Решение по делу № 2-13245/2022 от 19.07.2023 - о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, истребовании жилого помещения из незаконного владения путем выселения без предоставления другого жилого помещения, понуждения к освобождению жилого помещения, обеспечению доступа.

Дело №2-1605/2023

УИД № 45RS0026-01-2022-016604-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Курганский городской суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Бабкиной Л.В.,

с участием прокурора Шишковой А.В.,

при секретаре Петуховой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кургане 19 июля 2023 г. гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Кургана к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, истребовании жилого помещения из незаконного владения путем выселения без предоставления другого жилого помещения, понуждения к освобождению жилого помещения, обеспечению доступа,

установил:

Администрация города Кургана обратилась в Курганский городской суд Курганской области с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 с учетом измененных исковых требований, принятых судом к рассмотрению в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, истребовании жилого помещения из незаконного владения путем выселения без предоставления другого жилого помещения, понуждения к освобождению жилого помещения, обеспечению доступа. В обоснование заявленных исковых требований указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является объектом муниципальной собственности. ДД.ММ.ГГГГ в ходе проверки на предмет сохранности муниципального жилищного фонда специалистами МКУ г. Кургана «Жилищная политика» установлено, что в жилом помещении проживают ответчики ФИО2, ФИО3 Согласно акту, составленному специалистами МКУ г. Кургана «Жилищная политика» от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении проживает ФИО1 На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят ФИО2, ФИО3 Администрация г. Кургана полагает, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, так как регистрация по месту жительства не определяет право на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания гражданина. Просит суд признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> истребовать жилое помещение по адресу: <адрес> из незаконного владения ФИО1 путем выселения без предоставления другого жилого помещения, понудить к освобождению жилого помещения от мебели и личных вещей, обеспечить доступа в него собственнику - Администрации города Кургана.

Представитель истца Администрации города Кургана, третьих лиц Департамента финансов и имущества, Департамента жилищно-коммунального хозяйства по доверенностям ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам измененного искового заявления.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица МКУ г. Кургана «Жилищная политика» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия, в котором указал, что поддерживает позицию Администрации г. Кургана.

Суд, на основании статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело без участия ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению в части требований к ответчикам ФИО2, ФИО3, а в части требований к ответчику ФИО1 подлежащими удовлетворению, поскольку она была вселена П-выми без законных на то оснований, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что жилое помещение № в <адрес> является объектом муниципальной собственности, что подтверждается постановлением Администрации г. Кургана от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче объектов жилищно-коммунального хозяйства ЗАО «Племзавод «Черемушки» в муниципальную собственность.

В соответствии с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно поквартирной карточке в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационной учете состоят ФИО5, ФИО2

Из акта осмотра помещения на предмет использования и сохранности муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставила ФИО2, которая пояснила, что проживает совместно с мужем ФИО3 Опросить соседей не представилось возможным, отсутствовали на момент проверки.

В соответствии с актом осмотра помещения на предмет использования и сохранности муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставила ФИО1, которая пояснила, что проживает одна, до осени 2022 года проживала ФИО2, которая переехала жить в другое жилое помещение, освободившееся жилое помещение № предоставила для постоянного проживания ФИО1 Со слов соседей с осени 2022 года в жилом помещении № проживает ФИО1, ее вселила ФИО2, которая ранее проживала по указанному адресу, ФИО2 осенью 2022 года переехала жить по другому адресу.

Постановлением Администрации г. Кургана от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно адресным справкам от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО2, зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Из ответа МКУ г. Кургана «Жилищная политика» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно архивных данных учреждения, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, договор социального найма не заключался, по договору бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан Российской Федерации не передавалось, счет по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем) не открывался. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в МКУ «Жилищная политика» с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. По результатам рассмотрения, ФИО2 было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения в связи с отсутствием документов, подтверждающих законность основания для вселения в вышеуказанное жилое помещение.

Согласно представленной информации Департаментом жилищно-коммунального хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ФИО3 на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма в Администрации г. Кургана не состоят и не состояли.

Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>

Решением Курганского городского суда Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО3, ФИО2, ФИО6 к Администрации г. Кургана о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, возложении обязанности заключить договор социального найма, исковые требования оставлены без удовлетворения.

Согласно статье 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

На момент регистрации ответчиков в жилом помещении правоотношения сторон регулировались положениями Жилищного кодекса РСФСР, поскольку возникли до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно статье 43 Жилищного кодекса РСФСР, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При рассмотрении гражданского дела судом принимаются во внимание положения части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Состоявшиеся судебные постановления имеют преюдициальное значения для рассматриваемого спора.

В силу пункта 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Решение Курганского городского суда Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Вместе с тем, доказательств законности вселения ответчиков в спорное жилое помещение материалы дела не содержат.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что ФИО2, ФИО3 решением суда отказано в удовлетворении требований о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> возложении обязанности заключить договор социального найма, которое вступило в законную силу и имеет преюдициальное значение, а ФИО1 была вселена в спорное жилое помещение ФИО2, ФИО3, членом семьи которых она не является, ответчиками в материалы дела не представлено законности их вселения в жилое помещение, суд приходит к выводу о признании ФИО1, ФИО2, ФИО3 неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 добровольно отказывается выезжать из жилого помещения, принадлежащего на праве муниципальной собственности Администрации г. Кургана, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В связи с изложенным ответчик ФИО1 подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с изложенным исковые требования Администрации г. Кургана подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО1 (паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО1 (паспорт №) освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> от мебели и личных вещей.

Обязать ФИО1 (паспорт №) предоставить Администрации г. Кургана доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в Курганский городской суд Курганской области заявления об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 26 июля 2023 г.

Судья Бабкина Л.В.

Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2023 г.