УИД 72RS0...-76

Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... 06 марта 2023 года

Заводоуковский районный суд ... в составе:

судьи Толстоуховой М.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ...» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ...» (далее истец) обратилась с иском к ФИО1 (далее ответчик) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. Требования мотивировали тем, что ФИО1 является собственником помещения общей площадью 173,7 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: .... Многоквартирный дом включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах ... на 2015-2050 годы, утвержденную распоряжением ... от ... ...-рп. В соответствии с Постановлением ... от ... ...-п минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в ... в месяц составляет 7,5 руб. Ежемесячный взнос на капитальный ремонт за вышеуказанное помещение у ответчика составляет 1302,75 руб. Задолженность в размере 104 220 руб. за период с ... по ... ответчиком не оплачена. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ истцом начислены пени за период с ... по ... в размере 19 857,08 руб.. Ссылаясь на нормы материального права ст.ст. 153-156, 158, 169, 170,171171, 181 ЖК РФ, ст.ст. 210, 309,310,408 ГК РФ, истец просил, взыскать с ответчика в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ...» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ... по ... в сумме 104 220 руб., пеней за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт за период с ... по ... в сумме 19 857,08 руб., а также судебные расходы в размере 3 682 руб.

Представитель истца некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ...» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 5).

Ответчик ФИО1 извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательситва, не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск признает (л.д. 43 телефонограмма).

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ...» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником помещения площадью 173,7 кв.м. по адресу: ...., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 18-19).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Как указано в пункте 5 части 2 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, в соответствии с которым обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

... от ... ... «О регулировании жилищных отношений в ...» в ст. 6.9 установил более ранний срок возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт– по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Региональная программа была официально опубликована на официальном портале органов государственной власти ... (admtyumen.ru), следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах ..., которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с ....

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ...., включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах ... на 2015-2050 годы, утвержденную распоряжением ... от ... ...-рп.

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ...» осуществляет свою деятельность на территории ... в качестве регионального оператора на основании постановления ... от ... ...-п «О создании регионального оператора» в соответствии с законодательством Российской Федерации и ....

Пунктом 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Частью 1 статьи 171 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором. В соответствии со статьей 6.... от ... ... «О регулировании жилищных отношений в ...» собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, региональным оператором или уполномоченным им юридическим лицом, в сроки, установленные ЖК РФ для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирныдомов ...» осуществляет свою деятельность на территории ... в качестве регионального оператора на основании постановления ... от 27.12.2013г. № «О создании регионального оператора» в соответствии с законодательством РФ и ... и применяет установленные законодательством меры, включая начисления пеней, установленных ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет 7 руб. 50 коп. (утв. Постановлением ... от ... ...-п).

Ежемесячный взнос на капитальный ремонт за указанное помещение у ответчика ФИО1 составляет 1 302,75 рублей (173,7 кв.м.*7,50 руб).

Задолженность в размере 102 220 рублей за период с ... по ... без уважительных причин ответчиком ФИО1 не оплачивается. Доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

Задолженность по уплате взносов на капитальный обосновано рассчитана ответчиком с учетом требований статьи 6.... от ... ... и утвержденного постановлением ... от ... ...-п минимального размера взноса на капитальный ремонт.

Нормой п. 14.1. ч. 2 ст. 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Общая сумма пени ответчика ФИО1 за несвоевременную и (или) не полную уплату взносов на капитальный ремонт по указанному выше помещению за период с ... по ... составляет 19 857,08 рублей (л.д. 7).

Судом проверен представленный истцом расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт, расчет пеней, достоверность которых не вызывает сомнения, расчет выполнен арифметически правильно с учетом размера, установленного Постановлением ... от ... ...-п.

На основании статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, и односторонний отказ от исполнения обязательства, и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ч. 1 ст. 408 ГК РФ).

В соответствии со ст. 171 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме на основании платежных документов, представленных региональным оператором без заключения каких-либо договоров, следовательно, отсутствуют основания для заключения с собственником жилого помещения отдельного договора на оплату указанных взносов.

Обязанность собственника по оплате взносов на капитальный ремонт возникает непосредственно в силу закона (статья 169 ЖК РФ)

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ...» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ... по ... в размере 104 220 руб., пеней за период с ... по ... в размере 19 857,08 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из платежных поручений, истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в сумме 3 682 рублей, которая подлежит взысканию с ФИО1 в пользу истца на основании ст.333.19 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Иск некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ...» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 23 03.1963 года рождения, уроженки ... (...) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ...» (...) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ... по ... в сумме 104 220 руб., пени за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт за период с ... по ... в сумме 19 857,08 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 682 руб., всего взыскать 127 759 (сто двадцать семь тысяч семьсот пятьдесят девять) рублей 08 копеек.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Заводоуковский районный суд ....

Решение в окончательной форме изготовлено ....

Судья М.В. Толстоухова