Дело (УИД) № 47RS0008-01-2025-000802-21
Производство № 2-889/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 ноября 2025 года г. Кириши
Киришский городской федеральный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Дуяновой Т.В.,
при секретаре судебного заседания Срединой О.В.,
с участием представителя истца – ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ООО «Производственное объединение «Киришинефтеоргсинтез» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке регресса,
установил:
ООО «Производственное объединение «Киришинефтеоргсинтез» (далее по тексту ООО «КИНЕФ») обратилось в Киришский городской суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке регресса, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КИНЕФ» и ФИО2 был заключён договор № найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Вселяясь в жилое помещение, наниматель и граждане, постоянно проживающие с ним, приняли обязательство своевременно и в полном объёме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Решением Киришского городского федерального суда Ленинградский области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ответчик выселен из жилого помещения. Фактически он освободил жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ в ходе исполнительных действий, совершённых приставом-исполнителем Киришского РОСП УФССП России по Ленинградской области. После освобождения жилого помещения выяснилось, что у ответчика числится задолженность по оплате жилого помещения и электроэнергии, в том числе: по оплате в пользу АО «ЕИРЦ ЛО» плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 116 269 руб. 97 коп., по оплате в пользу ООО «РКС-Энерго» плата электроэнергию в сумме 4 521 руб. 56 коп. В связи с наличием задолженности по оплате за электроэнергию, ресурсоснабжающая организация отключила от системы электроснабжения квартиру по адресу: <адрес>. Для возобновления электроснабжения истец понёс расходы в сумме 2 500 рублей, оплатив данную сумму по счёту поставщика электроэнергии. Истец, как собственник жилого помещения, несёт обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. По договору № найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ данная обязанность возложена на нанимателя. Истец оплатил задолженность, которая возникла в связи с неисполнением ответчиком своей обязанности по оплате по договору найма, в сумме 123 291 руб. 53 коп. Ответчику направлялось письмо с требованием возместить расходы ООО «КИНЕФ», однако требование не исполнено, а потому истец просит взыскать с ответчика денежные средства в сумме 123 291 руб. 53 коп., уплаченные истцом в счёт погашения задолженности за коммунальные услуги, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 699 рублей (л.д. 1-3).
Представитель истца – ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60), в судебном заседании поддержала заявленные истцом требования полностью по основаниям, изложенным в иске, выразила согласие на принятие заочного решения (л.д. 3).
Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещён о времени и месте судебного заседания (л.д. 79-80, 81), однако в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. По данным ОМВД России по Киришскому району Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56); из регистрационного досье о регистрации граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес> (л.д. 65-66).
В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как разъяснено в п. п. 63, 67 - 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат (п. 67).
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).
При таких обстоятельствах, суд считает, что были приняты все предусмотренные законом меры к надлежащему извещению ответчика о судебном разбирательстве.
При установленных обстоятельствах, в силу ст. ст. 113, 117, 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно положениям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу части 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
По смыслу приведённых положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключённым с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платёжных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Судом установлено и следует из материалов дела, что по данным Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, являлось общество с ограниченной ответственностью «Производственное объединение «Киришинефтеоргсинтез» на основании распоряжения администрации муниципального образования «Киришский район» Ленинградской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-17).
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КИНЕФ» и ФИО2 был заключён договор № найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель обязуется предоставить нанимателю во временное владение и пользование жилое помещение с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес> (п. 1.1, 1.2). Наниматель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за найм и коммунальные услуги (п. 3.1.3). Цена договора состоит из платы за найм в размере 90 рублей за 1 кв.м общей площади жилого помещения, платы за коммунальные услуги, потреблённые нанимателем (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление, водоотведение), по цене, выставляемой ресурсоснабжающими организациями (п. 4.1). Договор вступает в силу с момента его заключения и действует по ДД.ММ.ГГГГ (п. 5.1) (л.д. 18-20).
По дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора найма жилого помещения от 15.10.20221 № продлён по 14.09.2023 (л.д. 21).
В соответствии с заочным решением Киришского городского федерального суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, ФИО2 признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; и выселен из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 22-25).
Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счёту жилья № по адресу: <адрес> за период с апреля 2023 года по апрель 2025 года числилась задолженность в размере 141 295 руб. 67 коп. (л.д. 27-33).
Истцом представлены квитанции за декабрь 2024 года с общей суммой задолженности 116 259 руб. 97 коп. и счёт за электроэнергию за декабрь 2024 года с суммой задолженности 4 521 руб. 56 коп., которые ООО «КИНЕФ» оплатил в полном объёме, что следует из платёжных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34, 35, 36, 37).
Платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «КИНЕФ» выплатило ООО «РКС-Энерго» выставленный счёт на оплату возмещение расходов, связанных с введением ограничения и возобновлением предоставления коммунальной услуги по адресу: <адрес> сумму в размере 2 500 рублей (л.д. 38, 39).
ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика письмо, где сообщил, что по адресу: <адрес>, из которого ФИО2 выселен по решению суда, числится задолженность перед АО «ЕИРЦ ЛО» в сумме 116 269 руб. 97 коп., перед ООО «РКС-энерго» в сумме 4 521 руб. 56 коп. ООО «КИНЕФ» оплатило указанную задолженность, в том числе сумму в размере 2 500 рублей за возмещение расходов, связанных с введением ограничения и возобновлением предоставления коммунальной услуги, и просило в срок до ДД.ММ.ГГГГ возместить ООО «КИНЕФ» понесённые расходы в общей сумме 123 291 руб. 53 коп. (л.д. 40, 41).
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КИНЕФ» (продавец) и ФИО3 (покупатель) был заключён договор № купли-продажи квартиры, согласно которому продавец продал, а покупатель купил квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 82).
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: Российская <адрес>, является ФИО3; ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ипотека на срок с ДД.ММ.ГГГГ на 12 лет (л.д. 50-54).
Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Таким образом, суд, оценив приведённые истцом доказательства, приходит к выводу о наличии у ответчика неисполненной перед истцом обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в заявленном размере.
При установленных обстоятельствах, имеющих значение для дела, в силу приведённых норм, суд считает заявленные истцом требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке регресса обоснованными, документально доказанными, а потому подлежащими полному удовлетворению.
В силу положений ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, а потому с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 699 рублей (л.д. 8).
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд
решил:
иск ООО «КИНЕФ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке регресса удовлетворить.
Взыскать ФИО2 (ИНН <данные изъяты>) в пользу ООО «КИНЕФ» (ИНН <данные изъяты>) в возмещение расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги денежные средства в сумме 123 291 руб. 53 коп., судебные расходы в размере 4 699 рублей, всего взыскать 127 990 (сто двадцать семь тысяч девятьсот девяносто) руб. 53 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 09.12.2025.