УИД № 57RS0022-01-2024-005098-93 Производство № 2-542/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 февраля 2025 г. г. Орёл
Заводской районный суд г. Орла в составе
председательствующего судьи Шалаевой И.В.,
при секретаре судебного заседания Середа И.В.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Кронос» о взыскании задолженности по договору аренды,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Кронос» (ООО «Кронос») о взыскании задолженности по договору аренды.
В обоснование требований указал, что (дата обезличена) между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору во временное пользование за плату нежилое помещение, общей площадью 58,5 кв.м., расположенное по адресу: (адрес обезличен).
Арендная плата, установленная в размере 17 000 руб., была внесена ответчиком последний раз в декабре 2023 года.
В период действия договора аренды у ответчика с января по октябрь. 2024 года образовалась задолженность в сумме 170 000 руб.
В связи с нарушением сроков оплаты арендных платежей ответчику была направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения.
По указанным основаниям истец просит суд взыскать с ООО «Кронос» задолженность по договору аренды в размере 170 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 100 руб. и почтовые расходы в сумме 85.50 руб.
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «Кронос», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении заседания не заявлял.
Судом определено рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, полагая, что с учетом конкретных обстоятельств его отсутствие не отразится на полноте исследования обстоятельств дела и не повлечет за собой нарушение прав и охраняемых законом интересов сторон.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения участников процесса, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определены договором аренды.
В силу ст. 307, 309 ГК РФ обязательства могут возникать из договоров, в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённые действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора.
Исходя из п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Порядок исполнения этого обязательства определяется положениями общей части обязательственного права, включая правила главы 22 ГК РФ, и специальными нормами об отдельных видах договоров (статьи 622, 655, 664 ГК РФ) либо договором, в том числе, если договор регулирует порядок возврата имущества по окончании срока его действия.
Как следует из материалов дела и установлено судом, (дата обезличена) между ФИО1 и ООО «Кронос» был заключен договор аренды нежилого помещения, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору во временное пользование за плату нежилое помещение, общей площадью 58,5 кв.м, расположенное по адресу: (адрес обезличен), с целью размещения в нем офиса организации, сроком на 2 года.
Пунктом 2.1 договора аренды определено, что за пользование объектом аренды арендатор платит арендатору ежемесячную арендную плату в размере 17 000 руб.
Оплата арендной платы осуществляется арендатором безналичным путем не позднее 15 числа каждого месяца (п. 2.2). В арендную плату входит стоимость коммунальных услуг, потребляемой арендатором электроэнергии, услуг телефонной связи (п. 2.3).
Арендная плата была внесена ответчиком последний раз в декабре 2023 года, что подтверждается информаций ПАО «Сбербанк России».
В период действия договора аренды у ответчика с января по октябрь. 2024 года образовалась задолженность в сумме 170 000 руб.
(дата обезличена) арендодатель направил в адрес ООО «Кронос» претензию с требованием о погашении задолженности в размере, однако она была оставлена без удовлетворения.
Неисполнение данных требований явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Представленный истцом расчет проверен судом и признан арифметически правильным, ответчиком данный расчет не оспорен.
С учетом изложенного, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению с взысканием с ООО «Кронос» в пользу истца задолженности по договору аренды от (дата обезличена) в сумме 170 000 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6 100 руб. и почтовые расходы в размере 85,50 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Кронос» о взыскании задолженности по договору аренды – удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кронос» в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды от (дата обезличена) в сумме 170 000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 6 100 руб. и почтовые расходы в размере 85,50 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированный текст заочного решения изготовлен 20.02.2025.
Судья И.В. Шалаева