УИД 37RS0002-01-2025-001031-96
Дело № 2-470/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Вичуга 16 октября 2025 года
Вичугский городской суд Ивановской области в составе
председательствующего судьи Сесекиной Е.В.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ломаковой Ю.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО3 к администрации Октябрьского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к указанному ответчику о признании права собственности на жилой дом и земельный участок кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти отца ФИО3
Исковые требования мотивированы тем, что он является наследником первой очереди, принявшим наследство после смерти отца ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ, иные наследники - его (истца) мать и его(истца) брат отказались от принятия наследства. Его отец Ф.С.В. являлся наследником, принявшим наследство после смерти родителей Ф.В,А. и Ф.Р.П. которым при жизни принадлежал спорный жилой дом, что подтверждается сведениями похозяйственней книги деревни <адрес>. Право собственности на спорный жилой дом ни его (истца) бабушкой, дедушкой, ни отцом при жизни оформлено не было. Однако родители его (истца) отца проживали в указанном жилом доме с 1959 года, владели им как своим собственным. После смерти Ф.В.А. наследственное дело не заводилось, вместе с тем, на день его смерти и в последующем в доме проживала его супруга Ф.Р.П. которая фактически приняла наследство после смерти своего супруга. После смерти Ф.Р.П. наследство принято сыном Ф.Р.П. который умер ДД.ММ.ГГГГ.Ф.В.В, являлся родным братом его (истца) отца, на день смерти в браке не состоял, детей не имел, После его смерти наследство в виде спорного жилого дома и земельного участка принял его (истца) отец. Спорный жилой дом на кадастровом учете не состоит, значащийся в ЕГРН жилой дом с адресной частью: <адрес>, согласно инвентарному делу принадлежал Ф.В.В,
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по доводам иска, пояснила также, что семья Федотовых владеет спорным жилым домом с 1982 года, проживает в указанной деревне с 1959 года, жилой дом, ранее значащийся в ЕГРН с такой же адресной частью, является совсем другим домом, значащимся за Т, , в настоящее время данного дома не существует, адресная часть спорному жилому дому присваивалась в 2002 году, когда жилого дома Т. уже не существовало. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит Ф.В.А. согласно свидетельству о праве бессрочного пользования землей, в настоящее время данный земельный участок состоит на кадастровом учете. После смерти своего брата Ф.В,В. отец ее доверителя, Ф.С.В. принял меры к сохранности спорного недвижимого имущества, оплачивал коммунальные услуги, предоставил дом для проживания другим лицам.
Истец Ф.В.С. в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, обеспечил явку в судебное заседание своего представителя, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал по доводам иска, пояснил, что спорный жилой дом принадлежит его бабушке и дедушке, которые проживали в нем по день смерти. После смерти бабушки наследство принял его дядя, после смерти которого наследство принял его отец, поскольку пользовался домом, следил за его сохранностью. После смерти отца наследство принято им, остальные наследники от принятия наследства отказались.
Представитель ответчика - администрации Октябрьского сельского поселения Вичугского муниципального района, представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, администрации Вичугского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, суду представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что в соответствии со сведениями, содержащимися в похозяйственной книге администрации <данные изъяты> сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области, собственником жилого дома по адресу: <адрес> значится Ф.В.А. , земельный участок находится в собственности Ф.В.А. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № (т.1л.д.26).
Согласно свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ № Ф.В,А, передан в собственность земельный участок в <адрес> площадью 0.25 га для ведения личного подсобного хозяйства (т.1л.д.24,174,195).
Указанное свидетельство выдано на основании постановления главы <данные изъяты> сельсовета Вичугского района от ДД.ММ.ГГГГ № (т.1л.д.198,199,200,201-202,205-209).
Нумерация присвоена спорному жилому дому на основании постановления главы <данные изъяты> сельской администрации Вичугского района Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении почтовых адресов объектам недвижимости <данные изъяты> сельской администрации» (т.1л.д.25,84).
Спорный жилой дом в реестре муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Вичугский муниципальный район, в реестре муниципального имущества, находящегося в собственности <данные изъяты> сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области не значится (т.1л.д.27,28).
Согласно техническому заключению ООО <данные изъяты> техническое состояние основноых несущих конструкций жилого <адрес> следует оценивать как работоспособное (т.1л.д.29-39).
В соответствии с заключением экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость жилого дома составляет <данные изъяты> руб. (т.1л.д.40-54).
На кадастровом учете спорный жилой дом не состоит, сведений о зарегистрированных правах на него ЕГРН не содержит.
В целях постановки на кадастровый учет жилого дома по заказу истца подготовлен технический план здания (т.1л.д.55-79).
На кадастровом учете состоит земельный участок с кадастровым номером №, которому ДД.ММ.ГГГГ присвоена адресная часть: <адрес>, ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на него не содержит, однако в особых отметках имеется запись о правообладателе Ф.В,А, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ года№ (т.1л.д.175-177,217-219).
