РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово 06 июля 2022 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Лебедева Е.В.

при секретаре Хоменко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к администрации г/о Домодедово об установлении юридического факта, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, суд,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила: установить факт владения и пользования ФИО2 квартирой с кадастровым номером № по адресу: , мкр. Востряково, ; признать за ФИО3 право собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: , мкр. Востряково, , в порядке наследования по закону после ФИО2, умершей 05.08.2021г.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 - мать истца. При жизни ей принадлежала на праве собственности на основании договора о долевом участии в строительстве, акте приема передачи квартиры, спорная квартира. При жизни наследодатель не успел надлежащим образом оформить право собственности на квартиру, в связи с чем нотариус отказал истцу в выдачи свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО5 просила принять решение исходя из материалов дела.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО6 умер 26.12.2019г. ФИО2 после его смерти было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, по которому ей перешли права и обязанности на спорный объект долевого строительства. ФИО2 умерла 05.08.2021г. Истец приходится ей дочерью.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между наследодателем ФИО6 и ООО «Лидер групп Домодедово» был заключен договор №в-ГС/12-15 о строительстве многоэтажного жилого дома. Согласно данного договора застройщик обязан передать объект участия в долевом строительстве, а именно 1-комнатную , общей площадью 24,6 кв.м. на 8-м этаже. Наследодатель надлежащим образом и в полном объеме произвел оплату цены договора.

Свидетельством о праве на наследство по завещанию ФИО2 перешли права и обязанности на спорный объект долевого строительства.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Лидер групп Домодедово» и наследодателем ФИО2 был подписан Акт приема-передачи спорной квартиры.

Квартира была поставлена на кадастровый учет 07.09.2021г., то есть после смерти ФИО2

Постановлением нотариуса от 18.04.2022г. истцу было отказано в выдачи свидетельства о праве на наследство, так как умершая не зарегистрировала право собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в абз. 3 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГПК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства.

Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о том, что он вступил во владение или управление наследственным имуществом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо не завещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, согласно ст. 1141 ГК РФ, лица, указанные в одной очереди, наследуют в равных долях, за исключением наследников по праву представления. Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что истец приняла наследство, в установленный законом срок обратилась к нотариусу, однако получила отказ, так как умершая не зарегистрировала право собственности на спорное имущество. Иных наследников судом не установлено.

На основании изложенного, с учетом того, что конечной целью заключения договора долевого участия в строительстве является получение инвестором квартиры в собственность для дальнейшего осуществления прав собственника, квартира входит в состав наследственной массы, право собственности на квартиру по указанному адресу переходит в порядке наследования к истцу.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении: … 6) факта владения и пользования недвижимым имуществом;…

В связи с вышеизложенным, суд считает доказанным юридический факт владения и пользования ФИО2 спорной квартирой. Иным путем установить данный юридический факт истец не может, что препятствует дальнейшему оформления наследства после смерти матери.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартирой с кадастровым номером № по адресу: , мкр. Востряково, .

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: , мкр. Востряково, , в порядке наследования по закону после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Е.В. Лебедев