Решение по делу № 2-169/2025 от 24.04.2025

УИД 47RS0009-01-2024-001250-63 10 апреля 2025 года

Дело № 2-169/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кировск Ленинградская область

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Пупыкиной Е.Б.,

при помощнике судьи Барминой Я.О.,

с участием истца, ее представителя ФИО1,

ответчика ФИО2,

ответчика ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней В.У.Ф.,

представителя органа опеки ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации МО Мгинское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней В.У.Ф., о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, установлении факта принятия наследства, признании права общей долевой собственности на земельный участок, по встречному иску ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней В.У.Ф., к ФИО5, администрации МО Мгинское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области о включении имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации МО Мгинское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, ссылаясь на то, что является собственником 2/3 доли в праве на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. 1/3 доля указанного имущества принадлежали В.Н.Ф., умершему 02.07.2015. После его смерти наследниками являлись она (истец) и В.Ф.Н., который наследство не принимал, 18.08.2022 он умер. В результате ветхости жилой дом прекратил свое существование. Просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, установить факт принятия наследства после смерти В.Н.Ф., признать за ней право общей долевой собственности на 1/3 долю земельного участка (том 1 л.д. 2-5).

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней В.У.Ф., В.У.Ф., в качестве третьего лица администрация Кировского муниципального района Ленинградской области.

Ответчики ФИО2, В.У.Ф. иск не признали и предъявили встречный иск, в котором указали, что после смерти В.Н.Ф. его сын В.Ф.Н. принял наследство, проживал в спорном жилом доме, принял предметы домашнего обихода, вещи отца. После смерти В.Ф.Н. 18.08.2022 они (ФИО2, В.У.Ф.) приняли наследство своего отца в виде принадлежащих ему вещей, однако к нотариусу не обратились. Просили с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ установить факт принятия наследства В.Ф.Н. после смерти В.Н.Ф., установить факт принятия наследства ими после смерти В.Ф.Н., включить 1/6 долю в праве на земельный участок по адресу: <адрес>, в состав наследства после смерти В.Ф.Н., признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок по 1/12 доле (том 2 л.д.32-33, 62).

Наследник первой очереди по закону после смерти В.Ф.Н. – ФИО6 самостоятельных требований в отношении спорного имущества не заявила, возражений по иску не представила.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив ранее свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что В.Н.Ф. являлся собственником 1/3 доли земельного участка и доли жилого дома и по адресу: <адрес> (том 1 л.д. 211-218), 2/3 доли в праве на указанное имущество принадлежит истцу.

2 июля 2015 г. В.Н.Ф. умер (л.д. 13).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского Кодекса РФ (п.1).

Наследниками первой очереди по закону являются: дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст. 1142 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону после смерти В.Н.Ф. являлись истец ФИО5 (дочь) и В.Ф.Н. (сын).

После смерти В.Н.Ф. наследственное имущество состояло в том числе из 1/3 доли жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2 ст. 1153 ГК РФ).

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций и рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Истец, обращаясь с иском, указала, что она осуществила фактическое принятие наследства, проживала в жилом доме, приняла его личные вещи.

Ответчики, являясь наследниками В.Ф.Н., указывали на то, что их отец также фактически принял наследство после смерти отца, был зарегистрирован с ним по одному адресу, проживал в спорном жилом доме после смерти отца, принял его вещи.

В подтверждение указанных обстоятельств судом были допрошены свидетели П.Е.А., М.Н.Н., Н.С.И. о., С.Г.А., С.С.Г. которые факт использования жилого дома и земельного участка после смерти В.Н.Ф. истцом ФИО5 подтвердили.

Свидетель С.С.Г. также пояснил, что после смерти В.Н.Ф. его сын В.Ф.Н. периодически приезжал и проживал в жилом доме.

Свидетель В.А.А. показал, что осенью 2015 года приходил в гости к В.Ф.Н., который проживал в жилом доме на <адрес> в старом доме. Со слов В.Ф.Н. знал, что он ремонтировал крышу дома.

Оценив в совокупности представленные доказательства, объяснения истца, ее представителя, объяснения ответчиков, показания свидетелей, учитывая, что доводы ФИО5., ФИО2, В.У.Ф. о фактическом принятии после смерти В.Н.Ф. наследства не опровергнуты, суд полагает установленным факт того, что в течение шести месяцев после смерти наследодателя наследственное имущество, принадлежащее ранее В.Н.Ф., было принято его детьми ФИО5 и В.Ф.Н., соответственно 1/6 доля указанного имущества подлежит включению в состав наследства после смерти В.Ф.Н.

