ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2025 года г. Братск

Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Ворон Ю.Ю.,

при секретаре Тенятниковой Е.С.,

с участием истца ФИО1, старшего помощника прокурора Братского района Иркутской области Петакчян А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-922/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО7, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО13, ФИО14 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Братский районный суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО7, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО13, ФИО14 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: ....

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 по договору дарения квартиры от 17.02.2025 является собственником квартиры по адресу: ..., о чем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области произведена государственная регистрация права собственности *** от **.**.****.

Согласно адресной справке Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» от 21.02.2025 в квартире зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО4 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО3, **.**.**** года рождения; ФИО7 и ее несовершеннолетняя дочь, ФИО13, **.**.**** года рождения, сын ФИО14, **.**.**** года рождения.

Из ответчиков в квартире фактически проживает только ФИО2 Остальные ответчики и их дети проживают в г. Краснодаре (точный адрес фактического места жительства истцу неизвестен).

Все ответчики не несут бремя содержания квартиры, не оплачивают коммунальные услуги.

Законное право пользования жилым помещением у ответчиков прекратилось 18.02.2025 после регистрации права собственности истца на квартиру в органах государственной регистрации недвижимости.

17.06.2025 истец направил ответчикам заказное письмо с требованием в течение десяти дней с момента его получения прекратить право пользования жилым помещением (квартирой) и сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

Основание требования – истец является собственником квартиры.

Вышеуказанное требование ответчики не получили, на 23.07.2025 срок хранения писем в почтовом отделении истек.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, выразила согласие на вынесение заочного решения, суду пояснила, что на основании договора дарения она стала собственником жилого помещения по адресу: .... Ответчики являются родственниками предыдущего владельца жилого помещения. В жилом помещении фактически проживает только ФИО2 Остальные ответчики в жилом помещении не проживают, бремени содержания жилого помещения не несут. Право пользования ответчиков жилым помещением прекратилось 18.02.2025 после регистрации истцом права собственности на спорное жилое помещение.

Ответчики ФИО2, ФИО4, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО7, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО13, ФИО14, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания, уведомлялись надлежащим образом, заказными письмами, по имеющимся в деле адресам, конверты возвращены «по истечении срока хранения».

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

На основании п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Суд предпринял все предусмотренные законом меры для своевременного и надлежащего извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания, однако ответчики от получения корреспонденции по месту регистрации уклонились, доказательствами невозможности получения ими корреспонденции суд не располагает.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, письменных возражений по иску не представили, в связи с чем, с согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явились, будучи извещены надлежаще о месте и времени проведения судебного заседания, причина неявки суду не известна.

Суд также считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя третьего лица, надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, допросив свидетелей Свидетель №2, Свидетель №1, выслушав заключение старшего помощника прокурора Братского района Иркутской области – Петакчян А.Г., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Часть 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания для членов их семей.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно договору дарения квартиры *** от **.**.****, ФИО5, действующая от имени ФИО6, именуемого даритель, и ФИО1, именуемая одаряемый, подарила принадлежащую ФИО6 на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: ....

Собственником жилого помещения по адресу: ..., является ФИО1, **.**.**** года рождения, согласно выписке из ЕГРН от 21.02.2025, о чём в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области произведена государственная регистрация права собственности *** от **.**.****.

Как следует копии записи акта о рождении *** от **.**.****, родителями ФИО3, **.**.**** года рождения, являются ФИО6, **.**.**** года рождения, ФИО4, **.**.**** года рождения.

Согласно копии записи акта о рождении *** от **.**.****, родителями ФИО14, **.**.**** года рождения, являются ФИО8, **.**.**** года рождения, ФИО9, **.**.**** года рождения.

Копией записи акта о рождении *** от **.**.**** установлено, что родителями ФИО13, **.**.**** года рождения, являются ФИО10, **.**.**** года рождения, ФИО9, **.**.**** года рождения.

Из копии записи акта о заключении брака *** от **.**.**** следует, что между ФИО10 и ФИО9 **.**.**** зарегистрирован брак, после заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО23.

