77RS0012-02-2024-013914-09
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 ноября 2024 года город Москва
Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Соколовой Е.Т., при секретаре Белобровой Д.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10256/2024 по иску ООО «ДЕЗ района Выхино» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
Представитель истца ООО «Дирекция единого заказчика района Выхино» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 132 238, 64 руб., пени в размере 33 219, 26 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 509,16 руб.
В обоснование исковых требований указано, что ООО «Дез района Выхино» является управляющей организацией по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащему содержанию общего имущества, включая обращение с ТКО, а также предоставлению коммунальных услуг (Отопление, ГВС, ХВС, Водоотведение). Согласно, единому жилищному документу (справка о заявителе) Ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: .... Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета по коду плательщика № ... жилого помещения, расположенного по адресу: ..., образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, содержание и обращение с ТКО) за период с ноября 2015 г. по май 2024 г. в размере 159 035,92 руб. На 17.06.2024 г. задолженность по отменённому судебному приказу за период с ноября 2015 по февраль 2024 составляет 80 714,38 руб
Представитель истца ООО «Дез района Выхино» по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, доводы иска поддерживал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, обеспечил явку представителя по доверенности ФИО5, который поддерживал ранее представленные пояснения, просил о применении пропуска срока исковой давности.
Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, письменных возражений не направили, ходатайств не заявили.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПКР РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчика ФИО2, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. ст. 671, 678 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем жилого помещения права и обязанности, в том числе и по оплате жилого помещения.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
На основании ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной порядок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Односторонний отказ от исполнения обязательств законом не предусмотрен. Оснований для освобождения ответчиков от оплаты законом не предусмотрено.
В ходе рассмотрения дела судом установлено и материалами дела подтверждается, что ООО «ДЭЗ района Выхино» является управляющей организацией и осуществляет управление многоквартирного дома, по адресу: ... на основании договора управления многоквартирного дома от 01.06.2015 года.
Ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: ..., что подтверждается единым жилищным документом (л.д. 29-31).
По указанному адресу постоянно зарегистрированы по месту жительства иные ответчики ФИО2, ФИО3
Согласно расчету, задолженность ответчиков перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2015 года по май 2024 г. включительно составляет 159 035, 92 руб.
Суд принимает расчет истца, поскольку он арифметически верный, контррасчет ответчиком не представлен, равно как и доказательств внесения платы за спорный период.
Ответчиками было заявлено о пропуске срока исковой давности.
В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса".
На основании п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно положениям п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
В соответствии с п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что 22 мая 2024 года мировым судьей судебного участка № 133 района Выхино-Жулебино города Москвы было вынесено определение об отмене судебного приказа, вынесенного 27 апреля 2024 года мировым судьей судебного участка № 133 района Выхино-Жулебино города Москвы о взыскании с должников ФИО2, ФИО1, ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
С настоящим иском в суд истец обратился 09 июля 2024 года.
Таким образом, требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2015 года по апрель 2022 года предъявлены с пропуском.
Учитывая указанные обстоятельства, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 135840,38 руб. за период с мая 2022 года по май 2024 года.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.
Учитывая установленный факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате электроэнергии, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени, рассчитанные истцом по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с мая 2022 года по май 2024 г., размер которых составляет 12 205,17 руб., с учетом позиции ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд приходит к выводу, что заявленная ко взысканию неустойка является соразмерной допущенному ответчиками нарушению и не подлежит снижению в порядке ст. 333 ГК РФ.
В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
С ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 4 160, 91 руб.
Руководствуясь ст. ст. 193,194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ООО «ДЕЗ района Выхино» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1 (… года рождения, паспорт гражданина РФ серия ….), ФИО2 (… года рождения, паспорт гражданина РФ серия …), ФИО3 (… года рождения, паспорт гражданина РФ серия ….) в пользу ООО «ДЕЗ района Выхино» (ИНН ….) сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: ..., за период с мая 2022 года по май 2024 года в размере 135840,38 руб, сумму пени в размере 12205,17 руб, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4160,91 руб, а всего - 152206,46 руб.
В удовлетворении остальной части иска - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.
Мотивированное решение изготовлено 18.07.2025 года.
Судья: