Решение по делу № 2-319/2025 от 28.03.2025

Дело № 2-319/2025

УИД 24RS0017-01-2024-002946-73

Категория 2.124

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

28 марта 2025 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Жидковой О.Б.,

при секретаре Чевычеловой М.С.,

с участием представителя истца истец, представителя третьего лица, заявляющего самостоятельные требования третье лицо1, представителя третьего лица, заявляющего самостоятельные требования третье лицо2 представитель третьего лица2, ответчика ответчик1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску истец, третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора третье лицо2, третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора третье лицо1 к ответчик2, ответчик1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам

УСТАНОВИЛ:

истец обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчик2, ответчик3, ответчик1, мотивируя требования тем, что ответчики проживают по адресу: <адрес>. В спорный период третье лицо2 и третье лицо1 являлись исполнителями коммунальных услуг для жителей многоквартирного дома по адресу: <адрес>. истец в соответствии с агентским договором № № ОТ ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением № № от ДД.ММ.ГГГГ года к агентскому договору, заключенными с третье лицо2, агентским договором № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с третье лицо1, является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы. С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года ответчиками не вносится в полном объеме плата за коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность. Мировым судьей судебного участка <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года был выдан судебный приказ № № о взыскании задолженности за спорный период, который отменен ДД.ММ.ГГГГ года. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года у ответчиков имеется задолженность по отоплению в размере 60988,29 рублей, горячему водоснабжению в размере 33631,79 рублей, по холодному водоснабжению в размере 5092,1 рублей, по водоотведению в размере 3858,82 рублей, пени за просрочку платежей в размере 23047,47 рублей, которые и просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в свою пользу, равно как и расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в размере 3732,37 рублей.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены третье лицо2 и третье лицо1

В последствии, истец уточнил исковые требования, исключив из числа ответчиков ответчик3, просил взыскать в пользу третье лицо2 с ответчик2, как с собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, задолженность по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 60988,29 рублей, пени за просрочку платежей по отоплению в размере 13596,96 рублей, государственную пошлину в размере 2488,25 рублей.

С ответчика ответчик1, как с лица, фактически проживающего по спорному адресу взыскать в пользу третье лицо2 задолженность по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 33631,79 рублей, пени за просрочку платежей в размере 8689,23 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1244,12 рублей.

Кроме того, взыскать с ответчик1 в пользу третье лицо1 задолженность по холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 5092,10 рублей, задолженность по водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 3858,82 рублей, пени за просрочку платежей в размере 761,28 рублей.

В судебном заседании представитель представитель третьего лица2, действующая от имени истца истец, а также от имени третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования третье лицо1, третье лицо2 исковые требования с учетом уточнения поддержала по основаниям, изложенным в иске. Указала, что задолженность по отоплению в полном объеме просят взыскать с ответчик2, как с собственника жилого помещения, а задолженность по услуге водоснабжения и водоотведения в полном объеме просят взыскать с ответчик1, как с лица, фактически проживающего по спорному адресу и потребляющего данные ресурсы. Относительно доставки квитанций, за оказанные коммунальные услуги пояснила, что между истцом и <данные изъяты> заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому, квитанции доставляются адресатам. Жалоб от других потребителей коммунальных услуг на отсутствие квитанций в истец не поступали, жильцы других квартир дома <адрес> оплачивают коммунальные услуги, согласно начислениям. Указала, что заявление о выдачи судебного приказа о взыскании задолженности с ответчиков за спорный период было подано на судебный участок ДД.ММ.ГГГГ года, на обозрение представила реестр входящей корреспонденции со штампом судебного участка. Вопрос о пропуске срока исковой давности оставила на разрешение суда.

Ответчик ответчик1 исковые требования признал частично, пояснив, что в настоящее время и спорный период по вышеназванному адресу проживает только он, также указал, что квитанции на оплату поставленного ресурса за спорный период в адрес ответчиков не поступали, в связи с чем, считает, что начисление пени не обосновано, в части начисления пени просил отказать в полном объеме, кроме того, заявил ходатайство о применении срока исковой давности. Представленный на обозрение суда реестр входящей корреспонденции о подаче заявления о взыскании задолженности по коммунальным платежам на судебный участок <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года не оспаривал.

