Дело № 2-3490/2025 КОПИЯ

УИД: 52RS0002-01-2025-002927-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2025 года г. Н. Новгород

Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Шохиревой Т.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД, указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен) (по 1/2 доли каждый).

Сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету (№) за период с (ДД.ММ.ГГГГ.). по (ДД.ММ.ГГГГ.). составляет 35 518 руб. 03 коп.

По лицевому счету (№) начислены пени в размере 17 460 руб. 92 коп.

Истец, с учетом уточнения исковых требований, просит суд:

1) 1.1) взыскать с ФИО3 в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД, соразмерно 1/2 в праве долевой собственности, за период (ДД.ММ.ГГГГ.)-(ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 17 759,01 руб.;

1.2) взыскать с ФИО2 в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» задолженность по оплате взносов за капитальный, ремонт общего имущества МКД, соразмерно 1/2 в праве долевой собственности, за период (ДД.ММ.ГГГГ.)-(ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 17 759,01 руб.;

2) 2.1) взыскать с ФИО3 в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», соразмерно 1/2 в праве долевой собственности, пени, начисленные за неисполнение/ненадлежащее исполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период (ДД.ММ.ГГГГ.)-(ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 8730,46 руб. и начиная с (ДД.ММ.ГГГГ.) по день фактического исполнения обязательств по уплате задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества МКД;

2.2) взыскать с ФИО2 в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», соразмерно 1/2 в праве долевой собственности, пени, начисленные за неисполнение/ненадлежащее исполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период (ДД.ММ.ГГГГ.)-(ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 8730,46 руб. и начиная с (ДД.ММ.ГГГГ.) по день фактического исполнения обязательств по уплате задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества МКД;

3) взыскать с Ответчика (-ов) в пользу HКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», соразмерно доли в праве долевой собственности, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Нижегородской области.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены в порядке ст. 113 ГПК РФ.

Суд с учетом согласия представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, с учетом положений ст.167, 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 169 Жилищного кодекса РФ, установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч. 5 ст.181 Жилищного кодекса РФ, в случае, если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были оказаны отдельные услуги и (или) были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой капитального ремонта, оплата этих услуг и (или) работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное оказание этих услуг и (или) повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются, средства в размере, равном стоимости этих услуг и (или) работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих услуг и (или) работ, определенный в соответствии с частью 4 статьи 190 настоящего Кодекса, засчитываются в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующими фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

В соответствии с ч.5 ст.28 Закона Нижегородской области от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№)-З «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области», в случае, если до наступления установленного программой Нижегородской области по капитальному ремонту срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были оказаны отдельные услуги и (или) были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные программой Нижегородской области по капитальному ремонту, оплата этих услуг и (или) работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное оказание этих услуг и (или) повторное выполнение этих работ в срок, установленный программой Нижегородской области по капитальному ремонту, не требуются, средства в размере, равном стоимости этих услуг и (или) работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих услуг и (или) работ, определенный в соответствии со статьей 21 настоящего Закона, засчитываются в порядке, установленном статьей 31 настоящего Закона, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующими фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

Судом установлено, что ответчики являюся собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен) (по 1/2 доли каждый).

Сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету (№) за период с (ДД.ММ.ГГГГ.). по (ДД.ММ.ГГГГ.). составляет 35 518 руб. 03 коп., которая согласно доли в праве общей долевой собственности подлежит взысканию в следующих размерах:

- с ФИО3, соразмерно 1/2 в праве долевой собственности в размере 17 759 руб. 01 коп.;

- с ФИО2, соразмерно 1/2 в праве долевой собственности в размере 17 759 руб. 01 коп.

Данный расчет судом проверен и является правильным. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

У суда нет оснований не доверять финансовым документам, представленным истцом в качестве доказательства своих доводов.

Таким образом, указанные обстоятельства во взаимосвязи с положениями ст. 169 ЖК РФ, свидетельствуют о законности требований НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к ответчикам о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт.

Согласно ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

По лицевому счету (№) начислены пени в размере 17 460 руб. 92 коп.

Ответчиками никаких мотивированных возражений по иску не заявлено, доказательств выплаты долга не представлено, поэтому основания для отказа в иске у суда отсутствуют.

Учитывая данные обстоятельства, применив положений ст. 333 ГК РФ, исключив мораторный период, суд считает возможным снизить размер неустойки, начисленной в связи с нарушением сроков оплаты услуг до 4000 руб. с каждого ответчика по состоянию на дату вынесения настоящего решения, с последующим начислением процентов (с (ДД.ММ.ГГГГ.)) до момента фактического исполнения обязательства по оплате задолженности по взносам за капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно положениям ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб., которая подлежит взысканию с учетом положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в следующем размере: с ФИО3 в размере 2000 руб., с ФИО2 в размере 2000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ.) рождения (Паспорт (№)) в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» задолженность по оплате взносов за капитальный, ремонт общего имущества МКД, соразмерно 1/2 доли в праве долевой собственности, за период (ДД.ММ.ГГГГ.)-(ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 17 759 руб. 01 коп., пени за период (ДД.ММ.ГГГГ.)-(ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 4000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 2000 руб.

Взыскать с ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ.) рождения (Паспорт (№)) в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» пени в размерах, предусмотренных ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ по ключевой ставке Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы 17 759 руб. 01 коп., за каждый день просрочки, начиная с (ДД.ММ.ГГГГ.) по день фактической оплаты.

Взыскать с ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения (Паспорт (№)) в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» задолженность по оплате взносов за капитальный, ремонт общего имущества МКД, соразмерно 1/2 доли в праве долевой собственности, за период (ДД.ММ.ГГГГ.)-(ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 17 759 руб. 01 коп., пени за период (ДД.ММ.ГГГГ.)-(ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 4000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 2000 руб.

Взыскать с ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения (Паспорт (№)) в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» пени в размерах, предусмотренных ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ по ключевой ставке Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы 17 759 руб. 01 коп., за каждый день просрочки, начиная с (ДД.ММ.ГГГГ.) по день фактической оплаты.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании с ответчиков пени НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» отказать.

Ответчик вправе подать в Канавинский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) Т.В. Шохирева

Мотивированное решение изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ.).

Судья: (подпись) Т.В. Шохирева

Копия верна

Судья Т.В. Шохирева

Секретарь А.С. Христов

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-3490/2025