Решение по делу № 2-2864/2022 от 19.09.2022 - о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины.

Гражданское дело № 2-2864/2022

66RS0006-01-2022-002371-38

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 19.09.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 сентября 2022 года г. Екатеринбург

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Шевелевой А.В.,

при помощнике судьи Ряпосовой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Александрия» к ФИО1 о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

ООО «Александрия» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «Александрия» является управляющей компанией, оказывающей услуги по содержанию дачного поселка «Александрия», на основании агентского договора от 14.02.2017, заключенного с СНТ «Александрия 1». Истец оказывает услуги на территории всего дачного поселка, в интересах всех собственников, безотносительно их членства в садовом некоммерческом объединении граждан.

ФИО1 являлась собственником земельных участков с кадастровыми номерами < № > (< адрес >), < № > (< адрес >), расположенных в пределах дачного поселка «Александрия», в период с 29.09.2015 по 20.09.2021, пользовалась инфраструктурой и местами общего пользования дачного поселка, членом СНТ «Александрия 1» не являлась. 20.03.2021 между ООО «Александрия» и ФИО1 было подписано соглашение, согласно которому ФИО1 признала наличие задолженности в размере 50 100 рублей по состоянию на 20.03.2021 (март 2021 включительно), обязалась погасить задолженность в полном объеме после продажи земельных участков, но не позднее 20.09.2021 (п. 2.1), а также оплачивать текущие платежи по графику. Согласно выпискам ЕГРН земельные участки были отчуждены 21.09.2021, однако оплата до настоящего времени не произведена. За период с апреля 2021 года по август 2021 года ООО «Александрия» оказало услуги на общую сумму 25 200 рублей. Таким образом, по состоянию на 10.09.2021 (по август 2021 года включительно) размер задолженности составил 77 300 рублей. По правилам ст. 395 ГК РФ ответчику также начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.09.2021 по 24.03.2021 в размере 2 510 руб. 08 коп.

В исковом заявлении истец просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 77 300 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.09.2021 по 24.03.2021 в размере 2 510 руб. 08 коп, а также расходы на уплату государственной пошлины в размере 2 595 руб.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о дате, времени и месте рассмотрения спора извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложения слушания дела не ходатайствовали, представитель истца просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заблаговременно сведения о движении дела размещены на сайте Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга.

Суд пришел к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив все представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209, статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 24.03.2022 ответчику в период с 31.08.2015 по 21.09.2021 принадлежали на праве собственности земельные участки с кадастровыми номерами < № > (< адрес >), < № > (< адрес >), расположенные в пределах дачного поселка «Александрия».

Земельные участки расположены на территории СНТ «Александрия 1», членом СНТ «Александрия 1» ФИО1 не являлась.

В силу части 2 статьи 8 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего в спорный период времени до 01.01.2019) граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Согласно статье 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, расходы на содержание общего имущества, бремя которых несет титульный собственник, являются обязательными платежами.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и дачным некоммерческим объединением не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории товарищества, не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной обязанности участвовать в содержании инфраструктуры и имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества.

Дачное некоммерческое партнерство является основанной на членстве некоммерческой организацией, предметом деятельности которой является объединение усилий и возможностей индивидуальных землепользователей для наиболее полного удовлетворения их потребностей, в соответствии с этим ее основной целью является защита законных прав своих членов в области земельных отношений. Партнерство вправе осуществлять деятельность по обеспечению управления территорией, в пределах которой находятся дачные земельные участки членов партнерства, ее обслуживание и эксплуатацию, обеспечение согласия владельцев участков о нормах общежития и порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью, а также собственностью партнерства, создание благоприятной экологической обстановки на территории, надлежащих условий для ведения дачного хозяйства, создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры на территории, имущественных и иных объектов общего пользования, ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования, обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния дачных участков, общего имущества, земель общего пользования, прилегающей территории.

Поскольку указанные функции осуществляются партнерством, которое действует в интересах всех собственников, безотносительно их членства, соответствующие расходы могут учитываться во взносах.

На основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Материалами дела подтверждается, что 14.02.2017 между ДНТ «Александрия» (в настоящее время СНТ «Александрия 1»), с одной стороны, и ООО «Александрия», с другой, заключен договор, по условиям которого ООО «Александрия» приняло на себя обязательство за вознаграждение совершать от своего имени, но за счет ДНТ «Александрия» все необходимые юридические и фактические действия по заключению и исполнению договоров на оказание услуг по содержанию и созданию условий для комфортного и безопасного нахождения и проживания собственников в поселке «Александрия», расположенном по адресу: Свердловская область, Белоярский район, а также по заключению и контролю за исполнением договоров на оказание услуг по передаче электроэнергии с собственниками земельных участков, расположенных в поселке.

При этом к полномочиям ООО «Александрия» отнесены сбор денежных средств за потребленную электроэнергию, представлять интересы ДНТ «Александрия» перед собственниками, принятие денежных средств от собственников и их перечисление ДНТ «Александрия».

Протоколом от 20.02.2020 № 4 общего собрания членов дачного некоммерческого товарищества «Александрия» принято решение об установлении размеров платы за содержание имущества общего пользования, текущей и капитальный ремонт имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт имущества общего пользования для граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, а именно с 01.03.2020 в размере 2 100 рублей.

Внесение денежных средств должно осуществляться ежемесячно.

20.03.2021 между ООО «Александрия» и ФИО1 было подписано соглашение, согласно которому ФИО1 признала наличие задолженности в размере 50 100 рублей по состоянию на 20.03.2021 (март 2021 включительно), обязалась погасить задолженность в полном объеме после продажи земельных участков, но не позднее 20.09.2021 (п. 2.1), а также оплачивать текущие платежи в размере 2 100 рублей по графику, не позднее 15 числа следующего за оплачиваемым месяцем.

В нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено суду доказательств оплаты денежных средств полностью или в части.

Согласно расчету ООО «Александрия» размер задолженности ответчика по платежам составил 77 300 рублей, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.09.2021 по 24.03.2022 составил 2 510 руб. 08 коп.

Оснований не согласиться с расчетом истца у суда не имеется, расчет осуществлен нарастающим итогом с учетом наступления срока внесения каждого из платежей.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в качестве неосновательного обогащения денежные средства в размере 77 300 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.09.2021 по 24.03.2022 в размере 2 510 руб. 08 коп, а также на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы на уплату государственной пошлины в размере 2 595 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, < дд.мм.гггг > года рождения (паспорт < № > от 11.05.2004) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Александрия» в качестве неосновательного обогащения денежные средства в размере 77 300 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 510 руб. 08 коп, а также расходы на уплату государственной пошлины в размере 2 595 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Шевелева