№
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 ноября 2025 года Старобешевский районный суд в составе: председательствующего судьи Добридень А.Ю., при секретаре Тупотиной Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда пгт. Старобешево гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Старобешевского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок, –
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предъявил исковые требования к Администрации Старобешевского муниципального округа Донецкой Народной Республики о признании права собственности на земельный участок. Свои исковые требования истец мотивировал следующими доводами.
В соответствии с сертификатом на право на земельную долю (пай) серии ДН № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании распоряжения Старобешевской государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №р, истцу принадлежит право на земельную долю (пай) размером 6,9 условных кадастровых гектар, находящихся в коллективной собственности КСП им. Кирова. При этом, государственный акт на право частной собственности на земельный участок на имя истца не выдавался, однако он фактически владел, пользовался и распоряжался правом на землю.
С ДД.ММ.ГГГГ, между истцом и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор аренды земельного участка, который пролонгировался, был перезаключен последний раз ДД.ММ.ГГГГ, срок его действия истек ДД.ММ.ГГГГ.
При том, что истец фактически владеет земельным участком на протяжении 28 лет, для заключения нового договора истцу необходимо зарегистрировать свое право в Росреестре, что невозможно без предоставления правоустанавливающего документа.
На основании изложенного, просит суд:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 6,9 га, выделенный ему на основании распоряжения <адрес>ной государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №р, в соответствии с сертификатом на право на земельную долю (пай) серии ДН № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик в лице представителя Администрации Старобешевского муниципального округа Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление, в котором не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, а дело рассмотреть без участия представителя администрации.
Представитель Росреестра по Донецкой Народной Республике, в судебное заседание не явился, предоставил в суд ходатайство с просьбой рассматривать дело без участия представителя.
Суд, исследовав материалы дела, проанализировав предоставленные суду доказательства, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлены следующие факты и соответствующие им правоотношения.
В статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации указан перечень оснований возникновения гражданских прав и обязанностей.
Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Пунктом 2 статьи 35 Конституции РФ установлено: "Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами".
Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума N 10/22, от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представлении истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Согласно сертификата на право на земельную долю (пай) серии ДН №, выданного на основании распоряжения <адрес>ной государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №р, ФИО1 принадлежит право на земельную долю (пай) из земель коллективной собственности КСП им. Кирова размером 6,9 условных кадастровых гектар. Данный сертификат зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, в Книге регистрации сертификатов на право на земельную долю (пай) под №. В сертификате указано, что данное право может быть объектом купли-продажи, дарения, мены, наследования, залога. При выдаче гражданину государственного акта на право частной собственности на земельный участок данный сертификат возвращается в Старобешевскую государственную администрацию.
После получения данного сертификата, ФИО1 пользовался правом на земельную долю (пай), что подтверждается следующими фактами: договором о рентных платежах за временное получение от пользования права на выдел земельной доли в натуре от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между АФ «<данные изъяты>» и ФИО1; договором аренды земельного участка заключенного между собственником земельного участка ФИО1 и арендатором ФХ «Иван» заключенным сроком на 10 лет для ведения товарного сельскохозяйственного производства от ДД.ММ.ГГГГ, предметом данного договора является право на земельную долю (пай), принадлежащее арендодателю на основании сертификата ДН № от ДД.ММ.ГГГГ.; договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО1 и ООО «<данные изъяты>», заключенного до ДД.ММ.ГГГГ, предметом данного договора является также право на земельную долю (пай), принадлежащее арендодателю на основании сертификата ДН № от ДД.ММ.ГГГГ.
На запрос суда, ДД.ММ.ГГГГ, архивным отделом администрации Старобешевского м.о., Донецкой Народной Республики, предоставлена архивная копия решения главы Старобешевской РГА от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков в собственность гражданам собственникам сертификатам КСП им. Кирова из земель коллективной собственности КСП им. Кирова на территории Старобешевского поселкового совета».
Согласно вышеуказанного распоряжения, в частности п. 2, предоставлены в собственность для ведения товарного сельскохозяйственного производства земельные участки общей площадью 361,154 га рилли собственникам сертификатов КСП им. Кирова Старобешевского поселкового совета.
К данному распоряжению приобщен список граждан на получение государственных актов на право собственности на землю, из земель коллективной собственности КСП им. <адрес>. В данном списке, под № указан ФИО1, как собственник сертификата серии ДН №, где ему передается в собственность земельный участок площадью 5,000 га.
Согласно информации филиала ППК «Роскадастр» по ДНР, предоставленной на запрос суда, в ведении Филиала на сегодняшний день находится проект землеустройства по отводу земельных участков для ведения товарного сельскохозяйственного производства собственников сертификатов КСП им. Кирова из земель коллективной собственности КСП им. Кирова на территории Старобешевского поселкового совета; отсутствует архивная информация на земельный участок, площадью 361,154 га для ведения товарного сельскохозяйственного производства собственником сертификатов КСП им. Кирова из земель коллективной собственности КСП им Кирова Старобешевского сельского совета; отсутствует на хранении государственный акт на право собственности на землю на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При этом следует отметить об отсутствии в вышеуказанном проекте землеустройства информации о земельном участке, площадью 361,154 га, а также отсутствии ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в списке граждан собственников сертификатов на право на земельный участок (пай), желающих провести обмен на государственные акты на право собственности на землю бывшего КСП им. Кирова.
На момент вынесения распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>ной государственной администрации <адрес>, действовал Земельный Кодекс Украины от ДД.ММ.ГГГГ №-III, ввиду чего правоотношения по приобретению права собственности ФИО1 на земельный участок должны регулироваться именно данным нормативным актом.
Согласно п. «д» ч. 1 ст. 81 Земельного Кодекса Украины, граждане Украины приобретают право собственности на земельные участки на основании выделения в натуре (на местности) принадлежащей им земельной доли (пая).
Согласно п. 17 Переходных положений Земельного Кодекса Украины, сертификаты на право на земельную долю (пай)являются действительными до выделения владельцам таких долей (паев) в натуре (на местности) земельных участков и выдачи им государственных актов на право собственности на землю.
При этом, в соответствии с п. 1 ст. 12 ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта – Донецкой Народной Республики» от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ, на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, следующие документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта:
в частности согласно п. 5 – документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).
В данном случае, истцом доказано и не оспаривается иными лицами, что им приобретено право собственности на земельный участок площадью 5,000 га для ведения товарного сельскохозяйственного производства, право на который закреплено за ним сертификатом ДН № от ДД.ММ.ГГГГ на право на земельную долю (пай), что является основанием для частичного удовлетворения заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Старобешевского муниципального округа Донецкой Народной Республики о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить частично.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения пгт. Старобешево, <адрес>, адрес регистрации: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, Старобешевский м.о., пгт. Старобешево, <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 5,000 га для ведения товарного сельскохозяйственного производства, предоставленное ФИО1 на основании распоряжения главы <адрес>ной государственной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, как собственнику сертификата на право на земельную долю (пай) серии ДН № из земель коллективной собственности КСП имени Кирова на территории Старобешевского поселкового совета, выданного на основании распоряжения <адрес>ной государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №р, члену коллективного сельскохозяйственного предприятия имени Кирова пгт. <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Апелляционную палату Верховного Суда Донецкой Народной Республики путём подачи апелляционной жалобы через Старобешевский районный суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения судом первой инстанции в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ, его вводная и резолютивная части оглашены в зале суда ДД.ММ.ГГГГ.