Дело № 2-4563/2025
УИД: 24RS0046-01-2024-000176-56
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июля 2025 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Грудиной Ю.Ю.,
при секретаре Бережновой Е.А.,
с участием представителя ответчика ФИО1 – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «ТуруханскЭнергоком» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ТуруханскЭнергоком» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени.
Требования мотивированы тем, с 01.10.2016 года ООО «ТуруханскЭнергоком» в соответствии с уставом общества осуществляет деятельность по оказанию коммунальных услуг населению на территории Туруханского района (за исключением г. Игарки и пгт. Светлогорск). ФИО1 и ФИО3 являются собственниками общей долевой собственности по ? доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Исполнители коммунальных услуг в спорный период бесперебойно и в полном объеме оказывали потребителю коммунальные услуги. Потребители свои обязательства по оплате коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем, согласно прилагаемым расчетам и состоянию ФЛС образовалась задолженность за коммунальные услуги за период с 01.10.2016 года по 01.12.2023 года в размере 865 520,20 руб. За период просрочки платежей ответчикам начислены пени в размере 271 566,25 руб.
На основании вышеизложенного, ООО «ТуруханскЭнергоком» просит взыскать в свою пользу с ФИО1 сумму задолженности за коммунальные услуги за период с 01.10.2016 года по 01.12.2023 года в размере 432 760,10 руб., пени за просрочку платежей в размере 135 783,12 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 942,72 руб.
Представитель истца ООО «ТуруханскЭнергоком» о дате, времени и месте проведения судебного заседания была уведомлена своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств и заявлений в адрес суда не направила.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена судом своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, доверила представление своих интересов представителю ФИО2, который в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований. Представил суду письменное ходатайство о применении сроков исковой давности, а также суду пояснил, что с 19.11.2021 г. ФИО1 отказалась от права собственности на <адрес> и на которую ООО «ТуруханскЭнергоком» начислена задолженность, подав в администрацию Туруханского сельсовета заявление о постановке указанного жилого помещения в качестве бесхозяйного. Также суду дополнительно пояснил, что ФИО1 вышеуказанным жилым помещением не пользуется и в нём не проживает, утратила свой интерес как к предмету собственности, ходатайствовал о применении ст. 333 ГК РФ.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав представленные суду письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст. 249 ГК РФ сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В судебном заседании установлено и следует из материалов настоящего гражданского дела, ООО «ТуруханскЭнергоком» в соответствии с уставом общества осуществляет деятельность по оказанию коммунальных услуг населению на территории Туруханского района (за исключением г. Игарки и пгт. Светлогорск). Согласно расчету, представленному стороной истца, ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, в связи с чем образовалась указанная в иске задолженность, что подтверждается справкой о состоянии финансово-лицевого счета плательщика, который суд признает верным, ответчиком не оспаривался.
Стороной истца в материалы дела представлена выписка состояния финансово-лицевого счёта жилого помещения № 4, расположенного по адресу: <...>, согласно которой за период с октября 2016 г. по декабрь 2023 г. образовалась задолженность в размере 432 760, 10 руб. Сумма пени составила 271 566 руб. 25 коп. за вышеуказанный период.
Стороной ответчика в материалы дела представлена выписка из ЕГРН, согласно которой ФИО1 отказалась от права собственности на квартиру <адрес> расположенного по адресу: <адрес> о чем ДД.ММ.ГГГГ г. в ЕГРН внесены соответствующие сведения, однако право собственности ответчика не прекращено.
Правообладателем ? доли до настоящего времени является ФИО1, что также указано в выписке ЕГРН.
Администрацией Туруханского сельсовета Туруханского района Красноярского края представлен ответ на запрос, согласно которому жилое помещение – квартира <адрес> не состоит на учёте как бесхозяйственное имущество. Вместе с тем, ответчик ФИО1 действительно обращалась в администрацию Туруханского сельсовета Туруханского района Красноярского края с заявлением о постановке вышеуказанного жилого имущества на учёт в качестве бесхозяйственного (дата подачи заявления – 18.08.2021 г.). Была подготовлена заявка о постановке на учёт бесхозяйственных движимых вещей и направлена в МФЦ «Мои Документы», вместе с тем, указанное жилое помещение не постановлено на учёт в качестве бесхозяйного.