Ранее ЕГРН содержал сведения о земельном участке с адресной частью: <адрес>, кадастровый №, который снят с кадастрового учета (т.1л.д.109,215-216).
ЕГРН содержит сведения о ранее стоявшем на кадастровом учете жилом доме с адресной частью: <адрес>, который снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, с указанием на ранее присвоенный государственный учетный номер – инвентарный № (т.1л.д.111-112).
По сведениям ППК «Роскадастра» в материалах инвентарного дела на указанное выше домовладение имеется запись о принадлежности дома Т. (т.1л.д.20), что также подтверждается копиями материалов инвентарного дела (т.2л.д.31-46),
Из ответа администрации Октябрьского сельского поселения Вичугского муниципального района следует, что жилые дома, числящиеся за Ф.В.А. и Т. являются разными домами, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – дату присвоения адресной части дому Ф. жилого дома Т, не числилось, в похозяйственных книгах имеются записи о том, что Т. снята с похозяйственного учета в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, имеются сведения «дом сломан в 1989 г.», ДД.ММ.ГГГГ приказ № изъят земельный участок 0,13 га. На основании похозяйственной книги за 1980-1982 годы собственником жилого дома (в настоящее время №) значится Г.И,С, умерший ДД.ММ.ГГГГ, вместе с ним на день смерти в лицевом счете хозяйства записана жена Г.П.И, На основании похозяйственной книги <адрес> за 1986-1990 г.г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома в <адрес> (в настоящее время <адрес>) значится Ф.В.А. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ дом значился за Г.П.И,, имеется запись «в 1987 году дом продан Ф.В.А.» (т.1л.д.128,190,191-194,т.2л.д.31-46).
Ф.В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (т.2л.д.23), к его имуществу заведено наследственное дело, согласно материалам которого наследство после его смерти приняла супруга Г.П.И. ., другие наследники первой очереди наследство не принимали, Г.П.И. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на страховое возмещение за сгоревший жилой дом, принадлежавший Г.И.С. (т.2л.д.3-14).
Г.П.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ года(т.2л.д.24), к ее имуществу наследственное дело не заводилось (т.2л.д.25).
По сведениям ППК «Роскадастр» на ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных за Г.П.И, ,. Ф.В.А. недвижимом имуществе отсутствуют (т.1л.д.221).
Ф.В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (т.1л.д.14,170), на день смерти он был зарегистрирован в спорном жилом доме вместе с супругой Ф.Р.П. (т.1л.д.22-23,119,196), которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (т.1л.д.15,169).
Ф-вы являлись родителями двоих сыновей – Ф.В.В, ., Ф.С.В. (т.1л.д.18,167,168,169,170).
Наследственное дело к имуществу Ф,В.А. не заводилось, к имуществу Ф.Р.П. заведено наследственное дело, согласно материалам которого наследство после ее смерти принято сыном Ф.В.В. , которым наследственные права на дом не оформлены (т.1л.д.97,98,114-126).
Ф,В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти в браке не состоял, детей не имел (т.1л.д.16,168), наследственное дело к его имуществу не заводилось (т.1л.д.95).
Ф,С.В. умер ДД.ММ.ГГГГ (т.1л.д.17,167), к его имуществу заведено наследственное дело, согласно материалам которого наследство после его смерти принял сын ФИО3, а супруга Ф.Н.В. и сын Ф.А.С. отказались от принятия наследства (т.1л.д.19,96,141-166,167).
Из показаний допрошенного в ходе судебного заседания свидетеля Ф.Н.В, являющейся матерью истца, следует, что с отцом истца она вступила в брак в 1984 году, на тот момент его родители проживали в дер. <адрес>, но в другом доме, который находился на окраине деревни. Затем они купили спорный жилой дом, который был после пожара, отремонтировали его и проживали в доме постоянно по день смерти, пользовались им как своим собственным. Вместе с родителями впоследствии проживал ее супруг, с которым у нее разладились отношения, он проживал в доме и на день смерти родителей и в последующем. Брат ее мужа В. в доме не проживал, жил с женщиной по другому адресу. После смерти брата ее муж так и продолжал пользоваться спорным жилым домом и земельным участком, а после его смерти за домом следит их сын В. , который обеспечил проживание в доме жителей, поддерживающих жилой дом в надлежащем состоянии. Жители деревни Т. проживали на окраине деревни по соседству с родителями ее супруга до их переезда в спорный жилой дом. К спорному жилому дому Т. никакого отношения не имеют, в спорном жилом доме ранее проживали Г.. За время проживания в спорном доме семьи Ф-вых она никогда не слышала о каких – либо спорах относительно данного дома.