Доводы истца ФИО5 о том, что ее брат В.Ф.Н. наследство не принимал со ссылкой на отсутствие электроэнергии в жилом доме и невозможность его использования, судом отклоняются, поскольку все допрошенные по ее ходатайству свидетели показали, что она сама пользовалась периодически указанным жилым домом после смерти отца в отсутствие его электроснабжения. Кроме того, свидетель со стороны истца С.С.Г. показал, что видел В.Ф.Н. в спорном жилом доме после смерти отца.

В.Ф.Н. умер 18.08.2022 (том 2 л.д.39).

Наследниками после его смерти являются его дети ФИО2 и В.У.Ф. (том 2 л.д. 35, 37). Супруга В.Ф.Н. – ФИО6, лишенная судом родительских прав в отношении детей ФИО2 и В.У.Ф., наследство не принимала, самостоятельных требований на предмет спора не заявила.

Как показал свидетель В.А.А. после смерти отца В.Ф.Н. его дети ФИО2 и В.У.Ф. приезжали в дом, забирали вещи отца, музыкальные колонки, одежду (том 2 л.д.70).

Оценив в совокупности представленные доказательства, объяснения ответчиков, показания свидетеля, учитывая, что доводы ФИО2, В.У.Ф. о фактическом принятии после смерти В.Ф.Н. наследства не опровергнуты, суд полагает установленным факт того, что в течение шести месяцев после смерти наследодателя В.Ф.Н. наследственное имущество было принято его детьми ФИО2, В.У.Ф.

Учитывая, что 1/3 доля в земельном участке находилась в собственности умершего В.Н.Ф., свидетельство о праве на наследство не было выдано муниципальному образованию, суд приходит к выводу о том, что за истцом и ответчиками должно быть признано право общей долевой собственности на указанное имущество, которое они приобрели в порядке наследования.

Таким образом, суд полагает требования истца в части земельного участка подлежащими удовлетворению частично, встречные требования удовлетворяет и признает право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, за ФИО5 в размере 1/6 доли, за ответчиками по 1/12 доле (1/6 /2).

Разрешая требования истца о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, суд исходит из следующего.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

В силу ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. 2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Положениями ст. 14, 23 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при прекращении существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости является акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 23 вышеуказанного Закона, акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машиноместа в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машиноместо было расположено.

Как усматривается из акта обследования, составленного кадастровым инженером Г.М.М., жилой дом с кадастровым номером №, прекратил свое существование.

Принимая во внимание, что право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи, на основании п. 1 ст. 235 ГК РФ и с учетом разъяснений, данных п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в случае гибели объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества, в связи с чем, требования истца о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Частью 4 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся, в частности, такие основные сведения об объекте недвижимости, как: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид) (п. 1 ч. 4 ст. 8), сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование (п. 7 ч. 4 ст. 8).

Согласно пункту 4 части 1 ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Учитывая, что объект недвижимости прекратил свое существование, право собственности на него прекращено судом, сведения об объекте недвижимости – жилом доме лит. А площадью 43,6 к.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат исключению из ЕГРН.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 (ИНН №) к администрации МО Мгинское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области (ИНН <***>), ФИО2 (ИНН №), ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней В.У.Ф. (ИНН №), о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, установлении факта принятия наследства, признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить частично.

Встречный иск ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней В.У.Ф., к ФИО5, администрации МО Мгинское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области о включении имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 и В.Н.Ф. на жилой дом лит. А, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 43,6 кв.м.

Исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости – жилом доме лит. А площадью 43,6 к.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия наследства ФИО5 и В.Ф.Н. в течение шести месяцев после смерти В.Н.Ф., наступившей 02.07.2015.

Включить в состав наследства после смерти В.Ф.Н. 1/6 долю в праве на земельный участок по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия наследства ФИО2, В.У.Ф. в течение шести месяцев после смерти В.Ф.Н., наступившей 18.08.2022.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 1497 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, за:

- ФИО5, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженкой <адрес>, пол жен., гражданином России (паспорт <данные изъяты>), зарегистрированной по адресу: <адрес>, в размере 1/6 доли;

- В.У.Ф., ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженкой <адрес>, пол жен., гражданином России, паспорт <данные изъяты>), зарегистрированной по адресу: <адрес>, в размере 1/12 доли;

- ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженцем <адрес>, пол муж., гражданином России, паспорт <данные изъяты>), зарегистрированным по адресу: <адрес>, в размере 1/12 доли.

В остальной части исковых требований ФИО5 отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья Е.Б. Пупыкина

Решение в окончательной форме составлено 24.04.2025