Дело № 2-1357/2023
03RS0038-01-2023-001331-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 ноября 2023года г.Давлеканово
Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Галимзянова В.Р.,
при секретаре Шкалей А.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения г. Давлеканово муниципального района Давлекановский район РБ и Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок.
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации ГП г. Давлеканово МР Давлекановский район РБ, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, кадастровый №, предоставленный для ведения садоводства, общей площадью 1096 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Давлекановский муниципальный район, городское поселение <адрес>, садовый участок в районе <адрес>.
В обоснование иска указал, что в в начале 1980 года ему как работнику Давлекановского завода по работе и изготовлению пожарной техники, руководством завода был выделен земельный участок в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» для ведения садоводства. Данным земельным участком он владеет и пользуется по настоящий день. Ухаживает, обрабатывает и выращивает сельскохозяйственные культуры. Из документов за данный земельный участок у него имеется лишь справка, выданная председателем садового общества «<данные изъяты>». В 2023 году он провел межевание земельного участка. Обратившись в архивную службу администрации МР <адрес> с заявлением о выдаче заверенных копий документов выделении земельного участка под садоводство, ему выданы три решения исполкома <адрес> (городского) совета народных депутатов Башкирской АССР и архивная справка. При обращении в Министертсов земельных и имущественных отношений РБ с заявлением о предоставлении в собственность указанного земельного участка, ему было отказано. В настоящее время ему необходимо оформить право собственности на данный земельный участок, однако в ином порядке, кроме судебного, разрешить данный вопрос не предоставляется возможным.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве ответчика привлечено Министерство земельных и имущественных отношений РБ.
Представители ответчиков Министерства земельных и имущественных отношений РБ и администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.
Выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.
Согласно со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Согласно ст. 74, 76 Земельного кодекса РСФСР от 1 июля 1970 года земельные участки для коллективного садоводства предоставлялись предприятиям, организациям и учреждениям в бессрочное пользование в порядке, установленном данным кодексом.
Земельные участки, предоставленные для коллективного садоводства, использовались в соответствии с уставом садоводческого товарищества (статья 77 указанного кодекса).
Аналогичные нормы были воспроизведены в статье 66 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года, которые предусматривали, что земельные участки для коллективного садоводства предоставлялись местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и включали, в том числе земли общего пользования, находящиеся в пользовании садоводческих товариществ. Порядок использования земельных участков в садоводческих товариществах определялся их уставами.
В силу п. 2 ст. 81 Земельного кодекса РФ порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.
Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу пункта 9.1 статьи 3 вышеприведенного Федерального закона № 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что в случае, если земельныйучасток, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеетправобесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельногоучастка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
- описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
- заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
Как следует из материалов дела, решением Давлекановского исполкома райсовета от ДД.ММ.ГГГГ отведен земельный участок площадью 6,6 га в юго-западной части городских земель за <адрес> завода по изготовлению ремонту пожарной техники. Установлен размер одного земельного участка от 0,03 га. до 0,05 га.
Решением исполнительного комитета Давлекановского городского совета народных депутатов Башкирской АССР № от 24.04.1981утверждено постановление собрания членов садоводческого товарищества о создании товарищества «<данные изъяты>».
Согласно архивной справке архивной службы администрации МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принят в Давлекановский завод по ремонту и изготовлению пожарной техники мастером второй категории участка нестандартизированных изделий с ДД.ММ.ГГГГ, приказ №-к п.4 от 05.09.201983. Уволен с ДД.ММ.ГГГГ в порядке перевода, приказ №-к п.1 от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 был выделен земельный участок в садоводческом товариществе «<данные изъяты>».
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан межевой план на образуемый земельный участок №
ФИО1 обратился с заявлением в МЗИО РБ Управление по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Отдел по <адрес> и <адрес> об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
ДД.ММ.ГГГГ издан приказ № № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образуемого при разделе земельного участка, государственная собственности на который разграничена».
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдана выписка из ЕГРН на земельный участок общей площадью 1096+/-12 кв.м., с кадастровым номером №, виды разрешенного использования: ведение садоводства, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Давлекановский муниципальный район, городское поселение <адрес>, садовый участок в районе <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в МЗИО РБ Управление по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Отдел по <адрес> и <адрес> с заявлением о предоставлении вышеуказанного земельного участка в собственность, но ему было отказано.
На основании ст. 39.2 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.
Гражданин может зарегистрировать в упрощенном порядке свое право собственности на земельный участок, который был ему предоставлен до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до вступления в силу ЗК РФ.
Учитывая изложенное, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения г. Давлеканово муниципального района Давлекановский район РБ и Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 1096 кв.м, с кадастровым номером №, виды разрешенного использования: ведение садоводства, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Давлекановский муниципальный район, городское поселение <адрес>, садовый участок в районе <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Давлекановский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий В.Р.Галимзянов
Мотивированное решение изготовлено 06 декабря 2023 года.