РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 октября 2022 года ст. Крыловская
Крыловской районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего судьи Остапенко Л.Ю.,
при секретаре Датумян С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования , ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,
установил:
ФИО3 обратился с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по .
Ссылается на то, что он на основании договора купли-продажи в марте 2006 года приобрел у гр. ФИО2 жилой дом с земельным участком. С указанного времени он владеет и пользуется жилым помещением, оплачивает коммунальные платежи и налоги, производит капитальный ремонт. С 2006 года третьи лица, в том числе и продавец ФИО2 претензий относительно объекта недвижимости находящегося в его пользовании не предъявляли.
В заявлении, адресованном суду представитель ФИО3,- ФИО9 ходатайствует о рассмотрении заявленных исковых требований в свое отсутствие, на требованиях настаивает, просит их удовлетворить, ссылаясь на то, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 купил за тыс. рублей у ФИО2 жилой дом с земельным участком, с указанного времени ФИО3 владеет и пользуется жилым помещением, оплачивает коммунальные платежи и налоги.
В заявлении, адресованном суду, представитель администрации муниципального образования ФИО6 ходатайствует о рассмотрении заявленных ФИО3 требований в отсутствие представителя администрации муниципального образования , возражений против требований отзыв не содержит.
В судебное заседание ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен посредством направления ему заказной судебной корреспонденции, по его месту регистрации, которая не была вручена по причине истечения срока ее хранения. Приведенные обстоятельства, свидетельствуют о наличии оснований к рассмотрению требований в отсутствие ФИО2
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Истец ФИО3 заключил ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 сделку купли-продажи жилого дома и земельного участка по , денежные средства за домовладение в размере тыс. рублей были переданы ДД.ММ.ГГГГ года матери продавца ФИО2,- ФИО7, что следует из нотариального удостоверенного заявления. Письменно сделка оформлена не была.
Продавцу ФИО2 жилой дом принадлежит на основании договора купли-продажи отДД.ММ.ГГГГ, заключенного с продавцом ФИО8
Тем самым доводы истца о заключении с ФИО2 сделки купли-продажи жилого дома и земельного участка по нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Истец с 2006 года проживает в жилом доме, производит оплату коммунальных услуг, несет бремя содержания жилого дома, обрабатывает земельный участок.
В соответствии с требованиями ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Судом установлено, что притязания как третьих лиц, так и ответчиков по делу на спорные объекты недвижимости отсутствуют.
Судом из технического заключения за № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по установлено, что жилой дом, расположенный по , техническое состояние не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
На основании требований ч. 2 ст. 218 ГК РФ за ФИО3 следует признать право собственности на жилой дом литером «», общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., с инвентарным номером и на земельный участок площадью кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по в связи с признанием действительной сделки купли-продажи жилого дома с земельным участком между продавцом ФИО2 и покупателем ФИО3.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать за ФИО3 право собственности жилой дом литером « общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., с инвентарным номером на земельный участок площадью кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по .
Взыскать с ФИО3 в доход государства государственную пошлину в размере рублей копеек.
Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и проведения государственной регистрации права собственности, учета и внесений изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение одного месяца.
Судья