УИД37RS0021-01-2022-000893-37
Дело № 2-774/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Фурмановский городской суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Лебедева А.С.,
при секретаре Кибалко Д.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области 16 сентября 2022 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Фурмановского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Фурмановского муниципального района Ивановской области (далее Администрация Фурмановского муниципального района) о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования.
Исковые требования мотивированы тем, что согласно постановлению главы администрации г. Фурманова Ивановской области от 25.04.1996 № 427 «Об отводе земельного участка под строительство гаражей гаражно-строительному кооперативу № 15» было решено отвести земельный участок под строительство индивидуальных гаражей <адрес> общей площадью 3207 кв.м. В списке членов ГСК № 15 под <№> указан ФИО1. Администрация г. Фурманова <ДД.ММ.ГГГГ> заключила с истцом договор аренды земли г. Фурманова на период строительства за <№>. ФИО1 был передан земельный участок общей площадью 28 кв.м. по адресу ГСК 15 по <адрес> для строительства гаража. На отведенном земельном участке в 1996 году своими силами и на свои средства истец построил кирпичный гараж площадью 40,9 кв.м. В гаражном боксе хранил автомашину, в настоящее время хранит велосипеды, хозяйственный инвентарь, строительные инструменты, оплачивает арендную плату за землю. ФИО1 не имеет правоустанавливающих документов на гаражный бокс. Полагает, что приобрел право собственности на указанное имущество, в связи с чем вынужден был обратиться в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс <№>, ГСК № 15 с кадастровым <№> по <адрес>
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации Фурмановского муниципального района по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В представленном суду отзыве на иск просила рассмотреть дело в свое отсутствие, решение по заявленным требованиям оставила на усмотрение суда (л.д. 58, 59, 60).
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области и Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области своих представителей в судебное заседание не направили, представив отзывы на иск, согласно которым дело просят рассмотреть в их отсутствие, разрешение спора оставляют на усмотрение суда и обращают внимание на следующее. В Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) имеются сведения о помещении с кадастровым <№>, расположенном по адресу: <адрес>, ГСК № 15, <№>. Данный гараж находится в здании с кадастровым <№>. Сведения о зарегистрированных правах на указанные объекты недвижимости отсутствуют. Кроме того в ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым <№>, расположенном по адресу: <адрес>, разрешенное использование – под существующий гараж, площадь 28 кв.м. В реестре содержатся сведения о незарегистрированном обременении в виде аренды в пользу ФИО1 на основании договора аренды земельного участка, выданного Администрацией города (л.д. 62, 65-66, 67-68, 69).
Учитывая надлежащее уведомление всех участников процесса, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом при данной явке лиц.
Выслушав истца, допросив свидетелей, проверив, исследовав и оценив письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что постановлением главы Администрации г. Фурманова Ивановской области от 25.04.1996 № 427 «Об отводе земельного участка под строительство гаражей гаражно-строительному кооперативу № 15» было решено отвести земельный участок под строительство индивидуальных гаражей ГСК № 15 в районе <адрес> общей площадью 3207 кв.м. В соответствии со списком членов ГСК № 15 в районе <адрес> ФИО1 указан под <№> (л.д. 9-10).
ФИО1 в 1996 году на свои личные денежные средства, своими силами, в составе общего гаражного блока ГСК № 15, расположенного по адресу: <адрес> выстроил гаражный бокс <№>, которым открыто владеет и пользуется до настоящего времени. Истец следит за его сохранностью и техническим состоянием, производит ремонты. За все время владения гаражом никто его прав на последний не оспаривал, своих прав не заявлял.
Земельный участок, на котором расположен спорный гаражный бокс, площадью 28 кв.м., был предоставлен ФИО1 для строительства гаража на основании Постановления Главы Администрации города Фурманова и Фурмановского района от 04.07.1996 № 781. В связи с чем <ДД.ММ.ГГГГ> имело место заключение договора аренды земли г. Фурманова на период строительства <№> (л.д. 11-12).
Указанные обстоятельства подтверждаются договором аренды земли г. Фурманова на период строительства <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, выписками из ЕГРН от 30.08.2022, квитанциями об оплате арендной платы (л.д. 11-12, 25-32, 47-51, 52).
Согласно техническому паспорту спорный гаражный бокс имеет площадь 40,9 кв.м., расположен на бетонном фундаменте (л.д. 13-18).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что помещение по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив № 15, <№>, соответствует признакам недвижимого имущества, определение которого содержится в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, и имеются признаки, позволяющие его индивидуализировать.
Представленными квитанциями подтверждается внесение истцом арендной платы за земельный участок (л.д. 25-32).
Таким образом, гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив <№>, ФИО1 был построен на законных основаниях, не самовольно, на специально отведенном участке, то есть истцом была создана новая вещь, на которую он имеет право собственности. Данный факт подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств, в том числе опрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО 1. и ФИО 2
Сведениями о наличии спора относительно данного недвижимого имущества суд не располагает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ>, право собственности на гаражный бокс с кадастровым <№>, расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив <№>.
<данные изъяты>
ИНН Администрации Фурмановского муниципального района Ивановской области – 3705001560.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.С. Лебедев
Мотивированное решение в окончательной форме составлено 23 сентября 2022 года.