Решение по делу № 2-9335/2023 от 13.11.2023

УИД: №

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО9

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО10 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании права собственности на земельный участок и жилой дом. В обоснование заявленных требований указывает, что является единственным наследником по закону после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследодателю на момент смерти принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Право на этот земельный участок возникло у наследодателя на основании Решения исполкома <адрес> совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка гр. ФИО2 под строительство индивидуального жилого дома в <адрес>, на землях предприятия п/я №, а так же на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Отделом коммунального хозяйства исполкома <адрес> Совета депутатов трудящихся. На указанном земельном участке наследодатель в <данные изъяты> построил жилой дом, который решением исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № был принят в эксплуатацию, что подтверждается актом о государственной приемки в эксплуатацию. При жизни наследодатель не прошел процедуру перерегистрации своего права на указанный земельный участок и жилой дом, в связи с чем им не были получены соответствующие свидетельства о праве собственности, в следствие чего данные о правообладателе объектов отсутствуют в ЕГРН. Постановлением нотариуса ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный № истцу было отказано в совершении нотариального действия в выдаче свидетельств о праве на наследство на земельный участок и на жилой дом по адресу: <адрес>. Истец обратился к кадастровому инженеру с целью определения местоположения границ указанного земельного участка. Согласно каталогом координат выполненного по итогам проведенных кадастровых работ, установлено, что граница земельного участка площадью <данные изъяты>. определена в соответствии с фактическим использованием земельного участка, с учетом правоустанавливающих документов и сведений о местоположении смежных земельных участках, содержащихся в ЕГРН. Так же кадастровым инженером установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположен объект капитального строительства: Жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> (инвентарный №). В указанном доме истец проживает и зарегистрирован по месту жительства.

Уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью по фактическому пользованию <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат, отраженному в заключении эксперта ФИО6 ФИО11 признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом, сведения о причинах неявки суду не представил.

Ответчик ФИО12 извещен надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, мнение по заявленным требованиям не представил.

На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142-1145 ГК РФ. В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о смерти серии №

После смерти наследодателя ФИО3 обратился к нотариусу Красногорского нотариального округа <адрес> ФИО5 с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства во вкладе.

Постановлением нотариуса ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный № ФИО3 было отказано в совершении нотариального действия в выдаче свидетельств о праве на наследство на земельный участок и на жилой дом по адресу: <адрес>, ввиду отсутствия права собственности наследодателя или сведений о его праве собственности в ЕГРН.

Судом установлено, что ФИО2 на момент смерти принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером № по адресу: МО, <адрес>.

Право на вышеуказанный земельный участок возникло на основании Решения исполкома <адрес> совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка гр. ФИО2 под строительство индивидуального жилого дома в <адрес>, на землях предприятия п/я №», а так же на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с Отделом коммунального хозяйства исполкома <адрес> Совета депутатов трудящихся.

Право собственности на земельный участок в установленном законом порядке не было зарегистрировано.

Из выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № следует, что сведения о правообладателе отсутствуют, однако в графе «особые отметки» содержатся данные «вид права: индивидуальная собственность, правообладатель ФИО2, реквизиты документа-основания: списки налогоплательщиков от <данные изъяты>

На земельном участке с кадастровым номером № по адресу: МО, <адрес>, наследодатель в <данные изъяты> построил жилой дом, которые решением исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № был принят в эксплуатацию.

Оттиском печати Красногорского бюро технической инвентаризации на Договоре «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ» было зарегистрировано домовладение № на <адрес>, в <адрес>, по праву личной собственности реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на дом в установленном законом порядке не было зарегистрировано.

Жилой дом с кадастровым номером № не был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный объект, согласно данным ЕГРН сведения о правообладателе отсутствуют.

Для определения фактических границ, площади спорного имущества, а также наличия объекта недвижимости, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ФИО6 ФИО13» №, площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: МО, <адрес> по фактическому пользованию составляет 604 кв.м.

Также определены координаты. Каталог координат земельного участка истца по фактическому пользованию:

<данные изъяты>

Экспертом произведен анализ сведений о фактическом местоположении, полученных в результате обследования сведений о местоположении, содержащихся в ЕГРН о соседних земельных участках, площади, вычисленной по координатам и площади, указанной в документах основания возникновения права: Решения исполкома <адрес> Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка ФИО2, площадью <данные изъяты>; Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ и установлено: <данные изъяты>, разница составляет, что не превышает величины допустимого расхождения между вычисленной площадью и площадью указанной в документах.

Разница между декларированной площадью земельного участка <данные изъяты> и фактической площадью <данные изъяты> составляет <данные изъяты> что не превышает величины допустимого расхождения между вычисленной площадью и площадью, указанной в документах, и подлежит уточнению <данные изъяты>

Каталог координат земельного участка с учетом сведений ЕГРН:

<данные изъяты>

В результате обследования установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером № расположен жилой дом и кирпичный гараж.

Таким образом, установлено, что жилой дом с кадастровым номером № (инвентарный №) расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Каталог координат точек жилого дома:

<данные изъяты>

Согласно п. 1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

В указанном случае в заключении эксперта № приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка и дома.

Заключение эксперта оценено судом в соответствии с правилами ч. 3 ст. 86 ГПК РФ в совокупности с иными представленными доказательствами. Выводы судебной экспертизы не опровергнуты допустимыми доказательствами.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. При указанных обстоятельствах суд считает, что за истцом может быть признано право собственности на земельный участок, жилой дом в испрашиваемых границах в порядке наследования после смерти отца ФИО2.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО14 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 <данные изъяты> в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, в соответствии с каталогом координат:

<данные изъяты>

Признать право собственности ФИО3 № в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером № (инвентарный №), расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с каталогом координат:

<данные изъяты>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в характеристики в сведения Единого государственного реестра недвижимости и для регистрации права собственности ФИО3 на указанные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГг.

Судья ФИО15