Решение по делу № 2-1474/2023 от 22.06.2023 - об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, возложении обязанностей.

№ 2-1474/2023

24RS0016-01-2023-000707-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Железногорск 22 июня 2023 года

Красноярского края

Железногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Потылицына А.В.,

при секретаре Шведовой Х.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РостТех», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, возложении обязанностей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ПАО «Красноярскэнергосбыт», в котором с учетом уточнений просит определить долю ФИО1 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/4, с возложением обязанностей на ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РостТех», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края по выдаче ФИО1 отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из установленной доли.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения - квартире, расположенной по адресу: <адрес>, 3/4 доли принадлежит ФИО2 и ФИО3 В настоящее время оплата за жилищно-коммунальные услуги производится по единому платежному документу по лицевому счету №, где единственным собственником указан истец.

Определениями от 03.04.2023 г., 26.04.2023 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Меридиан Новые Технологии», в качестве ответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РостТех», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, указав, что коммунальные услуги оплачиваются по квитанции ПАО «Красноярскэнергосбыт», за вывоз бытовых отходов по квитанции ООО «РостТех», в квартире не проживает больше года, в квартире зарегистрировано 4 человека – жена ФИО2, дочь ФИО3, внук ФИО4, договориться с сособственниками о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей не могут.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, указав, что истец занимает в жилом помещении самую большую комнату, закрыв ее на ключ, она проживает в маленькой комнате, поэтому истец должен участвовать в оплате жилого помещения соразмерно площади занимаемой им комнаты.

Ответчик ФИО3, представители ответчиков ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РостТех», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ООО «Меридиан Новые Технологии» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с 7 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Как установлено в судебном заседании жилое помещение – квартира, расположенная по адресу Красноярский край, ЗАТО Железногорск, <адрес>, с 04.09.2003 г. на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 в размере 1/4 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли, ФИО6 в размере 1/4 доли, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.10-11, 12-13).

Согласно выписке из домовой книги от 01.02.2023 г. в указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 8).

Жилищные и коммунальные услуги собственникам помещений предоставляются ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РостТех», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, счета-квитанции выставляются каждым поставщиком услуг отдельно (л.д. 9).

Оплата всеми собственниками жилого помещения производится по единому лицевому счету.

Поскольку каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, учитывая, что согласия между собственниками об определении порядка оплаты за жилое помещение не достигнуто, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что истец занимает в жилом помещении самую большую комнату, поэтому он должен участвовать в оплате жилого помещения соразмерно площади занимаемой им комнаты судом отклоняются как несостоятельные.

Так, из объяснений истца ФИО1 следует, что он в спорной квартире фактически не проживает, там находятся только его вещи, он не раз предлагал ответчику поменяться комнатами, но она этого делать не желает.

Приведенные объяснения истца и ответчик свидетельствуют о том, что порядок пользования жилым помещением у них сложился, в судебном порядке порядок пользования жилым помещением не определен. В связи с чем, любой их участников общей долевой собственности может пользоваться любыми комнатами квартиры. При этом, в силу вышеприведённых положений закона каждый из сособственников обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доле.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РостТех», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, возложении обязанностей удовлетворить.

Определить долю ФИО1 в оплате за жилье и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <...>, в размере 1/4, с возложением обязанностей на ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РостТех», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края по выдаче ФИО1 отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из установленной доли.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Железногорский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 26 июня 2023 года.

Председательствующий А.В. Потылицын