Дело № 2-3325/2025
УИД 35RS0010-01-2025-001402-64
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Вологда 20 мая 2025 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Пестеревой А.Н.,
при секретаре Шолиной С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу «Железнодорожник», Администрации города Вологды о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО2 (далее – истец) обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Железнодорожник» о признании права собственности на земельный участок, мотивируя требования тем, что истец является членом СНТ «Железнодорожник», дата вступления в товарищество в ДД.ММ.ГГГГ году. Во владении истца находится земельный участок № по улице (дорожке) 6д, кадастровый номер №. С данного периода и по настоящее время истец обрабатывает и использует указанный земельный участок по назначению. Указанный земельный участок приобретен по членской книжке, на тот период государственная регистрация права не требовалась. С ДД.ММ.ГГГГ года истец открыто владеет, пользуется данным земельным участком, оплачивает налоги, членские взносы. Истец обратилась в СНТ «Железнодорожник» для надлежащего оформления документов, решением общего собрания истцу разрешено приватизировать используемый земельный участок с кадастровым номером №. В 2024 году истец обратилась в органы регистрации для оформления права собственности, но 23.08.2024 истец получила уведомление об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> был ранее поставлен на кадастровый учет. Сведения об указанном земельном участке внесены в ЕГРН на основании перечня ранее учтенных земельных участков.
С учетом указанных обстоятельств, истец просит суд: признать право собственности за ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для садоводства, общей площадью 663 кв.м.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, от представителя истца представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие.
Представитель ответчика СНТ «Железнодорожник» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому он не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика Администрации города Вологды в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором в удовлетворении исковых требований просил отказать.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, изучив правовые позиции сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные по нему доказательства, приходит к следующему.
Судом разрешен вопрос о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.
В соответствии со статьёй 213 Гражданского кодекса РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
Частью 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей до 1 марта 2015 года, утратившей силу в связи с изданием Федерального закона от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ, было предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
В соответствии с п. 2.7 статьи 3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Из материалов дела следует, что постановлением Администрации города Вологды от 16.06.1995 № «О предоставлении земель садоводческому товариществу «Железнодорожник» и его членам» предоставлен в бессрочное(постоянное) пользование земельный участок площадью 102 416,6 кв.м – земли общего пользования – СТ «Железнодорожник».
Согласно сведениям ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № площадью 627+/-9 кв.м. с местоположением: <адрес> в графе особые отметки раздела 1 выписки указан вид права – собственность; правообладатель ФИО1.
Право собственности ФИО1 подтверждается также свидетельством о праве собственности на землю, в котором указано, что 16.06.1995 г. решением Администрации г.Вологды выдан земельный участок для садово-огороднической деятельности.
Данные сведения о выделении указанного земельного участка ФИО1 подтверждаются списками членов СНТ «Железнодорожник», представленные в материалы дела.
Согласно записи о перемене имени № от 20.04.1993 г. ФИО1 сменила фамилию на «Федотова», в связи с заключением брака.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (ранее – ФИО1) умерла, что подтверждается записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Сведений об открытии наследственного дела после смерти ФИО1. не имеется. Кроме того, судом не установлено, что кто-либо из наследников фактически принял имущество после смерти ФИО3 (ФИО1) С.И.
В материалы дела представлен протокол общего собрания представителей СНТ «Железнодорожник» от ДД.ММ.ГГГГ, которым принята в члены СНТ «Железнодорожник» ФИО2, выдана членская книжка, земельный участок по улице <адрес>.
В соответствии с копией членской книжки: ФИО2 является членом товарищества с ДД.ММ.ГГГГ года, владеет земельным участком №, дорожка (улица) № площадью 662 кв.м и использует участок по назначению, уплачивает членские взносы.
Суду представлена справка СНТ «Железнодорожник», из которой следует, что ФИО2 действительно является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, участок №, дорожка № с ДД.ММ.ГГГГ года, участок использует по назначению. Задолженности по оплате членских взносов не имеет.
Решением общего собрания членов СНТ «Железнодорожник» от 2024 год ФИО2 разрешено приватизировать спорный земельный участок.
В соответствии с положениями Устава садоводческого товарищества «Железнодорожник», члену СНТ может быть предоставлен земельный участок на основании решения общего собрания членов СНТ.
Доводы отзыва Администрации г. Вологды заслуживают внимания, вместе с тем, не являются самостоятельными основаниями для отказа в заявленных требованиях.
В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Учитывая, что ФИО2 является членом СНТ «Железнодорожник», владеет и пользуется земельным участком, указанный земельный участок находится в пределах товарищества, правопритязаний на него со стороны третьих лиц, в том числе, смежных землепользователей, не имеется, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на испрашиваемый земельный участок.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО2 (ИНН №) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская <адрес> категория земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для садоводства, общей площадью 663 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Н. Пестерева
Мотивированное заочное решение изготовлено 28.05.2025.