В связи с чем, довод стороны ответчика о том, что в настоящее время ФИО1 не является собственником квартиры <адрес> не состоятельным и не может быть принят судом во внимание. Суду не представлено достоверных доказательств, которые бы свидетельствовали о том, что в заявленный период, в котором возникла задолженность, ФИО1 не являлась собственником жилого помещения.
В тоже время в ходе рассмотрения дела стороной ответчика ФИО1 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к настоящим исковым требованиям, которое суд находит подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. При этом п. 2 приведенной статьи установлено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения, течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
С учетом приведенных норм права и установленной статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности ежемесячного внесения платы за коммунальные услуги, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за коммунальные услуги начинает исчисляться со дня невнесения очередного ежемесячного платежа и исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В соответствии со статьей 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте да в сети «Интернет».
С настоящим исковым заявлением в суд истец ООО «ТуруханскЭнергоком» обратилось 09.01.2024 года. Задолженность согласно расчёту истца возникла с 2016 года. Предъявленные исковые требования ООО «ТуруханскЭнергоком» о взыскании задолженности за оплату коммунальных услуг за период с 2016 года до декабря 2020 года является неправомерным и находится за переделами срока исковой давности, а потому не может быть взыскан судом.
Стороной ответчика представлен конррасчёт задолженности с учётом исковой давности. Ответчик считает, что задолженность с ответчика ООО «ТуруханскЭнергоком» должна быть взыскана с декабря 2020 г., исходя из того, что с настоящим исковым заявлением в суд ответчик обратился только 09.01.2024 г., с учётом трёхлетнего срока исковой давности исковые требования могут быть предъявлены с декабря 2020 года.
С данными выводами стороны ответчика суд соглашается и считает применимым в данном случае срока исковой давности и взыскания задолженности только за период с декабря 2020 года по декабрь 2023 года.
Согласно расчёту за период с декабря 2020 г. по декабрь 2023 г. по коммунальным услугам составила: 206 185 руб. 89 коп. – сумма основного долга, 58 980,05 руб. – сумма пени.
Данный расчёт стороны ответчика суд считает арифметически правильным и подлежащим применению.
В силу положений ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Принимая во внимание действия ответчика связанные с подачей в администрацию Туруханского сельсовета заявления о передаче жилого помещения в собственность администрации и постановке на учёт в качестве бесхозяйного объекта недвижимости. А также принимая во внимание тот факт, что ответчик ФИО1 в жилом помещении не проживает длительное время, суд находит основания для применения ст. 333 ГК РФ и снижении размера пени до 40 000 рублей.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Стороной истца заявлены исковые требования о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6942,72 руб.
Принимая во внимание, что заявленные исковые требования судом удовлетворены частично, суд приходит к выводу о взыскании государственной пошлины пропорционально заявленным исковым требованиям и считает возможным взыскать с ответчика ФИО1, государственную пошлину в размере 2915,95 руб., исходя из нижеследующего расчёта:
568548,22 руб. (общая сумма заявленных исковых требований: 432 760,10 руб. – задолженность по коммунальным услугам и 135 783,12 руб. – пени) / 240 634,79 руб. (сумма удовлетворённых исковых требований судом) * 100% = 42 % размер удовлетворённых исковых требований судом.
6 942,72 руб. (сумма судебных расходов заявленная ко взысканию) – 42 % = 2915,95 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233- 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «ТуруханскЭнергоком» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени – удовлетворить частично.
Взыскать в пользу ООО «ТуруханскЭнергоком» с ФИО1 задолженность за коммунальные услуги за период с декабря 2020 года по декабрь 2023 года в размере 206 185 рублей 89 копеек, пени за просрочку платежей в размере 40 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 915 рублей 95 копеек.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: судья Грудина Ю.Ю.
Решение в окончательной форме постановлено 18 августа 2025 года.
Председательствующий: судья Грудина Ю.Ю.