Дело № 2-9686/2025

УИД: 50RS0026-01-2025-007020-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17.10.2025 года г.о. Люберцы

Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Савиновой М.Н., при секретаре судебного заседания Мишуковой Д.В., с участием представителя истца ЦМО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АДА к ААА, ААА, АО «ЛГЖТ», АО «Мособлгаз», АО «Мосэнергосбыт», АО «Люберецкая теплосеть» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АДА обратился в суд с иском к ААА, ААА, АО «ЛГЖТ», АО «Мособлгаз», АО «Мосэнергосбыт», АО «Люберецкая теплосеть» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе разделе образовавшейся по квартире задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, мотивируя свои требования тем, что зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Собственником данной квартиры является ответчик ААА, который является членом семьи истца, однако, соглашение, определяющее порядок и размер участия истца в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, между сторонами не достигнуто.

В вышеуказанной квартире также зарегистрирован брат истца ААА.

Управляющей компанией осуществляющей оказание услуг по управлению многоквартирным домом, в котором расположена квартира, является АО «ЛГЖТ».

Поставщиками услуг согласно квитанциям, выданным АО «ЛГЖТ» являются: АО «Мособлгаз», АО «Мосэнергосбыт», АО «Люберецкая теплосеть».

Истец с ответчиками имеют отдельный бюджет, ведут раздельное хозяйство, совместно не проживают.

По состоянию на ДД.ММ.ГГ задолженность по лицевому счету №ДД.ММ.ГГ20 рублей, что подтверждается ЕПД ЖКИУ за 2025 год.

Считает, что задолженность, образовавшаяся на дату обращения с исковым заявлением в суд, подлежит также разделу пропорционально зарегистрированным лицам, то есть по 1/3 от оплаченной суммы.

Таким образом, истец полагает, что сумма задолженности определенная за ним, составляет 163240 рублей.

Поскольку соглашение о порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Ссылаясь на нормы гражданского и жилищного законодательства, истец АДА просит определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>: АДА 1/3 доли; ААА 1/3 доли; ААА 1/3 доли; обязать ответчиков АО «ЛГЖТ», АО «Мосэнергосбыт», АО «Мособлгаз», АО «Люберецкая теплосеть» производить начисления оплаты жилого помещения и коммунальных платежей за жилое помещение по адресу: <адрес> размере 1/3 доли за каждым зарегистрированным лицом путем выдачи отдельных квитанций; разделить образовавшуюся с ДД.ММ.ГГ задолженность в размере 489720 рублей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире расположенной по адресу: <адрес> равных долях между АДА, ААА и ААА

Истец АДА в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд представителя.

Представитель истца ЦМО в судебное заседание явился, доводы и требования иска поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме. Пояснил также, что задолженность, которую просит разделить истец, не оплачена.

Ответчики ААА, ААА, представители ответчиков АО «ЛГЖТ», АО «Мособлгаз», АО «Мосэнергосбыт», АО «Люберецкая теплосеть», представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки не сообщили, об отложении слушания дела не просили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 1, ч. 3).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом;

информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено и материалами дела подтверждается следующее.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности ответчика ААА.

В указанной квартире зарегистрированы: истец АДА, ответчики: ААА и ААА.

ООО «МосОблЕИРЦ» является платежным агентом, осуществляющим расчеты за жилищно-коммунальные услуги с управляющими и ресурсоснабжающими организациями в Московской области, в том числе и городском округе Люберцы Московской области.

Согласно выписке из лицевого счета на адрес: <адрес>, открытого на имя ААА (собственника квартиры).

Организацией, выполняющей функции управления домом, является АО «ЛГЖТ», которое взимает плату за содержание жилого фонда.

Поставщиками коммунальных услуг являются: АО «Мособлгаз», АО «Мосэнергосбыт», АО «Люберецкая теплосеть».

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем постановлении от ДД.ММ.ГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснил следующее: плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ) (п. 9).

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (п. 29).

Судом установлено, что порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственником и зарегистрированными в квартире лицами не определен, для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги предоставляется единый платежный документ.

Кроме того, по квартире имеется долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что собственник и члены его семьи, зарегистрированные в спорном жилом помещении, несут солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, определив долю истца АДА и ответчиков А в расходах по оплате коммунальных услуг в размере 1/3 доли за каждым.

В абз. 1 п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Следовательно, лицо, имеющее право пользования жилым помещением, но не имеющее право собственности на него или доли в таком праве, не вправе заключать отдельное соглашение в отношении оплаты коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах требования АВД о возложении на ответчиков АО «ЛГЖТ», АО «Мосэнергосбыт», АО «Мособлгаз», АО «Люберецкая теплосеть» обязанностей производить начисления оплаты жилого помещения и коммунальных платежей за жилое помещение в размере 1/3 доли за каждым зарегистрированным лицом путем выдачи отдельных квитанций, не могут быть удовлетворены.

Кроме того, в пункте 67 Правил № предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно пункту 27 постановления ДД.ММ.ГГ № сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Так как требование об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги должны предъявляться к сособственникам жилого помещения, исковые требования к АО «ЛГЖТ», АО «Мособлгаз», АО «Мосэнергосбыт», АО «Люберецкая теплосеть» суд оставляет без удовлетворения.

Также истец просит разделить образовавшуюся с ДД.ММ.ГГ задолженность в размере 489720 рублей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире расположенной по адресу: <адрес>, в равных долях между АДА, ААА и ААА

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно п. п. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Поскольку порядок оплаты жилого помещения по вышеуказанному адресу между истцом и ответчиками определен настоящим решением суда, то обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по указанному адресу, подлежит исполнению истцом и ответчиками в солидарном порядке, в силу положений ч. 2 ст. 69 ЖК РФ. При этом в случае, если обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период будет исполнена истцом, последний вправе предъявить регрессные требования о взыскании денежных средств в сумме, за вычетом доли, падающей на истца, к ответчикам А.

Учитывая изложенное оснований для разделения задолженности, образовавшейся за квартирой до вступления решения в законную силу, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АДА к ААА, ААА - удовлетворить частично.

Определить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>:

за АДА (паспорт серии №) - 1/3 доли,

за ААА (паспорт серии №) - 1/3 доли,

за ААА (паспорт серии №) - 1/3 доли.

В удовлетворении иска АДА к ААА, ААА в остальной части, о разделе образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГ задолженности в размере 489720 рублей – отказать.

В удовлетворении иска АДА к АО «ЛГЖТ», АО «Мособлгаз», АО «Мосэнергосбыт», АО «Люберецкая теплосеть» - ОТКАЗАТЬ в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

решение принято в окончательной форме

19.11.2025 года

Судья Савинова М.Н.