Решение по делу № 2-123/2023 от 10.04.2023

2-123/2023

61RS0005-01-2022-006483-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2023 года г. Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Гелета А.А.

при пом. судьи Гутоевой И.К.

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3 по ордеру, представителя 3-го лица ФИО4 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Ростова-на-Дону к ФИО2, 3-е лицо МКУ «Дирекция по строительству объектов транспортной инфраструктуры г. Ростова-на-Дону» об изъятии части земельного участка, признании права муниципальной собственности, по встречному исковому заявлению ФИО2 к Администрации <...> лицо МКУ «Дирекция по строительству объектов транспортной инфраструктуры г. Ростова-на-Дону» об изъятии части земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону поступило исковое заявление администрации города Ростова-на-Дону к ФИО2, 3-е лицо: МКУ «Дирекция по строительству объектов транспортной инфраструктуры» г. Ростова-на-Дону об изъятии жилого дома и земельного участка, признании права муниципальной собственности.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 на праве собственности принадлежат: -земельный участок площадью 632 кв.м с КН №, вид разрешенного использования «объекты капитального строительства и виды использования земельных участков, отнесенные действующими санитарными нормами к объектам с санитарно –защитной зоной не более 100 м, логистические комплексы по приему и обработке грузов, склады, складские комплексы, универсальные базы по хранению и отгрузке продукции, рынки продовольственных и непродовольственных товаров, магазины продовольственные и промтоварные, универсальные магазины смешанная торговля промышленными и продовольственными товарами, гипермаркеты и торговые центры, специализированные промтоварные магазины, мебельные и автомобильные салоны, гостиницы, мотели, предприятия общественного питания, в т.ч. встроенные и пристроенные к зданиям иного назначения, выставочные залы и комплексы, пошивочные ателье и мастерские, прачечные, химчистки, в т.ч. прачечные самообслуживания, аптечные пункты, медицинские кабинеты, аптеки, парикмахерские, косметические салоны, салоны красоты, фитнес – клубы, бани, сауны общего пользования, автосервис, автозаправочные станции для заправки бензином, дизельным и газовым топливом, АЗС, АГЗС, блочного типа, контейнерные, АГНКС, автомойки, торгово- выставочные комплексы, станции технического обслуживания автомобилей, шиномонтажные мастерские, мастерские по ремонту бытовой техники, организация строительных работ, деловое управление (объекты управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой), банковская и страховая деятельность (объекты капитального строительства, предназначенные для размещения организаций, оказывающих банковские услуги, расположенный по адресу: <...>

Администрацией города Ростова-на-Дону принято постановление от 28.01.2022 № 66 «Об изъятии для муниципальных нужд объектов недвижимого имущества, связанных с размещением линейного объекта: «Реконструкция автомобильной дороги по <...>) со строительством транспортной развязки <...>»

Пунктом 1.38 постановления изъятию подлежит часть земельного участка площадью 16 кв.м (условный номер изымаемого земельного участка по ППиПМ ЗУ 215) из земельного участка площадью 632 кв.м с КН №, с видом разрешенного использования «объекты капитального строительства и виды использования земельных участков, отнесенные действующими санитарными нормами к объектам с санитарно –защитной зоной не более 100 м, логистические комплексы по приему и обработке грузов, склады, складские комплексы, универсальные базы по хранению и отгрузке продукции, рынки продовольственных и непродовольственных товаров, магазины продовольственные и промтоварные, универсальные магазины смешанная торговля промышленными и продовольственными товарами, гипермаркеты и торговые центры, специализированные промтоварные магазины, мебельные и автомобильные салоны, гостиницы, мотели, предприятия общественного питания, в т.ч. встроенные и пристроенные к зданиям иного назначения, выставочные залы и комплексы, пошивочные ателье и мастерские, прачечные, химчистки, в т.ч. прачечные самообслуживания, аптечные пункты, медицинские кабинеты, аптеки, парикмахерские, косметические салоны, салоны красоты, фитнес – клубы, бани, сауны общего пользования, автосервис, автозаправочные станции для заправки бензином, дизельным и газовым топливом, АЗС, АГЗС, блочного типа, контейнерные, АГНКС, автомойки, торгово- выставочные комплексы, станции технического обслуживания автомобилей, шиномонтажные мастерские, мастерские по ремонту бытовой техники, организация строительных работ, деловое управление (объекты управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой), банковская и страховая деятельность (объекты капитального строительства, предназначенные для размещения организаций, оказывающих банковские услуги, расположенный по адресу: <...>.

