Решение по делу № 2-894/2025 от 23.04.2025 - об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании денежных средств в порядке регресса, процентов за пользование денежных средств, взыскании расходов за произведенный ремонт.

Заочное решение

Именем Российской Федерации

10 апреля 2025 г. г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Кончаковой С.А.

при секретаре Вшивковой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-894/2025 по иску ФИО1 к ФИО3, АО «Областной единый информационно-расчетный центр», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ООО «Сокольническое жилищно-коммунальное объединение», АО «Газпром газораспределение Тула», ООО «Компания коммунальной сферы», ООО «МСК-НТ», Фонду капитального ремонта об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании денежных средств в порядке регресса, процентов за пользование денежных средств, взыскании расходов за произведенный ремонт,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ФИО3, АО «Областной единый информационно-расчетный центр», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ООО «Сокольническое жилищно-коммунальное объединение», АО «Газпром газораспредление Тула», ООО «Компания коммунальной сферы», ООО «МСК-НТ», Фонду капитального ремонта указав в обоснование, что стороны являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Между сторонами не достигнуто соглашение о порядке участия в расходах по оплате услуг за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, вывоз мусора. Ответчик не производит оплату за жилое помещение, коммунальные услуги, истец самостоятельно несет все расходы по оплате коммунальных услуг. Считает, что размер доли каждого в оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества, за холодную воду, электрическую энергию (за исключением начислений исходя из показаний индивидуальных приборов учета в жилом помещении), потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за отведение сточных вод в целях содержании общего имущества, капитальный ремонт, вывоз мусора, отопление жилого помещения квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу является равным в размере <данные изъяты> доли. Ответчик в квартире не проживает. Истцом за период с 2023 г. по 2025 г. понесены расходы за оплату коммунальных платежей в размере <данные изъяты> руб. Считает, что ответчик в порядке регресса должна выплатить ей 1/2 от указанной суммы - а именно <данные изъяты> руб. Просила суд определить между истцом и ФИО3 порядок оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, за холодную воду, электрическую энергию (за исключением начислений исходя из показаний индивидуальных приборов учета), потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, капитальный ремонт, вывоз мусора, отопление жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> определить размер участия каждого в размере <данные изъяты> доли; взыскать с ФИО3 в ее пользу в порядке регресса <данные изъяты> руб., за покупку и монтаж пластиковых окон в квартире в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., на оформление нотариальной доверенности в размере <данные изъяты> руб., расходы на государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, уточнив, что истец просит суд определить между ФИО1 и ФИО3 порядок оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, за холодную воду, электрическую энергию (за исключением начислений исходя из показаний индивидуальных приборов учета), потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, капитальный ремонт, вывоз мусора, отопление жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> установить размер доли каждой по <данные изъяты> доли. Взыскать с ответчика в пользу истца в порядке регресса <данные изъяты> руб., расходы на покупку и монтаж пластиковых окон в квартире в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., на оформление нотариальной доверенности в размере <данные изъяты> руб., расходы на государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представители ответчиков АО «Областной единый информационно-расчетный центр», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ООО «Сокольническое жилищно-коммунальное объединение», АО «Газпром газораспределение Тула», ООО «Компания коммунальной сферы», ООО «МСК-НТ», Фонд капитального ремонта в судебное заседание не явились, извещены.

Представители третьих лиц ООО «Новомосковский городской водоканал», ООО «Гарантирующий поставщик и специализированный застройщик Новомосковская энергосбытовая компания», ООО «Компания коммунальной сферы», ООО «Домфорт НМ» в судебное заседание не явились, извещены.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив доводы истца, изложенные в исковом заявлении, выслушав представителя истца, учитывая позицию ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (части 1, 2 статьи 39 ЖК РФ).

Согласно требованиям ч.ч. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьями 153, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу и ответчику на праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли каждому принадлежит квартира с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>

Дата регистрации права собственности на данное имущество за ФИО1 – 29.03.2024, за ФИО3 - 07.03.2025.

Реальный раздел жилого помещения не произведен.

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 28.01.1993.

Собственником указанной квартиры являлась ФИО4, умершая 17.11.2012. После ее смерти образовалась задолженность по оплате коммунальных и ных услуг в спорной квартире.

Наследниками принявшими наследство после ее смерти являются дочь ФИО1 в размере <данные изъяты> доли и ответчик ФИО3 в размере <данные изъяты> доли.

На имя ФИО1 открыт лицевой счет № в ООО СЖКО, лицевой счет <***> в ООО «ГП СЗ НЭСК», № НПУП «Сокольнический водоканал», № ТО ВДГО, № в ООО «Газпром Межрегион газ Тула».

05.12.2023 между ФИО1 И ООО СЖКО заключено соглашение о погашении задолженности за период с 10.11.2012 по 05.12.2023 по оплате «содержания жилья» на сумму <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб.

