Дело № 2 –2860/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Адлерский район г. Сочи 06 июля 2022 года

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шепилова С.В.,

при секретаре Бондаревой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование требований искового заявления истец указала, 08.01.2018 а между ФИО2, и ФИО1, был заключен предварительный договор купли продажи квартиры № 18, назначение: жилое, в жилом доме с кадастровым номером: №, площадь: общая 38 кв.м., этаж. 3, расположенной по адресу: <адрес> Согласно п. 4.1. Договора стоимость квартиры составляет 2 350 000 (два миллиона триста пятьдесят тысяч) рублей. Покупатель оплачивает стоимость квартиры, в соответствии с указанным графиком платежей в п.4.3. Договора. Оплата по Договору, Покупателем произведена в части, в размере 1 900 000 (один миллион девятьсот тысяч) рублей 00 копеек: 30 000 (тридцать тысяч) рублей 00 копеек - 08 января 2018 года, при подписании договора в качестве задачка, о чем Продавец 08.01.2018 составил расписку о получении денежных средств. 1 870 000 (один миллион восемьсот семьдесят тысяч) рублей: 00 копеек - 12 января 2018 года, путем денежного перевода Покупателя на расчетный счет Продавца что подтверждается платежным поручением № 3 от 12.01.2018, о чем Продавец 13.01.2018 составил расписку в получении денежных средств. В соответствии с п. 1.4. Договора Продавец обязался в срок до 30.08.2018 закончить строительство квартиры. Согласно п. 1.5. Договора, срок заключения основного договора купли-продажи квартиры определен до 30.08.2018 года. В связи с тем, что указанное обязательство Продавцом не исполнено, Сторонами было заключено Дополнительное соглашение к предварительному договору купли-продажи от 08.01.2018, от 03.10.2019 о возврате продавцом уплаченных денежных средств по предварительному договору от 08.01.2018 в течении тридцати рабочих дней в размере 1 900 000 и 190 000 в качестве компенсации за задержку сроков по сдаче дома в эксплуатацию, а также расторжение предварительного договора купли-продажи. 01.10.2020 ответчик выплатил 1 290 000, о чем составлена расписка в получении денежных средств. Остаток долга составляет 800 000 руб. В связи с тем, что часть суммы, предусмотренная дополнительным соглашением выплачена спустя год, истец считает, что имеет право на взыскание процентов в порядке ст. 395 ГК РФ. Просит суд взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 117 484 руб., за период с 03.10.2019 по 01.10.2020 года и до фактического исполнения денежного обязательства, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ. Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года государственную пошлину 3 550 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, предоставив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. В суд представлены возражения, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

08.01.2018 между ФИО2 (продавец), и ФИО1 (покупатель), был заключен предварительный договор купли продажи квартиры № 18, назначение: жилое, в жилом доме с кадастровым номером: №, площадь: общая 38 кв.м., этаж. 3, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>

Согласно п. 4.1. Договора стоимость квартиры составляет 2 350 000 (два миллиона триста пятьдесят тысяч) рублей. Покупатель оплачивает стоимость квартиры, в соответствии с указанным графиком платежей в п.4.3. Договора.

Оплата по Договору, Покупателем произведена в части, в размере 1 900 000 (один миллион девятьсот тысяч) рублей 00 копеек: 30 000 (тридцать тысяч) рублей 00 копеек - 08 января 2018 года, при подписания договора в качестве задачка, о чем Продавец 08.01.2018 составил расписку о получении денежных средств, 1 870 000 (один миллион восемьсот семьдесят тысяч) рублей: 00 копеек - 12 января 2018 года, путем денежного перевода Покупателя на расчетный счет Продавца что подтверждается платежным поручением № 3 от 12.01.2018г, о чем Продавец 13.01.2018 составил расписку в получении денежных средств.

В соответствии с п. 1.4. Договора Продавец обязался в срок до 30.08.2018 года закончить строительство квартиры. Согласно п. 1.5. Договора, срок заключения основного договора купли-продажи квартиры определен до 30.08.2018.

03.10.2019 между ФИО2 (застройщик), и ФИО1 (инвестор) заключено дополнительное соглашение, согласно которому по обоюдному соглашению сторон Договор инвестирования от 08.01.2018 по квартире № 18, площадью 38 кв.м., на 3 этаже с кадастровым номером: № расторгнуть. Денежные средства 1 900 000 застройщик возвращает инвестору в течении тридцати рабочих дней. Также 190 000 руб. застройщик в течении тридцати рабочих дней выплачивает инвестору за задержку сроков по сдаче дома в эксплуатацию.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ст.395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Как следует из расчета процентов за пользование чужими денежными средствами представленного стороной истца, размер процентов за период с 03.10.2019 по 01.10.2020 составляет 117 484 руб.

Расчет процентов предоставленным истцом, судом проверен и признается правильным, доказательств погашения задолженности ответчик не представил.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании исследования и оценки в совокупности предоставленных доказательств суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-239 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 117 484 руб., за период с 03.10.2019 по 01.10.2020 года и до фактического исполнения денежного обязательства, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года уплаченную государственную пошлину 3 550 рублей.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись.

Копия верна: Судья- Секретарь-