Дело №2–3841/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Волжский

Волгоградская область «07» августа 2023 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Максимова Д.Н.,

при секретаре Мелешиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Домоуправляющая Компания Ленинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «ДК Ленинского района», с учетом уточнений, обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных платежей, указав в обоснование, что ФИО4 являлась получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, лицевой счет №.... Между ОАО «ДК Ленинского района» и собственником помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом. В соответствии с предметом данного договора собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги также предусмотрена договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Должнику ежемесячно направлялись квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность. Плату за содержание и ремонт жилого помещения, установленные ст. 154 ЖК РФ и договором должник не производит. Наследодатель ФИО4 умерла 25 октября 2021 года, нотариусом ФИО2 после смерти наследодателя открыто наследственное дело №.... Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО4 является ФИО3 Размер задолженности по оплате жилищно-коммунальные услуги за период с "."..г. по "."..г. составляет 101 951 рублей 72 копеек. Просит взыскать с ФИО3 в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги (плата за содержание жилого помещения, холодная вода) за период с "."..г. по "."..г. в размере 101 951 рублей 72 копеек, пени за нарушение сроков оплаты по жилищно-коммунальным услугам в порядке ст.155 ЖК РФ по состоянию на "."..г. в размере 40 142 рублей 83 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 4 041 рублей 90 копеек, произвести возврат излишне оплаченной госпошлины в размере 1 645 рублей 77 копеек.

Определением Ленинского районного суда г.Н.Новгорода от "."..г. к участию в деле в качестве ответчика привлечён ФИО1, в качестве третьего лица ФИО3, а дело передано по подсудности в Волжский городской суд.

Представитель истца ОАО «ДК Ленинского района» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо нотариус ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с правилами ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими виды деятельности, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п.14 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с положениями ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Указанная плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст.155 ЖК РФ).

Согласно п.37 главы 6 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от "."..г. N 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п.34 главы 5 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от "."..г. N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В силу п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет управляющая организация ОАО «ДК Ленинского района», на основании договором управления многоквартирным домом №... от "."..г..

"."..г. ФИО4 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

В связи с невнесением платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с "."..г. по "."..г. образовалась задолженность в размере 101 951 рублей 72 копейки, пени за просрочку исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на "."..г. 40 142 рублей 83 копеек.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.418 ГК РФ, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В силу п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьёй 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст.323 ГК РФ), в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.п. 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от "."..г. N9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п.1 ст.416 ГК РФ). Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счёт имущества наследников.

Из сообщения от "."..г. и обзорной справки нотариуса ФИО2 от "."..г. следует, что "."..г. открыто наследственное дело №... к имуществу умершей "."..г. ФИО4, с заявлением о принятии наследства обратился её сын ФИО1, действующий с согласия отца ФИО3 Свидетельства о праве на наследство после умершей ФИО4 не выдавались.

Таким образом, установлено, что наследником имущества ФИО4, является ФИО1, который обратился с заявлением о принятии наследства и тем самым принял наследство.

Как следует из материалов дела, предусмотренную законом обязанность по своевременной оплате жилищно-коммунальных платежей ответчик не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги (плата за содержание жилого помещения, холодная вода) за период с "."..г. по "."..г. в размере 101 951 рублей 72 копеек, пени за нарушение сроков оплаты по жилищно-коммунальным услугам по состоянию на "."..г. в размере 40 142 рублей 83 копеек.

Расчёт по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период, представленный истцом, судом проверен и признан верным. Доказательств, подтверждающих уплату указанных сумм, либо наличие иного размера задолженности, стороной ответчика не представлено.

Поэтому суд, определяет ко взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги (плата за содержание жилого помещения, холодная вода) за период с "."..г. по "."..г. в размере 101 951 рублей 72 копеек.

Кроме того, суд взыскивает с ответчика пени за просрочку исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на "."..г. в размере 40 142 рублей 83 копеек.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд взыскивает с другой стороны все понесенные по делу расходы, пропорционально удовлетворенному иску.

Истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 687 рублей 67 копеек, что подтверждается платежным поручением №... от "."..г..

В соответствии с п.1 ч.1 ст.333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью, в том числе, в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено соответствующей главой НК РФ.

Поскольку истцом уточнены исковые требования, связанные с их уменьшением, то с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 4 041 рубль 90 копеек, а излишне уплаченная госпошлина в размере 1 645 рублей 77 копеек возврату.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 98, 194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования открытого акционерного общества «Домоуправляющая Компания Ленинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных платежей,– удовлетворить.

Взыскать в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая Компания Ленинского района» (ИНН №...) с ФИО1 (паспорт 18 <...>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги (плата за содержание жилого помещения, холодная вода) за период с "."..г. по "."..г. в размере 101 951 рублей 72 копеек, пени за нарушение сроков оплаты по жилищно-коммунальным услугам по состоянию на "."..г. в размере 40 142 рублей 83 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 4 041 рублей 90 копеек.

Возвратить открытому акционерному обществу «Домоуправляющая Компания Ленинского района» уплаченную государственную пошлину в размере 1 645 рублей 77 копеек по платежному поручению №451 от 09 февраля 2023 года, выдав соответствующую справку.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Волжский городской суд Волгоградской области.

Судья–

Справка: в окончательной форме решение принято 11 августа 2023 года.

Судья–