к делу № 2-1247/2025

43RS0002-01-2025-001638-65

Категория 2.124

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 14 октября 2025 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Тереховой Е.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК 25-Плюс» к наследникам ФИО2 - ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК 25-Плюс» изначально обратилась в Октябрьский суд г. Кирова с исковым заявлением к наследникам ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Протокольным определением Октябрьского районного суда г. Кирова от 05.05.2025 года (л.д.72-73) в качестве ответчиков по настоящему делу были привлечены наследники после смерти ФИО2 - ФИО3 и ФИО4.

Впоследствии, на основании определения от 05.05.2025 года дело по иску ООО«УК 25-Плюс» к наследникам ФИО2 - ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, было направлено по подсудности в Горячеключевской городской суд <адрес>.

10 июня 2025 года данное дело поступило в Горячеключевской городской суд.

В обоснование исковых требований истцом указано, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО«УК 25-Плюс» с 05.06.2015 года.

Собственником <адрес>, расположенной в указанном доме, являлась ФИО2. Согласно письму Кировской областной нотариальной палаты от 20.02.2025 года ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти открыто наследственное дело.

Согласно выписке по лицевому счету, за период с июля 2022 года по декабрь 2024 года оплата за жилое помещение и коммунальные ресурсы не производилась, общая задолженность составляет 98.277,27 рублей, из которых пени 15.000 рублей.

В связи с чем, истец, обратившись в суд, просит взыскать с наследников ФИО2 указанную задолженность за содержание, ремонт и коммунальные услуги, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО«УК 25-Плюс» не явился, в адрес суда направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя управляющей компании, на заявленных требованиях настаивает, просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела неоднократно извещался судом по указанному в деле адресу регистрации, подтвержденному адресной справкой, а также по месту фактического пребывания.

В адрес суда направил письменные пояснения по делу в форме «волеизъявления», в которых указал, что является «живым мужчиной Славой», паспорта гражданина РФ не имеет, так как гражданином России не является и не считает себя таковым, с заявленными требованиями не согласен, поскольку, по его мнению, после смерти наследодателя лицевой счет должен быть закрыт, а начисления прекратиться, долг управляющей компанией создан «виртуально» по причине «преступного» бездействия нотариуса, выразившегося в отказе в выдаче ему свидетельства о праве на наследство по завещанию по причине отсутствия у него, то есть ФИО3, документа, удостоверяющего личность. Вместе с тем, указал, что фактически требования истца за период до 21 сентября 2023 года, то есть по состоянию на дату смерти собственника квартиры ФИО2, он признает и не отказывается оплатить задолженность, но при условии выдачи ему нотариусом свидетельства о праве на наследство.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась судом надлежащим образом.

Третье лицо нотариус ФИО6 в судебное заседание не явилась, в суд направила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, изучив письменные отзывы и ходатайства, представленные доказательства, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

Согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, имущественная обязанность по оплате задолженности по коммунальным услугам входит в состав наследства.

В соответствии с частями 3, ст. 161 Жилищного кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Судом по делу установлено, выпиской из реестра лицензий и договором управления многоквартирным домом №«...» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО«УК 25-Плюс» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Соответственно, ООО «УК 25-Плюс» в установленном законом порядке осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, в том числе, оказывает услуги по содержанию многоквартирного дома, в связи с чем, наделена правом на обращение в суд с исковыми требованиями в том числе о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

В соответствии с выпиской ЕГРН единоличным собственником <адрес>, расположенной в указанном доме, являлась ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из материалов наследственного дела следует, что собственник квартиры ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 в установленный законом срок с заявлениями о принятии наследства обратились ФИО3 и ФИО4.

Однако, при жизни ФИО2 составила завещание, в соответствии с которым завещала все свое имущество, в том числе и квартиру по адресу: <адрес>, ФИО3, что подтверждается завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Кировского нотариального округа Кировской области ФИО5

Согласно данным Кировской областной нотариальной конторы указанное завещание не отменено, сведений о позднее удостоверенных завещаниях не имеется.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании пункта 1 статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным кодексом (абзац второй статьи 1111 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Учитывая изложенные нормы закона, в силу действующего завещания наследодателя, ФИО3 является единственным наследником и правообладателем имущества умершей ФИО2, в частности, квартиры по адресу: <адрес>, следовательно унаследовал не только имущественные права, но и обязанности, а значит, обязан оплачивать коммунальные услуги по данному жилому помещению в установленном размере, в том числе, выплатить долги наследодателя.

В соответствии с выше приведенными нормами, а так же исходя из установленных по делу обстоятельств и фактов, ФИО4, не получившая по завещанию наследство умершей ФИО2, по долгам наследодателя отвечать не может, а поэтому, требования истца в данной части подлежат оставлению без удовлетворения.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

С учетом изложенной правовой позиции доводы ответчика ФИО3 изложенные в его письменных пояснениях направленных в суд, которые в целом сводятся к его мнению о неправомерности предъявленных истцом требований по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги ввиду того, что нотариус отказала ему как наследнику в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, судом отклоняются как надуманные, несостоятельные и необоснованные.

Более того, в силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, ФИО3, принявший наследство умершей ФИО2, обязан оплатить долги наследодателя, а также оплачивать содержание наследственного имущества.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (п. 4 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно справке из лицевого счета, задолженность за жилое помещение и коммунальные ресурсы по адресу: <адрес>, за период с июля 2022 года по декабрь 2024 года составляет сумму в размере 83.277 рублей 27 копеек, пени – 21.253 рубля 56 копеек.

Истцом с учетом соразмерности применяемой санкции, размер предъявленной суммы пени уменьшен до 15.000 рублей.

Указанный расчет проверен судом, является арифметически верным, контррасчет ответчиком суду не предоставлен, фактически приведенный расчет не оспаривается ответчиком.

Согласно правилам доказывания, установленным законом в ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истец, обратившись в суд с настоящим требованием, представил надлежащие, допустимые и относимые доказательства в подтверждение обоснованности своих требований.

Ответчик ФИО3 в своих письменных пояснениях размер задолженности по существу не оспаривает, доводов о несогласии с суммой задолженности не заявляет.

При таких обстоятельствах, суд, исходя из вышеуказанных норм права, регулирующих спорные отношения, исследовав фактические обстоятельства дела, оценив доказательства по делу в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, и, установив, что ответчик ФИО3 приняв наследство и, став обладателем не только имущественных прав, но и обязанностей наследодателя, принятые на себя обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнил, приходит к выводу о том, что заявленные требования в отношении ответчика ФИО3 являются законными, обоснованными, и доказанными, следовательно, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а именно сумму уплаченной государственной пошлины.

На основании изложенного, требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «УК 25-Плюс» к наследникам ФИО2 - ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: г. Горячий Ключ, <адрес> пользу ООО «УК 25-Плюс» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2022 года по декабрь 2024 года в размере 83 277 рублей 27 копеек, пени в размере 15.000 рублей, а всего сумму в размере 98.277 рублей 27 копеек.

Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: г. Горячий Ключ, <адрес> пользу ООО «УК 25-Плюс» (ИНН <***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек.

В удовлетворении исковых требований к ФИО4, отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий – подпись.