Ответчик ответчик2 в судебное заседание не явился о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен заказной корреспонденцией, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не заявлял, письменный отзыв по исковым требованиям не представил.

Представитель третьего лица третье лицо3 в судебное заседание не явился о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен заказной корреспонденцией, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не заявлял, письменный отзыв по исковым требованиям не представил.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, и третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора представитель третьего лица2, ответчика ответчик1, исследовав письменные материалы дела в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании части 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1). Собственники помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч. 2).

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором (ч.1).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" также разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на каждую сторону возложено бремя доказывания тех обстоятельств, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что поставку коммунальных ресурсов (отопление, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение) в доме <адрес> осуществляют третье лицо2, третье лицо1, указанные сведения размещены в открытом доступе в информационно телекоммуникационной сети Интернет на портале ГИС ЖКХ, данное обстоятельство не оспаривалось ответчиком (л.д. 39).

истец в соответствии с агентскими договорами № № ОТ ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением № № от ДД.ММ.ГГГГ года к агентскому договору, заключенными с третье лицо2, N № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с третье лицо1, является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы (л.д.40-42,43-44).

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года ответчик3 продала квартиру, расположенную по адресу: <адрес> третье лицо4 и третье лицо5 по ? доли в праве собственности каждому.

На квартиру <адрес> открыт финансово-лицевой счет № № на имя третье лицо4 (л.д. 10-17).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора дарения единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ответчик2.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по спорному адресу зарегистрированы: ответчик3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года, собственником жилого помещения является ответчик2, с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно сведениям предоставленным отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю, ответчик2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, данное обстоятельство подтверждается и выпиской из домовой книги, предоставленной <данные изъяты>

В связи с неисполнением ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение в жилом помещении по вышеуказанному адресу образовалась задолженность: по отеплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60988,29 рублей, за просрочку платежей начислены пени в размере 13596,96 рублей, по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33631,79 рублей, за просрочку платежей начислены пени в размере 8689,23 рублей, по холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5092,1 рублей, по водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3858,82 рублей. За просрочку платежей начислена пени в размере 761,28 рублей.

Судебным приказом <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №№ в пользу истец с ответчик2, ответчик1, ответчик3 в солидарном порядке взыскана задолженность за коммунальные услуги в размере 126618,47 рублей из которых:

по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60988,29 рублей,

по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33631,79 рублей,

по холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5092,1 рублей,

по водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3858,82 рублей,

пени за просрочку платежей в размере 23047,47 рублей,

расходы по оплате госпошлины в размере 1866,18 рублей, а всего 128484,65 рублей.

Определением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года указанный судебный приказ отменены в связи с поступившими от ответчика возражениями.

Доказательств исполнения обязательств по оплате задолженности за указанный период ответчиками не представлено.

Проверив расчет задолженности, суд признает его обоснованным, поскольку произведен истцом в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, исходя из площади жилого помещения, норматива потребления и соответствующих тарифов, действующих в спорный период, поскольку индивидуальным прибором учета жилое помещение ответчиков не оборудовано.

Представленный расчет ответчиками не оспорен, суд признает его арифметически верным.

Разрешая требование истца о взыскании задолженности по отоплению с собственника жилого помещения ответчик2 в пользу третье лицо2, суд находит его основанным на законе, поскольку в силу ч. 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность вносить плату за услугу по отоплению возложена на собственника жилого помещения в не зависимости от фактического проживания в жилом помещении. Таким образом, не проживание в жилом помещении, равно как и отсутствие регистрации в жилом помещении не является основанием для освобождения собственника жилого помещения от указанной обязанности. Учитывая, что стороной ответчика не представлено соглашение о распределении платы за отопление между собственником жилого помещения и фактически проживающим в жилом помещении лицом, а также ответчиком ответчик2 не заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности, суд полагает необходимым удовлетворить требование истца и взыскать задолженность по отоплению за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60988,29 рублей с ответчик2

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с собственника жилого помещения ответчик2 в пользу третье лицо2 пени за просрочку оплаты коммунальных платежей по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13596,96 рублей.