Оценка рыночной стоимости изымаемого земельного участка, а также расчет размера убытков, причиняемых изъятием для муниципальных нужд данных объектов недвижимости, изымаемых в связи с размещением линейного объекта: «Реконструкция автомобильной дороги по <...>) со строительством транспортной развязки <...>» была проведена ООО «Логос».

... г. экспертным учреждением представлен отчет об оценке №, в соответствии с которым размер рыночной стоимости объекта оценки и убытков, причиненных собственнику изъятием составляет 238 996 руб.

Протоколом заседания городской комиссии от 12.08.2022 года № 25 результаты оценки, подготовленные в отчете согласованы.

Ответчику направлено письменное предложение о заключении соглашения об изъятии земельных участков для муниципальных нужд с выплатой указанного возмещения, однако соглашение о выкупе до настоящего времени не достигнуто.

На основании изложенного, представитель администрации г.Ростова-на-Дону обратился в суд с настоящим иском, в котором просил изъять путем выкупа у ФИО2 в муниципальную собственность: часть земельного участка площадью 16 кв.м (условный номер изымаемого земельного участка по ППиПМ ЗУ 215) из земельного участка площадью 632 кв.м с КН № с видом разрешенного использования«объекты капитального строительства и виды использования земельных участков, отнесенные действующими санитарными нормами к объектам с санитарно –защитной зоной не более 100 м, логистические комплексы по приему и обработке грузов, склады, складские комплексы, универсальные базы по хранению и отгрузке продукции, рынки продовольственных и непродовольственных товаров, магазины продовольственные и промтоварные, универсальные магазины смешанная торговля промышленными и продовольственными товарами, гипермаркеты и торговые центры, специализированные промтоварные магазины, мебельные и автомобильные салоны, гостиницы, мотели, предприятия общественного питания, в т.ч. встроенные и пристроенные к зданиям иного назначения, выставочные залы и комплексы, пошивочные ателье и мастерские, прачечные, химчистки, в т.ч. прачечные самообслуживания, аптечные пункты, медицинские кабинеты, аптеки, парикмахерские, косметические салоны, салоны красоты, фитнес – клубы, бани, сауны общего пользования, автосервис, автозаправочные станции для заправки бензином, дизельным и газовым топливом, АЗС, АГЗС, блочного типа, контейнерные, АГНКС, автомойки, торгово- выставочные комплексы, станции технического обслуживания автомобилей, шиномонтажные мастерские, мастерские по ремонту бытовой техники, организация строительных работ, деловое управление (объекты управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой), банковская и страховая деятельность (объекты капитального строительства, предназначенные для размещения организаций, оказывающих банковские услуги, расположенный по адресу: <...>, р-н <...> <...> по цене равной 238 996 руб.

Прекратить право собственности ФИО2 на часть земельного участка площадью 16 кв.м (условный номер изымаемого земельного участка по ППиПМ ЗУ 215) из земельного участка площадью 632 кв.м с КН № с видом разрешенного использования «объекты капитального строительства и виды использования земельных участков, отнесенные действующими санитарными нормами к объектам с санитарно –защитной зоной не более 100 м, логистические комплексы по приему и обработке грузов, склады, складские комплексы, универсальные базы по хранению и отгрузке продукции, рынки продовольственных и непродовольственных товаров, магазины продовольственные и промтоварные, универсальные магазины смешанная торговля промышленными и продовольственными товарами, гипермаркеты и торговые центры, специализированные промтоварные магазины, мебельные и автомобильные салоны, гостиницы, мотели, предприятия общественного питания, в т.ч. встроенные и пристроенные к зданиям иного назначения, выставочные залы и комплексы, пошивочные ателье и мастерские, прачечные, химчистки, в т.ч. прачечные самообслуживания, аптечные пункты, медицинские кабинеты, аптеки, парикмахерские, косметические салоны, салоны красоты, фитнес – клубы, бани, сауны общего пользования, автосервис, автозаправочные станции для заправки бензином, дизельным и газовым топливом, АЗС, АГЗС, блочного типа, контейнерные, АГНКС, автомойки, торгово- выставочные комплексы, станции технического обслуживания автомобилей, шиномонтажные мастерские, мастерские по ремонту бытовой техники, организация строительных работ, деловое управление (объекты управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой), банковская и страховая деятельность (объекты капитального строительства, предназначенные для размещения организаций, оказывающих банковские услуги, расположенный по адресу: <...> <...>.

Признать право муниципальной собственности на часть земельного участка площадью 16 кв.м (условный номер изымаемого земельного участка по ППиПМ ЗУ 215) из земельного участка площадью 632 кв.м с КН № с видом разрешенного использования «объекты капитального строительства и виды использования земельных участков, отнесенные действующими санитарными нормами к объектам с санитарно –защитной зоной не более 100 м, логистические комплексы по приему и обработке грузов, склады, складские комплексы, универсальные базы по хранению и отгрузке продукции, рынки продовольственных и непродовольственных товаров, магазины продовольственные и промтоварные, универсальные магазины смешанная торговля промышленными и продовольственными товарами, гипермаркеты и торговые центры, специализированные промтоварные магазины, мебельные и автомобильные салоны, гостиницы, мотели, предприятия общественного питания, в т.ч. встроенные и пристроенные к зданиям иного назначения, выставочные залы и комплексы, пошивочные ателье и мастерские, прачечные, химчистки, в т.ч. прачечные самообслуживания, аптечные пункты, медицинские кабинеты, аптеки, парикмахерские, косметические салоны, салоны красоты, фитнес – клубы, бани, сауны общего пользования, автосервис, автозаправочные станции для заправки бензином, дизельным и газовым топливом, АЗС, АГЗС, блочного типа, контейнерные, АГНКС, автомойки, торгово- выставочные комплексы, станции технического обслуживания автомобилей, шиномонтажные мастерские, мастерские по ремонту бытовой техники, организация строительных работ, деловое управление (объекты управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой), банковская и страховая деятельность (объекты капитального строительства, предназначенные для размещения организаций, оказывающих банковские услуги, расположенный по адресу: <...>.

Обязать ФИО2 предоставить банковские реквизиты для перечисления возмещения на изымаемые объекты недвижимого имущества.

Возражая против исковых требований ФИО2 в порядке ст. 137 ГПК РФ обратился в суд со встречным исковым заявлением к Администрации <...> лицо МКУ «ДИСОТИ» г. Ростова-на-Дону об изъятии части земельного участка, указывая что по настоящему гражданскому делу проведена судебная экспертиза, по результатам которой экспертами ООО «Донской центр технических исследований и экспертиз» была установлена рыночная стоимость части земельного участка площадью 16 кв.м, изымаемого из земельного участка площадью 632 кв.м с КН № (условный номер изымаемого участка по ППиПМ ЗУ 215), расположенного по адресу: <...> в размере 362 691 руб. А также рассчитана величина убытков, причиняемых собственнику ФИО2, в связи с изъятием указанной части земельного участка в размере 16508 руб.

На основании изложенного, просил суд установить выкупную стоимость части земельного участка площадью 16 кв.м, изымаемого из земельного участка площадью 632 кв.м с КН № (условный номер изымаемого участка по ППиПМ ЗУ 215), расположенного по адресу: <...> равной его рыночной стоимости в размере 362 691 руб. Взыскать с муниципального образования г. Ростов-на-Дону в пользу ФИО2 денежные средства в размере 379 199 руб., из которых выкупная стоимость части земельного участка площадью 16 кв.м, изымаемого из земельного участка площадью 632 кв.м с КН № (условный номер изымаемого участка по ППиПМ ЗУ 215), расположенного по адресу: <...> равной его рыночной стоимости в размере 362 691 руб., убытки причиненные в связи с изъятием в размере 16508 руб.

Представитель истца Администрации г. Ростова-на-Дону по доверенности в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований просил отказать.

Ответчик и представитель ответчика по ордеру в судебном заседании поддержали встречные исковые требования, не возражали против удовлетворения иска администрации г. Ростова-на-Дону в части прекращения права собственности ФИО2 на изымаемую часть земельного участка и признании права собственности на указанную часть земельного участка.

Представитель МКУ «Дирекция по строительству объектов транспортной инфраструктуры г. Ростова-на-Дону» по доверенности считал исковые требования Администрации г. Ростова-на-Дону подлежащими удовлетворению, в удовлетворении встречного иска просил отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 279 ГК РФ решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

Как следует из п. 1 ст. 56.2 Земельного кодекса РФ, в случае изъятия земельных участков для государственных нужд Российской Федерации (федеральных нужд), в том числе для размещения объектов федерального значения оно осуществляется на основании решений уполномоченных федеральных органов исполнительной власти.

Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 28.01.2022 № 66 «Об изъятии для муниципальных нужд объектов недвижимого имущества, связанных с размещением линейного объекта: «Реконструкция автомобильной дороги по <...>) со строительством транспортной развязки <...>»

МКУ «ДИСОТИ» г. Ростова-на-Дону были проведены мероприятия, направленные на заключение с собственником соглашения об изъятии части земельного участка для муниципальных нужд, а именно: заключен муниципальный контракт со специализированной организацией на определение выкупной цены изымаемой части земельного участка; проведены мероприятия по согласованию результатов отчетов об оценке на заседании городской комиссии.

ФИО2 на праве собственности принадлежит -земельный участок площадью 632 кв.м с КН №, вид разрешенного использования «объекты капитального строительства и виды использования земельных участков, отнесенные действующими санитарными нормами к объектам с санитарно –защитной зоной не более 100 м, логистические комплексы по приему и обработке грузов, склады, складские комплексы, универсальные базы по хранению и отгрузке продукции, рынки продовольственных и непродовольственных товаров, магазины продовольственные и промтоварные, универсальные магазины смешанная торговля промышленными и продовольственными товарами, гипермаркеты и торговые центры, специализированные промтоварные магазины, мебельные и автомобильные салоны, гостиницы, мотели, предприятия общественного питания, в т.ч. встроенные и пристроенные к зданиям иного назначения, выставочные залы и комплексы, пошивочные ателье и мастерские, прачечные, химчистки, в т.ч. прачечные самообслуживания, аптечные пункты, медицинские кабинеты, аптеки, парикмахерские, косметические салоны, салоны красоты, фитнес – клубы, бани, сауны общего пользования, автосервис, автозаправочные станции для заправки бензином, дизельным и газовым топливом, АЗС, АГЗС, блочного типа, контейнерные, АГНКС, автомойки, торгово- выставочные комплексы, станции технического обслуживания автомобилей, шиномонтажные мастерские, мастерские по ремонту бытовой техники, организация строительных работ, деловое управление (объекты управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой), банковская и страховая деятельность (объекты капитального строительства, предназначенные для размещения организаций, оказывающих банковские услуги, расположенный по адресу: <...>, что соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН, и подтверждается выпиской из реестра.

Согласно пункту 3 части 4 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случае образования земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд.

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок.

Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством (п. 5 ст. 279 ГК РФ).

Ответчику было направлено и получено письменное предложение о заключении соглашения об изъятии объектов недвижимости с выплатой возмещения, однако соглашение о выкупе до настоящего времени не достигнуто.

Как определено п. 6 ст. 279 ГК РФ сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

Пунктом 2 статьи 282 Гражданского Кодекса Российской Федерации и пунктом 10 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации установлено что, если правообладатель земельного участка не заключит соглашение об изъятии, иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка соглашения об изъятии.

Как следует из п. 4 ст. 281 ГК РФ принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения. В случае принудительного изъятия, сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются судом (п. 6 ст. 279 ГК РФ).

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством (п. 2 ст. 281 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 56.8 ЗК РФ размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд определяется в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в 1 Российской Федерации" с учетом особенностей, установленных рассматриваемой статьей.

04.08.2022 года экспертным учреждением представлен отчет об оценке № 2187, в соответствии с которым размер рыночной стоимости объекта оценки и убытков, причиненных собственнику изъятием составляет 238 996 руб.

Протоколом заседания городской комиссии от 12.08.2022 года № результаты оценки, подготовленные в отчете согласованы.

Для определения действительной рыночной стоимости изымаемых объектов: части земельного участка площадью 16 кв.м из земельного участка площадью 632 кв.мс КН 61:44:0081004:17, расположенного по адресу: <...> принадлежащего ответчику и для определения величины убытков, причиненных собственнику при изъятии указанного недвижимого имущества судом была назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «Донской центр технических исследований и экспертиз».

Согласно заключению судебной экспертизы № от ... г. рыночная стоимость части земельного участка площадью 16 кв.м изымаемого из земельного участка площадью 632 кв.м КН 61:44:0081004:17 (условный номер изымаемого земельного участка по ППиПМ ЗУ 215), расположенного по адресу: <...> состоянию на 30.03.2023 года составляет 362691 руб. Величина убытков, причиняемых собственнику при изъятии 16 кв.м изымаемых из земельного участка площадью 632 кв.м КН 61:44:0081004:17 (условный номер изымаемого земельного участка по ППиПМ ЗУ 215), расположенного по адресу: <...> составляет 16508 руб.

Ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а в силу части 3 статьи 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается наряду с другими доказательствами.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ст. 67 ГПК РФ).

Экспертиза проведена компетентным экспертом, имеющим опыт экспертной работы, обладающим специальными знаниями в объеме, требуемом для ответа на поставленный судом вопрос, доказательств заинтересованности эксперта в исходе дела не представлено. Каких-либо объективных данных, свидетельствующих о неправильности или необоснованности заключения судебной экспертизы по настоящему делу, не имеется, в связи с чем, у суда не имеется оснований не доверять заключению судебной экспертизы и суд считает возможным определить выкупную цену изымаемого нежилого помещения на основании заключения судебной экспертизы, которое оценено судом по правилам ст. 67 ГПК РФ.

