Решение по делу № 2-10746/2024 от 30.01.2025

16RS0051-01-2024-020341-24

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, 420081, тел. (843) 264-98-00

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

город Казань

30 января 2025 года дело № 2-701/2025

Советский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Л.А. Садриевой,

при помощнике судьи Ч.Ш. Хамидуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о возложении обязанностей,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанностей указав в обоснование иска, что согласно решению Советского районного суда <адрес изъят> от <дата изъята> по делу <номер изъят> произведен раздел общего имущества, находящегося в долевой собственности, жилого дома с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: Республики Татарстан, <адрес изъят>, дачное некоммерческое товарищество «Коттеджный поселок «Радужный», <адрес изъят>, передав:

- в собственность ФИО1, части жилого дома, обозначенного в экспликации к поэтажному плану жилого дома, имеющемуся в техническом паспорте спорного жилого дома, изготовленном по состоянию <дата изъята>, помещения – 1 этаж: <номер изъят> площадью 3,7 кв.м, <номер изъят> площадью 32,1 кв.м, <номер изъят> площадью 3,5 кв.м; 2 этаж (мансарда): <номер изъят> площадью 14,2 кв.м, <номер изъят> площадью 8,1 кв.м, <номер изъят> площадью 2,3 кв.м;

- в собственность ФИО2, части жилого дома, обозначенного в экспликации к поэтажному плану жилого дома, имеющемуся в техническом паспорте спорного жилого дома, изготовленном по состоянию <дата изъята>, помещения – 1 этаж: <номер изъят> площадью 3,6 кв.м, <номер изъят> площадью 32,1 кв.м, <номер изъят> площадью 3,7 кв.м; 2 этаж (мансарда): <номер изъят> площадью 2,3 кв.м, <номер изъят> площадью 8,1 кв.м, <номер изъят> площадью 14,2 кв.м.

Данным решением прекращены права собственности ФИО3 на 1/2 долю и права собственности ФИО2, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: Республики Татарстан, <адрес изъят>, дачное некоммерческое товарищество «Коттеджный поселок «Радужный», <адрес изъят>.

После вступления решения суда в законную силу, истец обратилась в МФЦ для регистрации права собственности на помещение, которое было выделено ей решением суда. Однако для проведения регистрации необходимо изготовить технический план.

Ответчик уклоняется от подачи заявления на изготовление технического плана и изготовить технический план без её заявления не представляется возможным, поскольку жилой дом, расположенный по адресу: Республики Татарстан, <адрес изъят>, дачное некоммерческое товарищество «Коттеджный поселок «Радужный», <адрес изъят> согласно данным ЕГРН является общедолевой собственность (по 1/2 доли за каждой).

Истец просит обязать ФИО2 в течение 10 дней с даты вступления решения суда в законную силу подать совместно с ФИО1 заявление на изготовление технического плана и оплатить половину стоимости его изготовления.

Взыскать с ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

В случае неисполнения решения суда взыскать с ФИО2 судебную неустойку в размере 1 000 рублей в день, начиная со следующего дня после истечения установленного судом срока для исполнения обязательств по день фактического исполнения судебного акта.

Истец и её представитель в судебное заседание не явились, представлено заявление о рассмотрении в её отсутствие, указано, что иск поддерживает, просит удовлетворить иск.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, не сообщила уважительных причин своей неявки, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, установив нормы права, подлежащие применению при разрешении данного дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантировано, что право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН, собственниками по 1/2 доли каждого в общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес изъят>, дачное некоммерческое товарищество «Коттеджный поселок «Радужный», <адрес изъят>, являются ФИО2 и ФИО3.

Решением Советского районного суда <адрес изъят> от <дата изъята> по делу <номер изъят> постановлено произвести раздел общего имущества, находящегося в долевой собственности, жилого дома с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: Республики Татарстан, <адрес изъят>, дачное некоммерческое товарищество «Коттеджный поселок «Радужный», <адрес изъят>, передав:

Настоящее решение является основанием для прекращения права собственности ФИО3, <дата изъята> года рождения, на 1/2 долю и права собственности ФИО2, <дата изъята> года рождения, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: Республики Татарстан, <адрес изъят>, дачное некоммерческое товарищество «Коттеджный поселок «Радужный», <адрес изъят>».