Разрешая заявленное требование, суд учитывает Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» которым установлено, что до 1 января 2025 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

В силу п.2 названного Постановления Правительства от 26.03.2022 №474, его действие распространяется на правоотношения возникшие с 28.02.2022 года.

Таким образом, если плата за жилое помещение, коммунальные услуги, взносы на капремонт внесены с опозданием или не полностью, в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года пени начисляют исходя из ключевой ставки 9,5% (ставка по состоянию на 27.02.2022). Если ставка на день оплаты долга будет меньше, применяют фактическую ставку.

Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Такой мораторий был введен Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами".

Согласно пункту 1 данного Постановления мораторий введен на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Введенный мораторий распространяется на всех лиц.

Период действия данного Постановления с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу подпункта 2 п. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

На основании п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает ли оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Как разъяснено в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 44, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория.

Вместе с тем, если при рассмотрении спора о взыскании неустойки или иных финансовых санкций, начисленных за период действия моратория, будет доказано, что ответчик, на которого распространяется мораторий, в действительности не пострадал от обстоятельств, послуживших основанием для его введения, и ссылки данного ответчика на указанные обстоятельства являются проявлением заведомо недобросовестного поведения, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий поведения ответчика может удовлетворить иск полностью или частично, не применив возражения о наличии моратория (пункт 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в соответствии с указанными нормативными правовыми актами и разъяснениями Верховного Суда РФ, с ДД.ММ.ГГГГ в течение 6 месяцев начисление каких-либо финансовых санкций в отношении лиц, к которым предъявлены требования в общеисковом порядке, является необоснованным.

Проверив, представленный истцом расчет пени, суд находит его обоснованным, произведенным с учетом названных правовых актов Правительства РФ, периода взыскания, пени подлежит начислению в общей сумме 13596,96 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п.71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года №7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» при взыскании неустойки с лиц, не осуществляющих предпринимательскую деятельность, правила ст.333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд не усматривает оснований для применения к сумме пени, рассчитанной с учетом всех действовавших в спорный период мораториев, положений ст.333 ГК РФ, так как обстоятельств, свидетельствующих о явной несоразмерности пени, с учетом суммы задолженности и длительности периода нарушения ответчиками своих обязательств по оплате коммунальных услуг, судом не установлено и ответчиками не приведено.

С учетом изложенного с ответчик2 в пользу третье лицо2 подлежит взысканию пени за просрочку оплаты коммунальных платежей по отоплению в размере 13596,96 рублей.

Разрешая требования истца о взыскании задолженности за услугу по горячему водоснабжению за период с период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33631,79 рублей в пользу третье лицо2, а также за услуги по холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5092,1 рублей и водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3858,82 рублей в пользу третье лицо1 с ответчик1, как с лица, фактически проживающего по спорному адресу суд исходит из следующего.

Согласно преамбуле к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила) утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»., они регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Согласно абз. 8 п. 2 Правил, коммунальные услуги - это осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

По смыслу п. п. 6, 7 Правил, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен только с потребителем.

Согласно ст. 2 Правил "потребитель" - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

На основании п. 3 Правил коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно:

- с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам;

- с момента предоставления жилого помещения жилищным, жилищно-строительным кооперативом - члену жилищного, жилищно-строительного кооператива и проживающим с ним лицам;

- со дня заключения договора найма - нанимателю жилого помещения по такому договору и проживающим с ним лицам;

- со дня заключения договора аренды - арендатору жилого помещения и проживающим с ним лицам;

- со дня выдачи застройщику (лицу, обеспечивающему строительство многоквартирного дома) разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию - застройщику (лицу, обеспечивающему строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в многоквартирном доме, не переданных им иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче;

- со дня выдачи застройщику (лицу, обеспечивающему строительство многоквартирного дома) разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, но не ранее принятия помещения в этом доме по передаточному акту или иному документу о передаче, - лицу, принявшему от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) указанное помещение по передаточному акту или иному документу о передаче.

