Решение по делу № 2-11/2023 от 11.01.2023 - о признании незаконными действий по включению в лицевой счет задолженности, образовавшейся до <дата>, обязании исключить задолженность из лицевого счета, произвести перерасчёт.

Дело №2-11/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2023 г. с.Чара

Каларский районный суд

Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Хапова М.В.,

при секретаре Десятовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Забайкальскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о признании незаконными действий по включению в лицевой счет задолженности, образовавшейся до ДД.ММ.ГГГГ, обязании исключить задолженность из лицевого счета, произвести перерасчёт,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением мотивируя тем, что собственниками жилого помещения расположенного в <адрес> являются несовершеннолетние дети истца Б.Л.П. и Б.Т.П. Согласно выписки по лицевому счёту № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено взносов на капитальный ремонт в размере 42 284,25 рублей. 20.12.2021 г. Мировым судьёй судебного участка №13 вынесено судебное решение о взыскании с истца как законного представителя несовершеннолетних задолженности по взносам в размере 14 218,16 рублей, пени в размере 200 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ задолженность оплачена в размере 1 000 рублей и в течение сентября-октября 2022 г. с неё взыскана сумма в размере 14 418,16 рублей. В адрес ответчика в феврале 2022 г. подано заявление о списании задолженности, возникшей до ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени ответчиком решение не принято. Полагает, что до ДД.ММ.ГГГГ взносы не могли быть учтены ответчиком как за период по которому истёк срок исковой давности. Просит суд, признать незаконным действия ответчика по включению в лицевой счёт № за квартиру расположенную по вышеуказанному адресу задолженности в размере 18 280,95 рублей образовавшейся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, обязать ответчика исключить из лицевого счёта указанную задолженность, произвести перерасчёт пени по настоящее время.

В судебное заседание стороны не явились

В соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичная обязанность собственника по содержанию имущества регламентирована ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ включает в себя плату за содержание жилого помещения (пункт 1), взнос на капитальный ремонт (пункт 2), плату за коммунальные услуги (пункт 3).

Согласно статье 158 ЖК РФ расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (часть 2). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3).

Положения ч. 1 ст. 169 ЖК РФ предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных части 2 настоящей статьи, части 8 статьи 170 и части 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В силу статьи 171 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 25 декабря 2012 г. N 271-ФЗ случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1).

Судом установлено, что собственниками жилого помещения расположенного в <адрес> являются несовершеннолетние дети истца Б.Л.П. и Б.Т.П., в силу приведенных законов истец обязана как законный представитель вносить взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

По указанной квартире открыт лицевой счет №.

Согласно выписки по лицевому счёту № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено взносов на капитальный ремонт в размере 42 284,25 рублей.

В целях взыскания указанной задолженности Забайкальский фонд капитального ремонта обращался к мировому судье с исковым заявлением, по результатам рассмотрения которого решением мирового судьи судебного участка № 13 Каларского судебного района Забайкальского края от 20.12.2021 г. с истца как законного представителя несовершеннолетних взыскана задолженность по взносам в размере 14 218,16 рублей, пени в размере 200 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ задолженность оплачена в размере 1 000 рублей и в течение сентября-октября 2022 г. с неё взыскана сумма в размере 14 418,16 рублей (л.д.11 Постановление об окончании исполнительного производства).

В адрес ответчика в феврале 2022 г. подано заявление о списании задолженности, возникшей до ДД.ММ.ГГГГ.

Фонд ответил ФИО1 отказом, так как перерасчёт задолженности по взносам на капитальный ремонт, в связи с истечением срока исковой давности действующим законодательством не предусмотрен.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

П. 1 ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с пп. 1, 3 ст. 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Согласно разъяснениям, данным в п. 32 постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 41 указанного постановления Пленума ВС РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума ВС РФ по их применению, взносы за период до 01.10.2018 г. не могли быть зачтены ответчиком за периоды, по которым истек срок исковой давности.

Следовательно, действия Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов по включению в расчет задолженности суммы в размере 18 280, 95 рублей (л.д.16 обр. сторона) осуществлены за пределами срока исковой давности.

До настоящего времени, задолженность по взносам на капитальный ремонт по состоянию на 01.10.2018 г. остается отраженной в размере 18 280, 95 рублей (л.д.16 обр. сторона).

В этой связи, суд приходит к выводу о незаконности действий ответчика по включению в лицевой счет № за квартиру по адресу: <адрес> задолженности в размере 18 280, 95 рублей, образовавшейся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и возложении на ответчика обязанности исключить задолженность из лицевого счета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Забайкальскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о признании незаконными действий по включению в лицевой счет задолженности, образовавшейся до 01.10.2018 г., обязании исключить задолженность из лицевого счета, произвести перерасчёт, удовлетворить.

Признать незаконными действия Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов по включению в лицевой счет № за квартиру по адресу: <адрес> задолженности в размере 18 820 рублей 95 копеек, образовавшейся по состоянию на 01.10.2018 г.

Обязать Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов исключить из лицевого счета № за квартиру по адресу: <адрес> задолженность в размере 18 820 рублей 95 копеек, образовавшуюся по состоянию на 01.10.2018 г., произвести перерасчёт суммы пени по настоящее время.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья М.В.Хапов

Решение суда в окончательной форме изготовлено 16 января 2023 г.