К делу № 2-3585/2025

УИД № 23RS0040-01-2025-003778-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

18 сентября 2025 года г. Краснодар

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Дордуля Е.К.

при секретаре Агощиной Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению СНТ «Квант» к ФИО1 чу о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

НСТ «Квант» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности в размере 200 544 руб., судебные расходы – государственную пошлину в размере 7 016 руб., расходы по оплате услуг представителя – 15 000 руб., почтовые и прочие расходы – 286 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является садоводом, ведущим садоводство без участия в товариществе, как правообладатель садового земельного участка №, общей площадью 808 кв.м. (кадастровый номер участка: №), расположенного в границах садоводческого некоммерческого товарищества «Квант», находящегося на территории <адрес>. Вышеуказанный земельный участок на основании свидетельства о праве собственности на землю № был предоставлен в собственность ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, которая являлась матерью Ответчика, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МП ЖКХ «КВС». ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 скончалась, подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО3 собственником земельного участка № стал ее сын ФИО1, что подтверждается его заявлением о вступлении в члены СНТ «Квант» от 19.05.2013 года. Нахождение земельного участка на территории товарищества, предполагает в силу закона обязанность собственника этого участка нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества. В соответствии с п. 7.3 7.4. Устава товарищества членские и целевые взносы вносятся на расчетный счет Товарищества. Периодичность и срок внесения членских взносов определяется решением общего собрания членов СНТ. Размер и срок внесения целевых взносов определяется решением общего собрания членов СНТ. Согласно решения Общего собрания членов СНТ «Квант» и садоводов, ведущих садоводство без участия в товариществе, протокол № 3/2024 от 08.12.2024 года, утверждены размеры взносов по целевым и нецелевым платежам, в том числе, для собственников земельных участков, не исполнивших ранее принятые решения общего собрания по аналогичным вопросам, к числу которых относится и Ответчик. В настоящее время у ответчика имеется задолженность по оплате целевых и нецелевых взносов перед СНТ «Квант» в размере 200 544 (двести тысяч пятьсот сорок четыре) рубля.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание представитель истца не явился, просит в заявлении рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, что следует из отчета об отслеживании отправления. О причинах неявки суду не сообщил. Заявлений с просьбой об отложении дела суду не представил.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно положениям ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание неявку ответчика в судебное заседание, сроки рассмотрения гражданских дел, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ № 217-ФЗ) регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

Согласно п. 7 ст. 3 ФЗ № 217-ФЗ взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом, на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, НСТ «Квант» создано до 01.07.2002.

Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей КК-2 № НСТ «Квант» предоставлено 16,8589 гектаров земли для несельскохозяйственного использования.

Постановлением от 14.11.2016 № 1335 администрации муниципального образования Северский район закреплен в постоянном пользовании за НСТ «Квант» при НПК «Сатурн» земельный участок на площади 37,86 га пашни в районе <адрес>, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – садоводство.

Установлено, что ФИО1 принадлежит садовый участок №, расположенный в СНТ «Квант», общей площадью 808 кв.м.

В силу ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2 ст. 5).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5 ст. 5).

Согласно Обзору судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010 – 2013, утвержденному Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами. Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории некоммерческого партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества собственников недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Плата за пользование инфраструктурой и другим имуществом товарищества собственников недвижимости для гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, представляет собой его неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет товарищества собственников недвижимости.

Из материалов дела следует, что ФИО1 не является членом СНТ «Квант».

Согласно решения Общего собрания членов СНТ «Квант» и садоводов, ведущих садоводство без участия в товариществе, протокол № 3/2024 от 08.12.2024 года, утверждены размеры взносов по целевым и нецелевым платежам, в том числе, для собственников земельных участков, не исполнивших ранее принятые решения общего собрания по аналогичным вопросам, к числу которых относится и Ответчик.

В настоящее время у Ответчика имеется задолженность по оплате целевых и нецелевых взносов перед СНТ «Квант» в размере 200 544 (двести тысяч пятьсот сорок четыре) рубля, из которых:

1) Нецелевые (членские) платежи: 91 144 рублей, из них:

- 75 000 руб. (Резервный фонд);

- 7983 руб. (задолженность по членским взносам за 2023);

- 8 161 руб. (задолженность по членским взносам за 2024)

2) Целевые платежи в целевые фонды: 109 400 рублей, из них:

- целевой взнос в целевой фонд «Реорганизация-Квант» в размере 1000 рублей;

- целевой взнос в целевой фонд «Земля-Квант» в размере 2.000 рублей;

- целевой взнос в целевой фонд «Ограждение-Квант» в размере 27 900 рублей;

- целевой взнос в целевой фонд «Дороги-Квант» в размере 10 000 рублей;

- целевой взнос в целевой фонд «Дороги-2024» в размере 5000 рублей;

- целевой взнос в целевой фонд «Электричество-Квант» в размере 62 500 рублей;

- целевой взнос в целевой фонд «Безопасность (пожарные щиты) в размере 1000 рублей.

Наличие указанной задолженности правообладателя садового земельного участка препятствует решению СНТ «Квант» задач, стоящих перед товариществом, а также целей, установленных ст. 7 Федерального закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и Уставом СНТ «Квант».

Таким образом, на стороне ответчика возникла обязанность по внесению указанных обязательных взносов, установленных решениями общих собраний членов НСТ, не оспоренных в установленном законом порядке. Доказательств, подтверждающих факт своевременной уплаты указанных взносов, не представлено. Кроме того, материалы дела не содержат доказательств того, что ответчик не пользуется данными услугами, обратного стороной ответчика представлено не было.

Оснований полагать, что истец фактически не понес расходы по содержанию общего имущества, не имеется, поскольку истцом в подтверждение расходов были представлены сметы затрат, договоры на обслуживание имущества общего пользования НСТ, на поставку ресурсов, акты на выполнение работ-услуг.

В соответствии со ст. 5 и ст. 17 Закона № 217-ФЗ, лица, ведущие индивидуальное садоводство, наряду с членами товарищества, приглашаются на собрания, ежегодно рассылаются информационные письма.

04.02.2025 года в целях досудебного урегулирования спора СНТ «Квант» в адрес Ответчика была направлена досудебная претензия, что подтверждается чеком об отправке почтового отправления № 35003804006472 сумма задолженности до настоящего времени не погашена. Указанная претензия оставлена Ответчиком без ответа.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

О проживании по другим адресам ответчица не уведомляла, а потому самостоятельно несет риск вызванных этим обстоятельством неблагоприятных последствий.

П. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, злоупотребление правом не допустимо.

Таким образом, на стороне ответчика возникла обязанность по внесению указанных обязательных взносов, установленных решениями общих собраний членов НСТ, не оспоренных в установленном законом порядке. Доказательств, подтверждающих факт своевременной уплаты указанных взносов, не представлено.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения, требование о задолженности по уплате целевых и нецелевых взносов в размере 200 544 руб. является законным и обоснованным, в связи с чем подлежащим удовлетворению.

Удовлетворяя исковые требования, суд на основании ст. 98 ГПК РФ находит правильным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере 7 016 руб.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя – 15 000 рублей, почтовые расходы – 286 рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, указанные требования истца подлежат удовлетворению, поскольку они подтверждены документально.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Квант» к ФИО1 чу о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 В.ча в пользу СНТ «Квант» задолженность по уплате целевых и нецелевых взносов в садоводческое некоммерческое товарищество в размере 200 544 руб., судебные расходы – государственную пошлину в размере 7 016 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., почтовые расходы в размере 286 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.К. Дордуля