На основании п. 4 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Право исполнителя требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги предусмотрено подпунктом "а" пункта 32 Правил.

Таким образом, право заключать (в той или иной форме) договор на получение коммунальной услуги и соответственно обязанность ее оплачивать, как и ответственность за неисполнение обязанностей неразрывно связаны законодателем с наличием права собственности либо пользования данным помещением на законных основаниях.

Согласно п. 56 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей.

Согласно абз. 4 п. 42 Правил при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4 (1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23 (1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

В силу п. 86 Правил если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденных соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы и случая отсутствия постоянно или временно проживающего в жилом помещении потребителя в связи с его призывом на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации (за период прохождения военной службы по мобилизации).

Учитывая, что ответчик ответчик1 зарегистрирован и фактически проживает в жилом помещении требование истца о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные ресурсы: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение основано на законе.

Согласно представленной выписке из лицевого счета за расчетный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик имеет задолженность по оплате за услугу по горячему водоснабжению в размере 33631,79 рублей, задолженность за услугу по холодному водоснабжению за период ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 5092,10 рублей, за услугу по водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 3858,82 рублей. При этом расчет задолженности произведен исходя из числа лиц, зарегистрированных в жилом помещении в спорный период, с применением тарифа, поскольку индивидуальные приборы учета в жилом помещении не установлены. Представленный расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не предоставлен.

Вместе с тем, в отношении требований, заявленных и подлежащих удовлетворению, суд находит заслуживающими внимания доводы ответчик ответчик1 о применении пропуска срока исковой давности.

В соответствии с п.1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п.2 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пунктах 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п.24).

Кроме того, ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (ч.1) Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (ч.3).

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п. 18).

Оплата коммунальных услуг в силу вышеизложенных положений Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляется ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным, то есть повременными платежами.

Как следует из реестра, представленного стороной истца, к <данные изъяты> с заявлениями о вынесении судебного приказа № № истец обратилась ДД.ММ.ГГГГ года.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ года указанный судебный приказ в связи с поступившими от ответчиков возражениями был отменен.

После отмены судебного приказа, в Железнодорожный районный суд г. Красноярска с настоящим иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть в срок менее 6 месяцев.

Таким образом, право истца находилось под судебной защитой с ДД.ММ.ГГГГ года и срок исковой давности перестал течь с указанной даты. При последовательном применении вышеуказанных норм гражданского кодекса и разъяснений Верховного Суда РФ, срок исковой давности для взыскания задолженности по начислениям за период с ДД.ММ.ГГГГ года (срок внесения оплаты – не позднее ДД.ММ.ГГГГ) истцом не пропущен.

Таким образом, принимая во внимание представленные истцом выписки из ФЛС по ежемесячным начислениям жилищно-коммунальных услуг, с ответчика в пользу третье лицо2 подлежит взысканию задолженность по начислениям с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год по горячему водоснабжению в размере 30556,33 рублей.

Истцом заявлено о взыскании пени за просрочку платежей за услугу по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

Кроме того, Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» установлено, что до 1 января 2025 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

В силу п.2 названного Постановления Правительства от 26.03.2022 №474, его действие распространяется на правоотношения возникшие с ДД.ММ.ГГГГ года.

С учетом названных правовых актов Правительства РФ, периода взыскания, начала периода просрочки платежей, с учетом действовавшего в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год моратория, пени подлежит начислению за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года (дата ограничена истцом) в общей сумме 5829,28 рублей, исходя из следующего расчета:

Довод ответчика ответчик1 о том, что истцом не предоставлялись квитанции в связи с чем, начисление пени является неправомерным отклоняется судом поскольку данный довод не нашел своего подтверждения в судебном заседании, напротив, истцом представлен контракт № № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между истец (Заказчик) и <данные изъяты> (Исполнитель), согласно которому исполнитель принял на себя обязательства по доставке квитанций физическим лицам – собственникам (нанимателям) помещений, расположенных в жилых домах. При этом суд отмечает, что при неполучении расчетных документов на протяжении такого длительного периода времени, ответчик, не был лишен возможности обратится в сбытовую компанию за получением расчетного документа.

