дело № 2-107/2023
уид 54RS0035-01-2023-000055-42
поступило в суд 09.01.2023г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 января 2023 года г. Татарск
Татарский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи: Довыденко С.П.;
при секретаре судебного заседания: Люсевой И.А.;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ФИО1 к администрации Северотатарского сельского совета <адрес> о признании права собственности на квартиру
УСТАНОВИЛ:
Истица ФИО1 обратились в суд с иском, в основание которого указала о том, что согласно договора на передачу квартиры в собственность ей, передана в собственность <адрес> расположенная в <адрес>, в селе Северотатарское, <адрес>. Но поскольку договор передачи квартиры в собственность оформлен с ошибками, поэтому государственная регистрация может быть осуществлена только после признания за ней права собственности на квартиру в судебном порядке.
При оформлении договора передачи квартиры в нём было указано только наименование населённого пункта - Северотатарское, но не указаны область, район, улица, номер дома и квартиры. Также, в договоре неправильно указана площадь квартиры, которая фактически составляет 51, 9 кв. м., в то время, как в договоре площадь указана в размере 42 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ квартира была поставлена на кадастровый учёт, присвоен кадастровый №, но, площадь квартиры также указана 42 кв.м. При этом перепланировку или переустройство квартиры она не производила. В настоящее время истице необходимо осуществить государственную регистрацию права собственности на занимаемую квартиру, чтобы иметь возможность осуществлять все предусмотренные статьёй 288 Гражданского кодекса РФ и статьёй 30 Жилищного кодекса РФ права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением.
Истица просит признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>, в селе Северотатарское, <адрес>, общей площадью 51,9 кв.м.
В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержал суду пояснили о том, что проживает в <адрес> с 1981 г.
Представитель администрации Северотатарского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, суду предоставил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Судом в ходе судебного разбирательства установлено следующее:
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.1 - 2 ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.
Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии с п.59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Из договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 приобрела в собственность у АО «Северотатарское» квартиру, расположенную в <адрес>, общей площадью 42 кв.м. В БТИ зарегистрировано за ней право собственности на квартиру в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ;
Согласно справки ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что правообладателем квартиры по адресу: <адрес>, площадью 42 кв.м., является ФИО1 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ;
Из паспорта домовладения по адресу: <адрес> усматривается, что площадь полезная составляет 51,9 кв.м.
Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> составляет 51,9 кв.м.;
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Северотатарского сельского совета <адрес> удовлетворить:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 5001 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> право собственности по на <адрес> расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 51,9 кв.м., с момента государственной регистрации в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через суд, вынесший решение.
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
Судья: С.П. Довыденко