотариусом, брачного договора между * и ФИО1 нет.

06.06.2019г. созаемщик * умер, согласно свидетельства о смерти <...> от 08.06.2019г. Таким образом, заемщиком по договору осталась только ФИО1

Согласно п. 3.2 Кредитного договора определяется порядок начисления процентной ставки. В соответствии с п. 4.4 Кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются за процентный период из расчета фактического количества календарных дней в процентном периоде и фактического остатка суммы кредита, исчисляемого на начало каждого календарного дня пользования кредитом в процентном периоде, начиная со дня следующего за днем фактического предоставления кредита и по дату и по дату фактического возврата кредита по процентной ставке, указанной в кредитном договоре.

В соответствии с п. 4.7 Кредитного договора заемщик возвращает кредит и уплачивает проценты путем осуществления ежемесячных платежей, а также платежей за первый и последний процентный периоды.

По условиям Кредитного договора(п.п. 5.1.1, 5.1.2) заемщик обязался:

-возвратить полученный кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование кредитом, а также уплатить сумму неустойки(при наличии);

-осуществлять платежи в счет возврата кредита и уплаты процентов в порядке и сроки, предусмотренные Кредитным договором.

Однако заемщиком в нарушение условий Кредитного договора обязательства надлежащим образом не исполняются, заемщик допустил ненадлежащее исполнение обязательств по осуществлению платежей в счет возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, предусмотренных Кредитным договором.

Согласно п. 5.4.1 Кредитного договора кредитор вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы кредита, начисленных в соответствии с условиями кредитного договора, но неуплаченных, процентов и суммы неустойки(при наличии), и обратить взыскание на предмет ипотеки при неисполнении требований кредитора в случаях:

-при просрочке осуществления заемщиком очередного ежемесячного платежа на срок более чем 30 календарных дней;

-при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более 3-х раз в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже если каждая просрочка незначительна.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору кредитор заемщику по всем имеющимся у банка адресам были направлены требования о досрочном возврате кредита, начисленных процентов и суммы неустойки.

Заемщик обязан досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты за пользование кредитом и сумму неустойки(при наличии) в срок не позднее 30 календарных дней со дня предъявления кредитором письменного требования о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору по основаниям и в соответствии с кредитным договором. Однако до настоящего времени направленные требования заемщиком не исполнены.

В соответствии с п. 6.2 Кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита и уплаты, начисленных за пользование кредитом процентов заемщик уплачивает по требованию кредитора неустойку в виде пеней в размере 1/366 от размера ключевой ставки, установленной ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора, от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по кредитному договору за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора(включительно).

По состоянию на 18.01.2022г. сумма задолженности заемщика по кредитному договору составила 2 069 666,27руб., из которых: по просроченной ссуде – 1 688 794,76руб., по просроченным процентам – 328 548,98руб., неустойка на просроченной ссуде – 28 334,13руб., неустойка на просроченные проценты – 23 988,40руб.

Согласно п. 3.5 Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является залог предмета ипотеки.

26.01.2019г. между ООО «СК «Жилиндустрия» и ФИО1 был заключен договор участия в долевом строительстве № Мякинино 1.1 (кВ) 1/22/7(1) (АК), по условиям которого застройщик обязался построить и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, передать соответствующий объект долевого строительства, а именно право на получение в собственность квартиры, расположенной по строительному адресу: *

Согласно условиям кредитного договора кредитор вправе обратить взыскание на предмет ипотеки при неисполнении требований кредитора.

Истец просит суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по кредитному договору в размере 2 069 666,27руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 30 548руб., обратить взыскание на предмет залога.

Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, при подаче искового заявления ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя, действующего на основании доверенности(т. 2 л.д. 7), который возражал против заявленных требований, представил письменные возражения(т. 1 л.д.241-245), просил в иске отказать, ввиду полного погашения задолженности.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация(кредитор) обязуются предоставить денежные средства(кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя(кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела.

17.01.2017г. зарегистрирован брак между *. и ФИО1(т. 1 л.д. 96)

Согласно Соглашения, заверенного нотариусом г. Москвы, брачного договора между * и ФИО1 не заключалось(т. 1 л.д. 107)

Согласно п. 3.2 Кредитного договора определяется порядок начисления процентной ставки.

В соответствии с п. 4.4 Кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются за процентный период из расчета фактического количества календарных дней в процентном периоде и фактического остатка суммы кредита, исчисляемого на начало каждого календарного дня пользования кредитом в процентном периоде, начиная со дня следующего за днем фактического предоставления кредита и по дату и по дату фактического возврата кредита по процентной ставке, указанной в кредитном договоре.

В соответствии с п.п. 5.1.1, 5.1.2 Кредитного договора заемщик обязался:

Обязательства по кредитному договору в настоящий момент заемщиками не исполняются, погашения по кредиту не поступают.

Согласно положениям ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность(ответственность) или солидарное требование возникают, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

Согласно ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения, как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга.

06.06.2019г. заемщик * умер, что подтверждается свидетельством о смерти *.(т. 1 л.д. 246).

05.11.2019г. нотариусом МГНП г. Москвы ФИО4 открыто наследственное дело № 21/2019 к имуществу * умершего 06.06.2019г.(т. 2 л.д. 18-134)

В соответствии с п.1 ст.1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее по тексту - Постановление Пленума № 9) смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником по истечении времени, необходимого для принятия наследства.

Пунктом 13 Постановления Пленума № 9 указывает, что при рассмотрении споров о наследовании судам необходимо установить наследников, принявших наследство, и привлечь их к участию в рассмотрении спора в качестве соответчиков. При этом в п. 6 Постановления Пленума № 9 суд разъяснил о праве истца на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (пункт 3 статьи 1175 ГК РФ).

Из материалов наследственного дела следует, что наследниками имущества *, умершего 06.06.2019г. является дети – ФИО3 и ФИО2, супруга ФИО1

Таким образом, наследники должны отвечать по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним имущества.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование своих возражений стороной ответчика представлено платежное поручение № 43414 от 21.12.2022г. о перечислении на счет истца денежных средств в размере 2 217 898,87руб. в счет полного досрочного погашения по кредитному договору <***> от 29.01.2019г.(т. 2 л.д.140)

При установленных обстоятельствах, ввиду отсутствия задолженности по кредитному договору, суд приходит к выводу, что в удовлетворении заявленных исковых требований истца надлежит отказать.

Кроме того, поскольку суд пришел к выводу об отказе истцу в удовлетворении заявленных требований, то оснований предусмотренных ст. 98 ГПК РФ для взыскания судебных расходов не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В иске АО «Банк Дом.РФ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд г. Москвы.

Судья Р.А. Лутохина

Решение принято в окончательной форме 13.02.2023 г.