Решение
Именем Российской Федерации
28.03.2023 года
Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-503/2023 по иску ...ой ..., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ...фио, к ...ой ..., ООО «...» о включении имущества в состав наследства и признании права собственности,
Установил:
Истец ...фио, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ...фио, обратилась в суд с иском к ответчикам ...ой К.В., ООО «...» о включении имущества в состав наследства и признании права собственности.
В обоснование исковых требований указала, что 20.09.2013 г. между фио... и ООО «...» был заключен предварительный договор купли-продажи № ..., предметом которого являлось приобретение машиноместа № 665 площадью 14,60 кв.м, на 7 этаже д. 6 по адрес помещение XVI № комн. 42. По условиям заключенного договора ответчик обязался передать истцу машиноместо в собственность, а истец принять машиноместо, оплатив его стоимость в размере 220 000,00 руб. фио... обязательства по оплате договора исполнил в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № 10850 от 20.09.2013 г. Однако ответчик в предусмотренном договором порядке (п. 2, 3.6) свое право собственности на машиноместо не оформил, что лишило фио... возможности в досудебном порядке оформить переход права на приобретенное недвижимое имущество. Строительство гаража-стоянки, в котором расположено спорное машиноместо, было осуществлено в рамках Инвестиционно-строительного контракта, зарегистрированного в едином реестре контрактов и торгов, заключенного между Правительством адрес «...», ОАО «...», адрес «...», адрес «...», адрес «...» (организации-инвесторы), о реализации инвестиционно-строительной программы по застройке Кожухово. Согласно протоколу предварительного распределения машиномест и помещений общего пользования и инженерного назначения в наземном гараже-стоянке по строительному адресу: Кожухово, адрес, гаражный комплекс № 2, к. 16, спорное машиноместо закреплено за третьим лицом ОАО «...». Права на продажу спорного машиноместа были получены ООО «...» на основании предварительного договора с ОАО «...», в соответствии с которым стороны договорились заключить в будущем основной договор купли-продажи машиномест в гаражном комплексе, в том числе в отношении спорного машиноместа. Гаражный комплекс, в котором располагается машиноместо, завершен строительством и введен в эксплуатацию согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № ... от 30.09.2009 г. фио... будучи супругой фио... с 14.02.2012 г. имеет равные с ним права на приобретенное в браке машиноместо. С момента заключения договора истицей своевременно и в полном объеме оплачивались расходы на содержание машиноместа в период 2013-2022 гг. адрес... умер. На дату открытия наследства нотариусом фио было установлено 3 наследника первой очереди по закону, в том числе супруга ...фио и сын от второго брака ...фио В выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении машиноместа, не зарегистрированного в установленном порядке нотариусом фио было отказано. С учетом уточнения истец просит признать за ней право собственности на супружескую долю в общем имуществе супругов в отношении машиноместа № 665, расположенного по адресу: адрес, помещение XVI № адрес. 42, кадастровый номер ..., включить супружескую долю умершего супруга ...фио на машиноместо № 665 в состав наследства, открывшегося после его смерти, признать за Ю.В. ...ой право на наследство по закону на 1/6 доли машиноместа, признать за фио... право на наследство по закону на 1/6 машиноместа, взыскать с ООО «...» в пользу Ю.В. ...ой государственную пошлину в размере 5 400,00 руб.
В судебном заседании представитель истца ...ой Ю.В. заявленные уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
В суд ответчик ООО «...» явку представителя не обеспечил, представил письменную позицию по делу, согласно которой не возражала против признания права собственности на машиноместо за наследниками умершего, а также указала на необходимость установления круга наследников по закону после смерти ...фио
Ответчик ...фио в суд не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, возражения на иск не представила.
Третье лицо нотариус адрес фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Третьи лица ...фио и представитель ОАО «...» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, проверив и изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе согласно ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.
В силу положений ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума N 9 от 29.05.2012 г. "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего. В состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ).
В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Если наследник принял часть наследства, то это означает принятие всего наследства. При этом признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Судом установлено, что 20.09.2013 г. между ...фио и ООО «...» был заключен предварительный договор купли-продажи № ..., в соответствии с условиями которого продавец принял решение продать, а покупатель принял решение купить в построенном гаражном комплексе машиноместо, расположенное по адресу: адрес, помещение XVI № комн. 42, м/м 665, площадью по результатам обмера БТИ 14,60 кв.м.
В соответствии с п. 2 договора стороны обязались в будущем заключить между собой договор купли-продажи машиноместа в срок не позднее, чем через 60 рабочих дней после даты регистрации продавцом своего права собственности на машиноместо.
В соответствии с п. 3.2 договора стоимость машиноместа является окончательной и не подлежит изменению, и составляет денежную сумму в размере 220 000,00 руб.
...фио свои обязательства по оплате договора исполнил в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № 10850 от 20.09.2013 г. и не оспаривается ООО «...».