<дата изъята> истец обратилась в Советский отдел ГБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Республики Татарстан» с заявлением о государственном кадастровом учете на основании решения Советского районного суда <адрес изъят> от <дата изъята> с приложением техпаспорта объекта недвижимости.

<дата изъята> документы возвращены без проведения государственного кадастрового учета.

Статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Исходя из положений п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно частям 1 и 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее по тексту - Закон N 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и необходимых документов, в частности вступивших в законную силу судебных актов, а также технического плана или акта обследования, подготовленных в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральном законом порядке.

Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены сведения, необходимые для кадастрового учета объекта капитального строительства, неотъемлемой частью которого является декларация об объекте недвижимости (ч. 1 и ч. 11 ст. 24 Закона N 218-ФЗ).

Форма декларации об объекте недвижимости, требования к ее подготовке, состав содержащихся в ней сведений, утверждены Приказом Росреестра от 04.03.2022 N П/0072, которым предусмотрено, что если правообладателями объекта недвижимости являются участники общей собственности, декларация подписывается всеми участниками общей собственности (п. 27).

В силу части 1 статьи 41 Закона N 218-ФЗ в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Частью 3 этой же статьи предусмотрено, что снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав.

В ходе судебного разбирательства дела установлено, что ответчик уклоняется от подачи заявления на изготовление технического плана, от постановки на государственный кадастровый учет спорного жилого дома и прекращения права собственности.

Согласно ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Отказ ответчика от подачи заявления на изготовление технического плана, подачи заявлений о постановке на кадастровый учет, регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, является юридически значимым фактом, доказывающим невозможность реализации истцом своих гражданских прав в отношении принадлежащего ему имущества.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно пункту 4 части 8 статьи 41 названного Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости является судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, руководствуясь нормами гражданского законодательства, заочным решением Советского районного суда <адрес изъят> от <дата изъята>, которым произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу: Республики Татарстан, <адрес изъят>, дачное некоммерческое товарищество «Коттеджный поселок «Радужный», <адрес изъят>, наличие у истца препятствий для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права в отношении выделенной ей части объекта недвижимости по причине уклонения ответчика от подачи заявления на изготовление технического плана, подачи заявлений о постановке на кадастровый учет, регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, суд находит требования истца об обязании ФИО2 в течение 10 дней с даты вступления решения суда в законную силу подать совместно с ФИО1 заявление на изготовление технического плана и оплатить половину стоимости его изготовления подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей.

Поскольку исковые требования удовлетворены, понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей подлежат возмещению ответчиком.

Истец просит в случае неисполнения решения суда взыскать с ФИО2 судебную неустойку в размере 1 000 рублей в день, начиная со следующего дня после истечения установленного судом срока для исполнения обязательств по день фактического исполнения судебного акта.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата изъята> <номер изъят> «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

В силу пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

При определении размера неустойки учитывается, что спор возник между физическими лицами, исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, полагает, что с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 100 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Обязать ФИО2, <дата изъята> года рождения (паспорт <номер изъят>) в течение 10 дней с даты вступления решения суда в законную силу подать совместно с ФИО3, <дата изъята> года рождения (паспорт <номер изъят>) заявление на изготовление технического плана на жилой дом с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: Республики Татарстан, <адрес изъят>, дачное некоммерческое товарищество «Коттеджный поселок «Радужный», <адрес изъят> оплатить половину стоимости его изготовления.

Взыскать с ФИО2, <дата изъята> года рождения (паспорт <номер изъят>) в пользу ФИО3, <дата изъята> года рождения (паспорт <номер изъят>) расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

В случае неисполнения решения суда взыскать с ФИО2, <дата изъята> года рождения (паспорт <номер изъят>) в пользу ФИО3, <дата изъята> года рождения (паспорт <номер изъят>) судебную неустойку в размере 100 рублей в день, начиная со следующего дня после истечения установленного судом срока для исполнения обязательств по день фактического исполнения судебного акта.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Л.А. Садриева

Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2025 года

Копия верна: Судья: Л.А. Садриева