Учитывая изложенные обстоятельства, с учетом соблюдения баланса интересов собственника недвижимого имущества, подлежащего изъятию для государственных нужд, суд приходит к выводу об удовлетворении иска администрации г. Ростова-на-Дону и встречного иска ФИО2 и установлении суммы выкупа части земельного участка 16 кв.м изымаемого из земельного участка площадью 632 кв.м КН 61:44:0081004:17 (условный номер изымаемого земельного участка по ППиПМ ЗУ 215), расположенного по адресу: <...> согласно заключению судебной экспертизы.

Рассматривая вопрос об определении величины убытков, причиняемых собственнику при изъятии жилого дома и земельного участка, суд исходит из следующего.

В силу пунктов 1, 2, 4 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения. При определении размера такого возмещения в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить данные требования, а именно в сумме 16508 руб установленной судебной экспертизой

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:

3.2) отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2);

Поскольку принадлежащее ФИО2 недвижимое имущество: часть земельного участка 16 кв.м изымаемого из земельного участка площадью 632 кв.м КН № (условный номер изымаемого земельного участка по ППиПМ ЗУ 215), расположенного по адресу: <...> подлежит изъятию путем выкупа в связи с принудительным отчуждением части земельного участка для государственных или муниципальных нужд, то право собственности ФИО2 на указанное имущество следует прекратить после перечисления возмещения, признав право муниципальной собственности на изъятое жилое помещение.

Для перечисления возмещения за изымаемое недвижимое имущество в размере 379199 руб. (362 691 руб.- рыночная стоимость объекта недвижимости, 16508 руб. – убытки) ФИО2 следует обязать предоставить банковские реквизиты.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.Ростова-на-Дону к ФИО2, 3-е лицо МКУ «Дирекция по строительству объектов транспортной инфраструктуры г. Ростова-на-Дону» об изъятии части земельного участка, признании права муниципальной собственности удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО2 к Администрации <...> лицо МКУ «Дирекция по строительству объектов транспортной инфраструктуры г. Ростова-на-Дону» об изъятии части земельного участка удовлетворить.

Изъять путем выкупа у ФИО2 в муниципальную собственность: часть земельного участка площадью 16 кв.м (условный номер изымаемого земельного участка по ППиПМ ЗУ 215) из земельного участка площадью 632 кв.м с КН № с видом разрешенного использования «объекты капитального строительства и виды использования земельных участков, отнесенные действующими санитарными нормами к объектам с санитарно –защитной зоной не более 100 м, логистические комплексы по приему и обработке грузов, склады, складские комплексы, универсальные базы по хранению и отгрузке продукции, рынки продовольственных и непродовольственных товаров, магазины продовольственные и промтоварные, универсальные магазины смешанная торговля промышленными и продовольственными товарами, гипермаркеты и торговые центры, специализированные промтоварные магазины, мебельные и автомобильные салоны, гостиницы, мотели, предприятия общественного питания, в т.ч. встроенные и пристроенные к зданиям иного назначения, выставочные залы и комплексы, пошивочные ателье и мастерские, прачечные, химчистки, в т.ч. прачечные самообслуживания, аптечные пункты, медицинские кабинеты, аптеки, парикмахерские, косметические салоны, салоны красоты, фитнес – клубы, бани, сауны общего пользования, автосервис, автозаправочные станции для заправки бензином, дизельным и газовым топливом, АЗС, АГЗС, блочного типа, контейнерные, АГНКС, автомойки, торгово- выставочные комплексы, станции технического обслуживания автомобилей, шиномонтажные мастерские, мастерские по ремонту бытовой техники, организация строительных работ, деловое управление (объекты управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой), банковская и страховая деятельность (объекты капитального строительства, предназначенные для размещения организаций, оказывающих банковские услуги, расположенный по адресу: <...> по цене равной 379 199 руб., включая убытки, причиненные собственнику изъятием для муниципальных нужд объектов недвижимого имущества в размере 16508 руб.

Обязать ФИО2 предоставить банковские реквизиты для перечисления возмещения на изымаемые объекты недвижимого имущества в общем размере 379199 руб. ( рыночная стоимость объектов недвижимости 362691 руб., убытки, причиненные собственнику изъятием для муниципальных нужд в размере 16508 руб.).

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 17.04.2023 года.

...