Согласно адресной справке МУ МВД России «Братское» от 21.02.2025 № 380-0101И250001005, в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., принадлежащем на праве собственности ФИО1, зарегистрированы: ФИО13, **.**.**** года рождения, ФИО14, **.**.**** года рождения, ФИО3, **.**.**** года рождения, ФИО6, **.**.**** года рождения, ФИО2, **.**.**** года рождения, ФИО4, **.**.**** года рождения, ФИО7, **.**.**** года рождения.

ФИО1 посредством АО «Почта России» отправила ФИО2, ФИО4, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО7, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО13, ФИО14, заказными письмами 17.06.2025 года (<данные изъяты>) требования о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: .... Письма не были вручены, в связи с истечением срока хранения.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Свидетель №2, Свидетель №1 суду пояснили, что ФИО2 проживает в спорной квартире с сыном, остальные ответчики переехали около 3-4 лет назад в г. Краснодар, почему не снялись с регистрационного учета им неизвестно.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд установил, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... является ФИО1, **.**.**** года рождения, на основании договора дарения *** от **.**.****, что также следует из выписки ЕГРН от **.**.****, произведена государственная регистрация права собственности **.**.****.

В спорной квартире по адресу: ..., зарегистрированы ФИО13, **.**.**** года рождения, ФИО14, **.**.**** года рождения, ФИО3, **.**.**** года рождения, ФИО6, **.**.**** года рождения, ФИО2, **.**.**** года рождения, ФИО4, **.**.**** года рождения, ФИО7, **.**.**** года рождения.

Судом установлено, что ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, также не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения ФИО1, соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО7, ФИО13, ФИО14, в спорном жилом помещении не проживают более трех лет, общее хозяйство не ведут, коммунальные платежи не оплачивают, что также подтверждается показаниями свидетелей Свидетель №2, ФИО20, которые суд находит достоверными, поскольку они согласуются с объяснениями истца, а также объективно подтверждаются другими доказательствами по делу, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, в связи с чем оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется.

Ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного, равно как и сведений о невозможности их вселения в спорное жилое помещение, суду не представлено.

Учитывая, что ответчики зарегистрированы в спорной квартире прежним собственником, доказательств наличия соглашения между настоящим собственником ФИО1 и ответчиками ФИО2, ФИО4, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО7, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО13, ФИО14, о праве пользования спорным жилым помещением суду представлено не было, следовательно, оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Поскольку несовершеннолетние ФИО3, ФИО13, ФИО14, выехали из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительство, следовательно, несовершеннолетние не наделены самостоятельным правом пользования спорным жильем, а регистрация по месту жительства по адресу спорного жилого помещения не порождает права пользования ею.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о прекращении права пользования ФИО2, ФИО4, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО7, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО13, ФИО14, спорным жилым помещением по адресу: ..., обоснованы и подлежат удовлетворению.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не свидетельствует о наличии у ответчиков права пользования жилым помещением.

При этом регистрация ответчиков в спорном жилом помещении создает препятствия собственнику в осуществлении права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в связи с чем, он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав в отношении данного жилого помещения.

Поскольку право пользования ответчиками жилым помещением прекращено, суд считает необходимым снять ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО7, ФИО13, ФИО14, с регистрационного учета из спорного жилого помещения по адресу: ..., устранив тем самым препятствия собственнику в осуществлении права владения, пользования и распоряжения спорной квартирой.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт ***) удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт ***), ФИО4 (паспорт ***), действующую в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО3, **.**.**** года рождения, ФИО7 (паспорт ***), действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО13, **.**.**** года рождения, ФИО14, **.**.**** года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Снять с регистрационного учета ФИО2 (паспорт ***), ФИО4 (паспорт ***), действующую в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО3, **.**.**** года рождения, ФИО7 (паспорт ***), действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО13, **.**.**** года рождения, ФИО14, **.**.**** года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Ю. Ворон

Мотивированное заочное решение изготовлено 26 ноября 2025 года.