Дело № 2-1532/20232 3RS0037-01-2023-001049-57 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ

04 июля 2023 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Схудобенова М.А.

при секретаре Персиной О.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Новороссийская управляющая компания» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «Новороссийская управляющая компания» обратилась в суд к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обосновании иска указано, что с ДД.ММ.ГГГГг. АО «Новороссийская управляющая компания» является управляющей организацией многоквартирным домом по <адрес>, в котором расположена <адрес>, принадлежащая умершей ФИО3. Наследником по закону является сын ФИО3 - ФИО1. Согласно сведениям из Федеральной нотариальной палаты в реестре наследственных дел имеется информация об открытие наследственного дела в отношении умершей ФИО3 №. После смерти ФИО3, наследники не зарегистрировали в ЕГРН свидетельства о праве на наследство на спорную квартиру, платежи за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> не производили. В свою очередь АО «Новороссийская управляющая компания» надлежащим образом были исполнены свои обязательства. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ составляет 360658,61 рубля.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, 249 ГК РФ, 158 ЖК РФ, просили взыскать с ФИО1 в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> в размере 360658,61 рублей, государственную пошлину в свою пользу в размере 6806,00 рубля.

В ходе судебного разбирательства истребованы у нотариуса сведения о наследниках, на основании чего истец исковые требования в порядке с.39 ГПК РФ уточнил. Просил взыскать с ФИО1 в пользу АО «НУК» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> в размере ? доли в сумме 180329,31 рубль; взыскать с ФИО2 в пользу АО «НУК» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> в размере ? доли в сумме 180329,31 рубль; взыскать с ФИО1 в пользу АО «НУК» государственную пошлину в размере 3403,00 рубля; взыскать с ФИО2 в пользу АО «НУК» государственную пошлину в размере 3403,00 рубля;

Представитель истца АО «Новороссийская управляющая компания», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в направленном ходатайстве просил суд о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца и об удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из положений ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 1, 2, 7, 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

АО «Новороссийская управляющая компания» является организацией, управляющей многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома по <адрес> от 19.10.2017г. (л.д.23-27).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, которая при жизни являлась собственником следующих квартир: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ( л.д. 7-11) и квартиры, расположенной по адресу: <адрес>-а, <адрес> ( л.д. 50).

Наследниками по закону являются ответчики - сыновья умершей ФИО3 - ФИО2 и ФИО1.

Согласно ответа нотариуса ФИО6 на запрос суда, наследником принявшим наследство умершей ФИО3 — является сын наследодателя — ФИО2, который получил у нотариуса свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу : <адрес>-а, <адрес> денежный вклад. Сыном наследодателя ФИО1, пропустившим срок принятия наследства, было также подано заявление на принятие наследства. ( л.д. 43-44).

Судом установлено, что в наследство умершей ФИО3 входит, в том числе, спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, однако в числе нотариально оформленных наследственных прав не значится.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям (п. 35).

В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу, к числу таких действий относится вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Способами принятия наследства являются как обращение наследников с заявлением к нотариусу, так и фактическое принятие ими наследства.

Из справки по наследственному делу суд находит установленным, что ФИО2, принимая наследство после смерти ФИО3, на денежные вклады и квартиру расположенную по адресу: <адрес>, в силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ являлся наследником по закону и на принадлежавшую умершей квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Также наследником по закону на принадлежавшую умершей квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., является ФИО1, который зарегистрирован и проживает в спорной квартире с 2008 года, согласно выписки из лицевого счета (л.д. 6).

Факт не оформления ФИО2 и ФИО1 своих наследственных прав на принадлежавшую умершей ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> согласно положениям ст. 1152 ГК РФ на решение вопроса о наследовании не влияет.

В соответствии с п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146 ГК РФ).

Таким образом, квартира, расположенная по адресу: <адрес> является имуществом, принадлежащим ФИО1 и ФИО2 по закону в равных долях.

В течение длительного времени ответчики ФИО2 и ФИО1, как наследники, принявшие квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не выполняли обязательства по оплате коммунальных услуг, оплате за содержание жилья и текущего ремонта.

Из расчета, представленного истцом, следует, что задолженность по коммунальным услугам, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 360 658,61 руб. Данный расчет ответчиками не оспорен, соответствует материалам дела, счетных и иных ошибок не содержит. Иного расчета задолженности суду не предоставлено. У суда нет оснований не доверять представленному расчету задолженности.

У суда не имеется оснований сомневаться в том, что обязательства по содержанию мест общего пользования, организации предоставления коммунальных услуг истец исполняет качественно и в срок. Факт неисполнения возложенных на управляющие компании обязанностей при рассмотрении настоящего дела не установлен.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по госпошлине, по 3403 рубля с каждого.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Новороссийская управляющая компания» к ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженца г Новороссийска ИНН <***> в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» ИНН <***> задолженность за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> в размере 180329,31 рублей, судебные расходы 3403 рубля, а всего взыскать 183732,31 рублей.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженца <адрес> паспорт <...> выдан отделением в <адрес> УФМС России по КК ДД.ММ.ГГГГ код подразделения 230-012 в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» ИНН <***> задолженность за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> в размере 180329,31 рублей, судебные расходы 3403 рубля, а всего взыскать 183732,31 рублей.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Схудобенова М.А.

Мотивированное решение изготовлено10.07.2023 г.