По состоянию на 01.01.2025 задолженность отсутствует.

ФИО1 в полном объеме оплачена сумма в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб.

Из справки ООО «ГП СЗ НЭСК» следует, что по состоянию на 18.03.2024 задолженность за потребляемую электроэнергию по адресу: <адрес> по судебному приказу № от 25.12.2020 по февраль 2024 отсутствует. Задолженность погашена 28.04.2023

Ответчик в добровольном порядке участия расходах по оплате коммунальных услуг не принимает.

В адрес ФИО3 истцом ФИО1 направлялись претензии с требованием нести расходы по оплате коммунальных платежей в спорной квартире в равных долях по <данные изъяты> доле.

За период с 2023 года по 2025 ФИО1 понесла расходы по оплате ООО СЖКО (содержание и ремонт жилья) в размере <данные изъяты> руб., АО «Газпром газораспределение Тула» в размере <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб.

Поскольку истцом выполнена обязанность по оплате коммунальных услуг в квартире, половина понесенных ею расходов подлежит возмещению ответчиком. С учетом изложенного с ФИО3 в пользу ФИО1 подлежит взысканию в порядке регресса <данные изъяты> руб. из расчета: <данные изъяты> : 2 = <данные изъяты>.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в его постановлении Пленума от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность собственниками жилого помещения нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности закреплена в статьях 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Поскольку договоренности о порядке оплаты общей долевой собственности между сторонами в добровольном порядке достигнуто не было, суд полагает правильным определить порядок оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, за холодную воду, электрическую энергию (за исключением начислений исходя из показаний индивидуальных приборов учета), потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, капитальный ремонт, отопление жилого помещения, вывоз мусора, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из доли в праве собственности на квартиру: в размере по <данные изъяты> доли за каждой из сторон.

Определение судом между сособственниками порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг будет являться основанием для формирования отдельных платежных документов.

В связи с изложенным суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований в указанной части и их удовлетворении.

Истец указала, что она понесла расходы на покупку и монтаж окон в указанной квартире, на основании договора № от 02.06.2023 г. и договора № от 16.09.2024 на общую сумму <данные изъяты> руб., соответственно доля ФИО3 составляет <данные изъяты> руб., в связи с чем просит взыскать с ответчика <данные изъяты> руб.

Вместе с тем действия истца по созданию неотделимых улучшений квартиры в отсутствие согласия ФИО3 не свидетельствуют о том, что расходы, понесенные истцом по ремонту квартиры для своего комфортного проживания, подлежат возмещению вторым собственником жилого помещения, следовательно, у ответчика не возникло обязательств по возмещению истцу стоимости произведенных неотделимых улучшений.

Соответственно не подлежит удовлетворению требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму 47120 руб.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку за период с 01.05.2023 по 01.01.2025 в размере <данные изъяты> руб. исходя из суммы долга <данные изъяты> руб. Суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных требований в связи с их необоснованностью.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, другие, признанные судом необходимые расходы.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату юридических услуг представителя в разумных пределах.

Между истцом ФИО1 и ее представителем по доверенности ФИО2 заключен договор об оказании правовых услуг, согласно которому, а также квитанции от 18.02.2025 истцом понесены расходы в размере <данные изъяты> руб.

Разрешая вопрос о взыскании расходов на оплату юридических услуг, суд руководствуется Определением Конституционного Суда Российской Федерации от 17 июля 2007 г. N382-О-О, и принимает во внимание сложность дела, результат разрешения спора, количество судебных заседаний, объем выполненной представителем истца работы. В связи с этим разумной является сумма расходов в размере <данные изъяты> руб.

Как следует из материалов дела, истцом понесены расходы по оплате расходов на оформление доверенности в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оформлению доверенности в размере <данные изъяты> руб., государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб., пропорционально удовлетворенным требованиям

Руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, АО «Областной единый информационно-расчетный центр», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ООО «Сокольническое жилищно-коммунальное объединение», АО «Газпром газораспределение Тула», ООО «Компания коммунальной сферы», ООО «МСК-НТ», Фонду капитального ремонта об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании денежных средств в порядке регресса, процентов за пользование денежных средств, взыскании расходов за произведенный ремонт удовлетворить частично.

Определить между ФИО1 и ФИО3 порядок оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, за холодную воду, электрическую энергию (за исключением начислений исходя из показаний индивидуальных приборов учета), потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, капитальный ремонт, вывоз мусора, отопление жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Установить размер доли ФИО1 и ФИО3 по <данные изъяты> доли каждой.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, в порядке регресса 38526,40 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб., на оформление нотариальной доверенности в размере 2700 руб., расходы на государственную пошлину в размере 4000 руб.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 в остальной части отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

В окончательной форме решение изготовлено 23.04.2025 года.

Председательствующий С.А. Кончакова