В соответствии с ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом изложенного, суд не усматривает оснований для применения к сумме пени, рассчитанной с учетом всех действовавших в спорный период мораториев, положений ст.333 ГК РФ, так как обстоятельств, свидетельствующих о явной несоразмерности пени, с учетом суммы задолженности и длительности периода нарушения ответчиком своих обязательств по оплате коммунальных услуг, при рассмотрении дела судом не установлено и ответчиком не представлено.

Срок исковой давности по начислениям с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год по холодному водоснабжению в размере 5092,10 рублей и водоотведению в размере 3858,82 рублей истцом не пропущен в связи с чем, указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика ответчик1 в пользу ресурсоснабжающей организации третье лицо1 в полном объеме. Равно как и пени, за просрочку указанных платежей, начисленных с учетом требований действующего законодательства в части размера ставки рефинансирования в размере 761,28 рублей. Оснований для снижения указанного размера пени суд не находит.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом заявленного размера исковых требований, при обращении в суд истцу надлежало оплатить государственную пошлину в размере 3732,37, вместе с тем, при обращении с настоящим иском в суд истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 1894,72 руб., что подтверждается платежными поручениями № 26817 от ДД.ММ.ГГГГ года и № от ДД.ММ.ГГГГ года, кроме того, истцом оплачена государственная пошлина в размере 1866,18 рублей при обращении с заявлением о выдачи судебного приказа, что подтверждается платежным поручением № № от ДД.ММ.ГГГГ года, таким образом истцом переплачена государственная пошлина на 28,53 рублей ((1124,74+769,98+1866,18)-3732,37), которые подлежат возврату истцу.

Определяя размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ответчиков, суд исходит из следующего.

К ответчику ответчик2 заявлены требования на общую сумму 74585,25 рублей (60988,29+13596,96) которые удовлетворены в полном объеме. При этом требование, заявленное к ответчику ответчик2 составляет 58,9 % от суммы исковых требований, в связи с чем, с ответчика ответчик2 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2198,37 рублей (что составляет 58,9 % от 3732,37), которые подлежат взысканию в пользу третье лицо2, поскольку именно данное общество является плательщиком государственной пошлины.

К ответчику ответчик1 заявлены требования на общую сумму 52033,22 рублей (33631,79+8689,23+5092,10+3858,82+761,28), что составляет 41,1% от общего размера требований. Таким образом, часть пошлины, приходящаяся на требования заявленные к ответчик1 составляет 1534 рубля (41,1 % от 3732,37). Вместе с тем, требования, заявленные к ответчику ответчик1 удовлетворены частично, в связи с чем, размер указанной части государственной пошлины подлежит снижению пропорционально удовлетворенным требованиям, в связи с изложенным с ответчика ответчик1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1358,97 (88,59 % от 1534) которые подлежат взысканию в пользу третье лицо2, поскольку именно данное общество является плательщиком государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истец удовлетворить частично.

Взыскать с ответчик2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в пользу третье лицо2 ИНН № задолженность за коммунальную услугу по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 60988,29 рублей, пени за просрочку платежей в размере 13596,96 рублей, государственную пошлину в размере 2198,37 рублей.

Взыскать с ответчик1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в пользу третье лицо2 ИНН № задолженность за коммунальную услугу по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 30556,33 рублей, пени за просрочку платежей в размере 5829,28 рублей, государственную пошлину в размере 1358,97 рублей.

Взыскать с ответчик1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в пользу третье лицо1 ИНН № задолженность за коммунальную услугу по холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 5092,10 рублей, за коммунальную услугу по водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 3858,82 рублей, пени за просрочку платежей в размере 761,28 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска.

Судья О.Б. Жидкова

Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2025 года.