Дело 2-215/2025
24RS0047-01-2025-000261-55
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 ноября 2025 года гп Северо-Енисейский
Красноярский край
Северо-Енисейский районный суд Красноярского края в составе:
Председательствующего – судьи А.В. Сокольников,
при секретаре Тиспирековой Н.А.,
с участием: представителя истца Администрации Северо-Енисейского района – ФИО1, действующего на основании доверенности,
помощника прокурора Северо-Енисейского района Рейнварт К.Р.,
рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Администрации Северо-Енисейского муниципального округа к ФИО2 о взыскании штрафа,
УСТАНОВИЛ:
Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2 с вышеуказанными требованиями. Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение по адресу: Северо-Енисейский муниципальный округ, <адрес>, является муниципальной собственностью и предоставлено ответчику ФИО2 на условиях коммерческого найма на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ договор найма по соглашению сторон был расторгнут, жилое помещение передано в администрацию по акту приема-передачи. Вместе с тем, ответчик с регистрационного учета по месту жительства в установленный договором срок не снялась. С учетом изложенного, просит признать ответчиков прекратившими право спорным пользования жилым помещением, взыскать с ФИО2 штраф в размере 20 000 рублей за невыполнение нанимателем штрафа за невыполнение обязанностей по сдаче жилого помещения (снятии с регистрационного учета).
В судебном заседании представитель истца администрации <адрес> – ФИО6 поддержал исковые требования в части взыскания штрафа с ФИО2 в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена заказным письмом, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств не поступало.
Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельные требования, – МП ОМВД России по <адрес>, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
С согласия истца, на основании ч. 4, 5 ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.
Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии со статьей 683 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Северо-Енисейский муниципальный округ, <адрес>, находится в муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования <адрес> №, в соответствии с которым ФИО2 принимает в возмездное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Северо-Енисейский муниципальный округ, <адрес>. Указанный договор заключен на срок 11 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ договор найма жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования <адрес> № расторгнут по соглашению сторон, на основании заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение сдано ФИО2 в администрацию <адрес>.
Вместе с тем, согласно данным МП ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 зарегистрирована по спорному адресу, период регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В силу п. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, у ответчика при заключении договора коммерческого найма жилого помещения возникает гражданская обязанность соблюдение условий договора и, как следствие, после окончания срока действия этого договора обязанность освободить жилое помещение.
Требование истца о взыскании с ответчика ФИО2 штрафа в размере 20 000 рублей подлежит удовлетворению, так как согласно ст. 330 ГК РФ, штрафом признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии со ст. 331 ГК РФ, соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.
Согласно п. 5.2 договора найма, при невыполнении нанимателем обязанностей предусмотренных п.п. ДД.ММ.ГГГГ, которым установлена обязанность сдачи по акту приема-передачи свободного жилого помещения (без наличия на регистрационном учете по месту пребывания и по месту жительства нанимателя и членов его семьи) в течение трех дней со дня прекращения действия договора, наймодатель взыскивает с нанимателя штраф в размере 20 000 рублей.
В судебном заседании установлено, что после расторжения договора по соглашению сторон с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 с регистрационного учета по спорному адресу не снялась.
Таким образом, суд приходит к выводу о нарушении ответчиком обязанности, установленной в п. ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, у истца возникло законное и обоснованное право требования на взыскание штрафа, которое суд считает возможным удовлетворить.
Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Согласно ч. 3 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ, в пользу местного бюджета подлежит взысканию с ответчиков государственная пошлина в размере 800 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации <адрес> (ОГРН <***>) удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ, серия 0404 №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>) в пользу администрации Северо-Енисейского муниципального округа штраф в размере 20 000 рублей 00 коп.
Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 800 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.В. Сокольников
Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2025 года.