Свидетель С.Е,А. пояснил, что родился в дер. <адрес>, потом на некоторое время уезжал, а с 1974 года постоянно проживает в данной деревне. Семью ФИО4 и двоих детей Р.П. и В. он знал, поскольку они тоже постоянно проживали в данной деревне. Сначала Ф-вы проживали на окраине деревни, а в 80-х годах они купили дом Г. после пожара, отремонтировали его и с тех пор проживали в данном доме постоянно. После смерти родителей в доме проживал и пользовался домом С. , В. проживал в другом месте с сожительницей. После смерти С. домом пользуется В. , ни о каких спорах относительно данного дома он не слышал. Г. после продажи дома уехали из деревни. Т, проживали на окраине деревни, к спорному дому отношения не имеют.
Свидетель Б.Е.Н. пояснила, что с 1991 года проживает в дер. <адрес>, знала ФИО4 , их детей С и С, поскольку они проживали с ней по соседству. Сначала умер В.А. , в доме осталась проживать Р.П. , после ее смерти в доме проживал С, после смерти которого домом пользуется В. В на день смерти родителей и после того проживал с сожительницей по другому адресу. За все время ее проживания в деревне Ф-вы постоянно проживали в спорном доме, никуда не выезжали, производили ремонт дома, ухаживали за земельным участком. Нумерация домов в деревне менялась ни один раз, в настоящее время ее дом №, дом Ф-вых – №. Когда она приобретала жилой дом, нумерации не было.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, они согласуются между собой и с материалами дела.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.
В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Согласно п. 3 данной статьи лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии со ст.527 ГК РСФСР, действовавшей на момент открытия наследства Ф.В.А.., и ст.1111 ГК РФ, действовавшей на момент открытия наследства Ф.В.А.., Ф.В.В, наследование осуществляется по закону и по завещанию.
На основании ст. 532 ГК РСФСР, п. 1 ст. 1142 ГК РФ при наследовании по закону наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п.1 ст.1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР, действовавшей на момент открытия наследства после смерти Ф,В.А. ., признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.<данные изъяты>
В силу ч. ст. 1153 ГК РФ признается, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В силу ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно п. 9.1 ст. 3 указанного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).
<данные изъяты> разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования.
Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что Ф,В.А. и Ф.Р.П. при жизни в 1982 году произвели за счет собственных средств ремонт жилого дома после пожара, расположенного по адресу: <адрес>, которому в последствии присвоен порядковый №. Данный жилой дом согласно похозяйственным книгам муниципального образования числился за Г.И.С,., после его смерти за Г.П.И. , которой после смерти супруга были оформлены наследственные права и ДД.ММ.ГГГГ получено свидетельство о праве на наследство по закону в виде страхового возмещения за сгоревший жилой дом Г.И.С. в дер. <адрес>. Похозяйственные книги также содержат сведения о продаже Г.П.И, указанного жилого дома Ф.В.А. в 1982 году. В 1993 году Ф.В.А. было выдано свидетельство о праве собственности на землю для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на жилой дом при жизни Ф-выми не было зарегистрировано, однако с 1982 года по день смерти Ф.В.А. на протяжении более 18 лет и Ф.Р.П. на протяжении более 30 лет добросовестно, открыто и непрерывно владели жилым домом как своим собственным, несли бремя его содержания, тем самым в силу ч.1 ст. 234 ГК РФ приобрели право собственности на данное недвижимое имущество. Никто права Ф-вых на указанный жилой дом не оспаривал, оснований полагать, что спорный жилой дом им не принадлежит, у Ф-вых не имелось.
После смерти Ф.В.А, наследственно дело не заводилось, однако вместе с ним на день смерти в наследуемом имуществе проживала его супруга, которая несла бремя его содержания, тем самым она совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти супруга. После смерти Ф.Р.П. наследство принято ее сыном Ф.В.В, ., который на день своей смерти в браке не состоял, детей не имел, тем самым наследников первой очереди не имел, наследником второй очереди к его имуществу являлся его брат Ф.С.В. ., который принял в пользование спорный жилой дом и земельный участок, нес бремя их содержания, следил за сохранностью наследуемого имущества, тем самым совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти своего брата.
Наследство после смерти Ф.С.В, принято его сыном ФИО3, другие наследники первой очереди совершили отказ от принятия наследства после смерти Ф.С.В.
Изложенные выше обстоятельства подтверждаются материалами дела, свидетельскими показаниями.
Таким образом, судом установлено, что спорный жилой дом, право собственности на который судом признано за Ф.В.А. и Ф.Р.П. а также земельный участок, предоставленный Ф.В.А. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования перешли в собственность Ф.Р.П. ., после ее смерти ее сыну Ф.В,В. ., после смерти которого – в собственность брата Ф.С.В. в последующем сыну последнего ФИО3 Никто, кроме ФИО3, о своих правах на спорные объекты недвижимости не заявляет и право ФИО3 не оспаривает.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом, по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца Ф.С.В.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья Е.В. Сесекина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Е.В. Сесекина