Решение по делу № 2-2291/2022 от 09.12.2022 - об установлении факта совместного проживания, признании договора купли-продажи недействительным, признании права собственности, истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Дело № 2-2291/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2022 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующей судьи Пакула М.Р.

с участием секретаря Бекировой А.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении факта совместного проживания, признании договора купли-продажи недействительным, признании права собственности, истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в Симферопольский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 об установлении факта совместного проживания, признании договора купли-продажи недействительным, признании права собственности, истребовании имущества из чужого незаконного владения. Заявленные исковые требования мотивирует тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ она проживала одной семьей с ФИО2 по адресу: <адрес>, в квартире, принадлежащей ее маме – ФИО6 На протяжении указанного времени вместе с ФИО2 они вели совместное хозяйство, планировали крупные покупки, отмечали праздники, дни рождения, ходили вместе в гости, ездили на отдых. При этом ФИО2 практически не работал, и материальным обеспечением семьи занималась она (ФИО1). В ДД.ММ.ГГГГ году они с ФИО2 приняли совместное решение переехать поближе <адрес> и приобрести там недвижимость, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 в период совместного с ним проживания и совместного ведения хозяйства за ее (ФИО1) деньги был приобретен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Однако занимая руководящую должность в налоговом органе, она (ФИО1) не могла себе позволить приобрести недвижимое имущество на свое имя. В начале ДД.ММ.ГГГГ года на указанном земельном участке началось строительство садового дома. Строительство велось на заработанные ею (ФИО1) денежные средства, а ФИО2, который практически не работал и располагал свободным временем, осуществлял контроль за рабочими. При этом ход строительства был непосредственно под ее (ФИО1) контролем. Закупка строительных материалов и оформление договоров на строительные работы оформлялись, также на ее (ФИО1) имя. В ДД.ММ.ГГГГ году они уже проживали в одной из комнат дома, а окончательное строительство дома было завершено в ДД.ММ.ГГГГ году и в это же время здание, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, было введено в эксплуатацию. В связи с тем, что земельный участок был оформлен на имя ФИО2, право собственности на здание также было оформлено на него. Однако приобретенный на имя ФИО2 земельный участок и возведенное на нем нежилое здание является их совместной собственности. Она (ФИО1) постоянно пользовалась и проживала в указанном доме до ДД.ММ.ГГГГ, оплачивала коммунальные услуги, ухаживала за домом и производила его ремонт. В период их совместного проживания ФИО2 периодически выезжал для работы на <адрес>, в связи с чем между ними стали возникать ссоры и конфликты. ДД.ММ.ГГГГ ее совместное проживание с ФИО2 прекратилось, так как он фактически выгнал ее из дома. В ДД.ММ.ГГГГ года ей (ФИО1) стало известно о том, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал приобретенный ими земельный участок и возведенное на нем нежилое здание – садовый дом своей матери – ФИО3 При этом сделка была совершена без ее (ФИО1) согласия и ФИО3 знала о том, что это недвижимое имущество приобреталось ею (ФИО1) и ФИО2 в период совестного проживания и является их совместно нажитым имуществом. На основании статьи 60, 74 Семейного кодекса Украины, статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации, статьи 166, 167, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации просит установить факт совместного проживания с ФИО2 одной семьей без регистрации брака в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ; признать совместно нажитым с ФИО2 имущество - земельный участок с кадастровым номером № и нежилое здание с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>; признать за ней (ФИО1) право собственности на ? долю указанного недвижимого имущества; признать договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № и нежилого здания с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 недействительным; истребовать земельный участок с кадастровым номером № и нежилое здание с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, из незаконного владения ФИО3 в ее (ФИО1) пользу и в пользу ФИО2 (т. 2 л.д. 230-235).

В судебном заседании представитель истицы заявленные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ФИО2 иск не признал, указывая на его безосновательность.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась путем направления судебной повестки по адресу места проживания и регистрации, имеющимся в материалах дела, Однако судебная повестка возвратилась в суд за истечением срока хранения. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствии на основании представленных доказательств.

Выслушав доводы представителя истцы, представителя ответчика ФИО2, пояснения свидетелей ФИО12, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО 13, ФИО9, проверив материалы гражданского дела, суд считает, что заявленные исковые требования ФИО1 полностью не подлежат удовлетворению в силу следующих оснований.

Согласно статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Доказательствами по делу в силу части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с частью 1 статьи 56, частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно статьям 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Так, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 было зарегистрировано право собственности на нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (т. 1 л.д. 72, т. 2 л.д. 171, 180-182).

На основании государственного акта на право собственности на земельный участок серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, на территории <адрес> <адрес>, кадастровый №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения - садоводство (т. 1 л.д. 61, т. 2 л.д. 208, 215-220).

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ФИО2 продал ФИО3 нежилое здание (садовый дом) площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - садоводство, расположенные по адресу: <адрес>, на территории <адрес> <адрес> (т. 1 л.д. 54-55, 66-67, т. 2 л.д. 159-160).

ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом про государственной регистрации и кадастру Республики Крым за ФИО3 было зарегистрировано право собственности на садовый дом площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> (т. 1 л.д. 26-31, т. 2 л.д. 140-147).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО11 пояснили, что с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживала одной семьей (как муж и жена) с ФИО2 При этом свидетели ФИО7, ФИО10 указали также на то, что семью с ФИО2 содержала ФИО1 Кроме того, свидетель ФИО11 указала на то, что земельный участок в <адрес> был приобретен и строительство дома на нем осуществлялось на средства ФИО1, которая работала на нескольких работах, в том числе и в строительных организациях, а ФИО2 был при ней водителем.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ знаком с ФИО1, которая проживала с ФИО2 одной семьей (как супружеская пара). При этом, поскольку в период совместного проживания ФИО2 с ФИО1 осуществлялось строительство дома в <адрес> полагает, что

указанный дом строился совместно ФИО1 и ФИО2

Свидетели ФИО 13, ФИО9 в судебном заседании пояснили, что ФИО2 и ФИО1, являются кумовьями и между ними сложились дружеские взаимоотношения, одной семьей как мужчина и женщина они не проживали. В период ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года на приобретенном за свои средства земельном участке в <адрес> ФИО2 осуществлял строительство спорного дома.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Семейного кодекса Российской Федерации признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния.

Права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния (пункт 2 статьи 10 Семейного кодекса Российской Федерации).

Семейный кодекс Российской Федерации введен в действие с 01 марта 1996 года и применяется к семейным отношениям, возникшим после введения его в действие. По семейным отношениям, возникшим до введения в действие настоящего Кодекса, его нормы применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения его в действие. Положение о признании правовой силы только за браком, государственная регистрация заключения которого осуществлена в органах записи актов гражданского состояния (статья 1 настоящего Кодекса), не применяется к бракам граждан Российской Федерации, совершенным по религиозным обрядам на оккупированных территориях, входивших в состав СССР в период Великой Отечественной войны, до восстановления на этих территориях органов записи актов гражданского состояния (статья 168, 169 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда СССР, изложенным в пункте 6 постановления от 21 июня 1985 года № 9 «О судебной практике по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение», установление факта состояния в фактических брачных отношениях может иметь место, если эти отношения возникли до издания Указа Президиума Верховного Совета СССР от 08 июля 1944 года и существовали до смерти (или пропажи без вести на фронте) одного из лиц, состоявших в таких отношениях. В соответствии с действующим законодательством суд не вправе рассматривать заявление об установлении факта нахождения в фактических брачных отношениях, возникших после 08 июля 1944 года.

В определении от 17 мая 1995 года № 26-0 Конституционный Суд Российской Федерации указал на то, что правовое регулирование брачных отношений в Российской Федерации осуществляется только государством. В настоящее время закон не признает незарегистрированный брак и не считает браком сожительство мужчины и женщины. Оно не порождает правовых последствий и поэтому не устанавливается судами в качестве факта, имеющего юридическое значение. Исключение сделано лишь для лиц, вступивших в фактические брачные отношения до 08 июля 1944 года, поскольку действовавшие в то время законы признавали равноправными два вида брака – зарегистрированный в органах ЗАГСа и фактический брак.

Таким образом, судом может быть установлен факт состояния в фактических брачных отношениях, если он имел место до 08 июля 1944 года, после указанной даты только зарегистрированный брак порождает права и обязанности супругов. Факт нахождения в фактических брачных отношениях, возникших после 08 июля 1944 года, не имеет юридического значения и подобные отношения не могут быть признаны супружескими, а само по себе совместное проживание с ведением общего хозяйства без регистрации брака в органах записи актов гражданского состояния не может иметь значения при решении вопроса о праве на имущество, исходя из положений семейного законодательства.

Ссылка ФИО1 в обосновании заявленных исковых требований на семейное законодательство Украины является несостоятельной, как и не состоятельна ссылка

на положения статьи 34, пункта 2 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание установленные факты и соответствующие им правоотношения, а также оценивая представленные доказательства, заявленные исковые требования об установлении факта совместного проживания ФИО1 с ФИО2 одной семьей без регистрации брака в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, признании совместно нажитым с ФИО2 имущества - земельного участка с кадастровым номером № и нежилого здания с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> признании за ФИО 14 право собственности на ? долю указанного недвижимого имущества, признании договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № и нежилого здания с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 недействительным, истребовании земельного участка с кадастровым номером № и нежилого здания с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, из незаконного владения ФИО3 в пользу ФИО1 и в пользу ФИО2 являются безосновательными и не подлежащими удовлетворению.

Представленные истицей ФИО1 в обоснование и в подтверждении заявленных исковых требований квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № т ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, акты сдачи-приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, товарный чек № от ДД.ММ.ГГГГ, договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, акт о приемки выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 119 -180), исходя из положения статьи 59-60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не могут быть признаны надлежащими и допустимыми доказательства, подтверждающими факт возникновения у истицы ФИО1 права собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером № и нежилого здания с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>

Руководствуясь статьями 55-56, 59-60, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к Мостовому

Антону Николаевичу, ФИО3 об установлении факта совместного проживания, признании договора купли-продажи недействительным, признании права собственности, истребовании имущества из чужого незаконного владения – полностью отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья М.Р. Пакула

Мотивированное решение составлено и подписано 16 декабря 2022 года.