Строительство гаража-стоянки, в котором расположено спорное машиноместо, было осуществлено в рамках Инвестиционно-строительного контракта, зарегистрированного в едином реестре контрактов и торгов, заключенного между Правительством адрес «...», ОАО «...», адрес «...», адрес «...», адрес «...» (организации-инвесторы), о реализации инвестиционно-строительной программы по застройке Кожухово. Согласно протоколу предварительного распределения машиномест и помещений общего пользования и инженерного назначения в наземном гараже-стоянке по строительному адресу: Кожухово, адрес, гаражный комплекс № 2, к. 16, спорное машиноместо закреплено за третьим лицом ОАО «...». Права на продажу спорного машиноместа были получены ООО «...» на основании предварительного договора с ОАО «...», в соответствии с которым стороны договорились заключить в будущем основной договор купли-продажи машиномест в гаражном комплексе, в том числе в отношении спорного машиноместа.
Гаражный комплекс, в котором располагается машиноместо, завершен строительством и введен в эксплуатацию согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № ... от 30.09.2009 г.
Однако ответчик ООО «...» в нарушение условий договора, заключенного с ...фио, обязательства по передаче в собственность машиноместа не исполнил, акт приема-передачи не подписал.
22.12.2021 г. ...фио умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии Х-МЮ № ... от 23.12.2021 г.
02.02.2022 г. нотариусом адрес фио открыто наследственное дело № ... к имуществу умершего ...фио
Согласно материалам наследственного дела, представленного по запросу суда, наследниками первой очереди к имуществу ...фио являются супруга ...фио, сын ...фио, дочь ...фио, которые приняли наследство, обратившись с заявлением к нотариусу, и отец ...фио, который отказался от принятия наследства.
Свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанное машиноместо не было выдано по причине отсутствия зарегистрированного права ...фио на имущество.
В ходе рассмотрения дела представитель ООО «...» указал, что Общество в настоящее время по независящим от него причинам не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на машиноместо № 665 и заключить основной договор, при этом не оспаривает требование наследников о признании за ними права собственности на вышеуказанное машиноместо.
Учитывая, что ...фио полностью исполнены обязанности по предварительному договору купли-продажи, при этом право собственности на машиноместо не было зарегистрировано, суд приходит к выводу, что у ...фио возникло право собственности на машиноместо № 665 расположенное по адресу: адрес, помещение XVI № комн. 42.
В соответствии с п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В силу п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Согласно п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными. Если иное не предусмотрено договором между супругами.
В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными этим кодексом.
В пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статья 36 Семейного Кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьи 33, 34 Семейного Кодекса Российской Федерации). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.
Из указанной нормы следует, что после смерти одного из супругов (бывших супругов) в его наследственную массу входит имущество, составляющее его долю в общем имуществе, а остальная часть общего имущества поступает в единоличную собственность пережившего супруга. Тем самым общая совместная собственность на такое имущество прекращается, а принадлежащая умершему доля в имуществе переходит к его наследникам. При этом расторжение брака до момента смерти одного из супругов не лишает другое лицо права на выделения доли в общем имуществе после открытия наследства.
Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, которые могли бы повлечь отступление от равенства долей супругов, а также признания машиноместа единоличной собственностью ...ой Ю.В., учитывая, что между ...фио и ...ой Ю.В. брачный договор или соглашения о разделе совместно нажитого имущества не заключались, суд считает возможным признать машиноместо № 665 расположенное по адресу: адрес, помещение XVI № комн. 42 совместно нажитым имуществом супругов и признать за ...ой Ю.В. право собственности на ½ доли в праве общей долевой собственности на указанное машиноместо.
Оставшаяся ½ доля машиноместа, принадлежащая ...фио, подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после его смерти, и распределению между наследниками, принявшими наследство, - ...ой Ю.В., ...фио и ...ой К.В., на каждого наследника приходится по 1/6 доли на спорное машиноместо.
Учитывая, что ...ой К.В. требования о признании за ней права собственности на машиноместо № 665 не заявлялись, за ...ой Ю.В. и ...фио в порядке наследования по закону после смерти ...фио, умершего 22 декабря 2021 года, подлежит признанию право собственности на 1/6 долю машиноместа, расположенного по адресу: адрес, помещение XVI № комн. 42, кадастровый номер ..., за каждым.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ...фио, умершего 22 декабря 2021 года, ½ доли машиноместа № 665, расположенного по адресу: адрес, помещение XVI № комн. 42, кадастровый номер ....
Признать за ...ой ... право на супружескую долю на ½ доли машиноместа, расположенного по адресу: адрес, помещение XVI № комн. 42, кадастровый номер ....
Признать за ...ой ... и ...фио в порядке наследования по закону после смерти ...фио, умершего 22 декабря 2021 года, право собственности за каждым по 1/6 доли машиноместа, расположенного по адресу: адрес, помещение XVI № комн. 42, кадастровый номер ....
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Судья: