Дело №02-1396/2025

УИД 77RS0001-02-2024-013811-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2025 года адрес

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи - фио, при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1396/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ...фио ... ...не, ...ой ...ье ...не, ...ой ... ......не, ...у ...у ......ичу, ...у ...у ......ичу, ...у Уулу ...у, ...у Элмирбеку ......ичу, фио, ...у ...у ...ичу о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону на выморочное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил:

- признать недействительным свидетельство о праве на наследство по

закону к имуществу умершего фио, выданного ...а Е.А. нотариусом адрес фио;

- признать недействительным договор купли-продажи жилого помещения по адресу: адрес, заключенный 23.09.2020 между ...а Е.А. и ...ой Н.Д.;

- признать недействительным договор купли-продажи жилого помещения по адресу: адрес, заключенный 27.01.2022 между ...ой Н.Д. и ...ой Г.М.;

- признать ...у Г.М. недобросовестным приобретателем;

- истребовать из чужого незаконного владения ...ой Г.М. квартиру, расположенную по адресу: адрес;

- прекратить право собственности ...ой Г.М. на квартиру, расположенную по адресу: адрес;

- признать квартиру, расположенную по адресу: адрес, выморочным имуществом, переходящим в порядке наследования по закону в собственность субъекта Российской Федерации - адрес указав, что решение является основанием для государственной регистрации права собственности адрес на квартиру по адресу: адрес;

- выселить ...у Г.М., ...а Т.Э., фио, ...а Э.Э., ...а И.Э., ...фио, ... У.М. из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес;

- обязать ...у Г.М., ...а Т.Э., фио, ...а Э.Э., ...а И.Э., ...фио, ... У.М. освободить жилое помещение по адресу: адрес, от находящихся в нем личных вещей и передать жилое помещение по адресу: адрес в освобожденном виде.

Требования мотивированы тем, что спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в котором зарегистрированы: ...а Г.М. (с 03.03.2022), ...фио (с 03.03.2022), ...фио (с 03.03.2022), ...фио (с 16.01.2023), ...фио (с 03.03.2022), ...фио (с 03.03.2022), ... У.М. (с 19.04.2024). В период с 27.12.2001 по 23.09.2014 собственником спорного жилого помещения являлась фио

В период с 23.09.2014 по 05.07.2020 собственником спорного жилого помещения являлся фио на основании свидетельства о праве на наследство по закону. У ...а Е.А. отсутствовали правовые основания на получение свидетельства о праве на наследство к имуществу умершего фио, учитывая, что наследником ни по закону, ни по завещанию она не является.

Таким образом, договор купли-продажи квартиры от 23.09.2020, заключенный между ...а Е.А. и ...ой Н.Д. является ничтожной сделкой, поскольку на момент совершения сделки у ...а Е.А. отсутствовали основания для регистрации права собственности на спорную квартиру и, следовательно, на отчуждение спорной квартиры.

Поскольку у ...а Е.А. право собственности в отношении жилого помещения по адресу: адрес, возникло незаконно, следовательно, договор купли-продажи спорного жилого помещения от 23.09.2020, заключенный между ...ой Н.Д. и ...ой Г.М., был подписан лицами, не имеющими право на приобретение жилого помещения в собственность, указанная сделка также является ничтожной.

Департамент полагает, что ...а Г.М. является недобросовестным приобретателем, при проявлении должного внимания и бдительности при совершении сделки, исходя из информации о частом переходе прав собственности на спорную квартиру, должна была усомниться в праве ...ой Н.Д. на отчуждение спорного имущества.

Поскольку наследников, оставшихся после смерти фио, умершего 11.12.1971, не имеется, соответственно жилое помещение по адресу: адрес, является выморочным и подлежит переходу в порядке наследования по закону в собственность адрес.

Следовательно ответчики права на проживание и пользование жилым помещением не имеют и подлежат выселению из спорной квартиры без предоставления иного жилого помещения.

Истец Департамент городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Ответчики ...а Г.М., ...а Н.Д., ...фио, ...фио, ...фио, ... У.М., ...фио, фио, ...фио в судебное заседание не явились, представителей не направили, о судебном заседании извещены судом надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Прокурор, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, а также с учетом равной защиты прав и интересов обеих сторон, включая право на правосудие в разумные сроки, считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие участвующих в деле лиц.

Судом установлено, что спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы: ...а Г.М. (с 03.03.2022), ...фио (с 03.03.2022), ...фио (с 03.03.2022), ...фио (с 16.01.2023), ...фио (с 03.03.2022), ...фио (с 03.03.2022), ... У.М. (с 19.04.2024).

Согласно сведениям ЕГРН в период с 27.12.2001 по 23.09.2014 собственником спорного жилого помещения являлась фио, в период с 23.09.2014 по 05.07.2020 собственником спорного жилого помещения являлся фио на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

15.12.2019 умер фио, что подтверждается сведениями из ЗАГС.

Нотариусом адрес фио, врио нотариуса адрес фио, фио (жене) выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 02.07.2020.

Право собственности фио на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, зарегистрировано в ЕГРН.

23.09.2020 между ...а Е.А. и ...ой Н.Д. заключен договор купли-продажи спорной квартиры.

26.01.2022 между ...ой Н.Д. и ...ой Г.М. заключен договор купли-продажи спорной квартиры, стоимостью сумма

Право собственности ...ой Г.М. на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, зарегистрировано в ЕГРН.

Постановлением от 17.12.2024 следователя 2 отдела следственной части СУ УВД по адрес ГУ МВД России по адрес возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, в отношении неустановленных лиц.

Согласно указанному постановлению следователя, в неустановленное время и месте, не позднее 02.07.2020 неустановленные лица, действуя из корыстных побуждений, вступив в предварительный преступный сговор, имея умысел на приобретение права на чужое имущество путем обмана, в особо крупном размере, используя подложное свидетельство о заключении брака между гр. фио и гр. ...а Е.А., путем обмана 02.07.2020 получили у врио нотариуса адрес фио свидетельство о праве на наследство по закону, подтверждающее возникновение права собственности гр. ...а Е.А. на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: адрес, стоимостью более сумма, после чего, обратились в УФРС по Москве с заявлением о регистрации перехода права собственности на вышеуказанную квартиру, предоставив вышеуказанное свидетельство, на основании которого, 05.07.2020 государственным регистратором прав У правления Росреестра по Москве, по адресу: адрес, ФИО1 пер., д. 3, стр. 1 была произведена государственная регистрация права собственности на вышеуказанную квартиру в пользу гр. ...а Е.А., подлежащей переходу права собственности субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве, причинив Департаменту городского имущества Москвы материальный ущерб на сумму более сумма, в особо крупном размере.

Согласно ответам ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, записи актов о рождении детей, о заключении брака и о расторжении брака с фио, о рождении и смерти на фио не обнаружены.

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ установлена недопустимость действий граждан и юридических лиц исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное - выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Разрешая требования Департамента городского имущества адрес в части признания свидетельства о праве на наследство недействительным, суд приходит к выводу о том, что доказательства родственных отношений между наследодателем фио и фио отсутствуют, фио не имела права наследования после смерти фио, иных наследников не имеется, в связи с чем, свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ...а Е.А. нотариусом адрес фио, подлежит признанию недействительным (ничтожным).

Учитывая, что договор купли-продажи спорной квартиры от 23.09.2020 года (между фио и ...ой Н.Д.), со стороны продавца заключен лицом, не обладающим правом собственности на отчуждаемое жилое помещение, суд признает данный договор ничтожной сделкой, не влекущей юридических последствий.

При этом оснований для признания ...ой Г.М. добросовестным приобретателем квартиры не имеется, поскольку в условиях подозрительности сделки она должна была предпринять дополнительные меры по проверке юридической судьбы вещи и продавца путем использования открытых источников информации.

У ...ой Г.М. имелась реальная возможность проверить факт родственных отношений между умершим фио и фио и убедиться в подложности свидетельства о заключении брака.

Кроме того, договор купли-продажи жилого помещения по адресу: адрес, от 27.01.2022 заключенный между ...ой Н.Д. и ...ой Г.М., также подлежит признанию недействительным, поскольку, что переход права собственности на спорную квартиру произошел по поддельным документам.

Право собственности ...ой Г.М. на квартиру, расположенную по адресу: адрес, подлежит прекращению.

В соответствии с нормами п. 1 и п. 2 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства, и при этом, никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Разрешая заявленные требования, оценив собранные в ходе рассмотрения дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что после смерти фио наследников, как по закону, так и по завещанию, не имеется, в связи с чем, квартира № 91, по адресу: адрес, является выморочным имуществом, переходящим в порядке наследования по закону в собственность субъекта Российской Федерации – адрес.

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение является выморочным имуществом, у ответчиков ...ой Г.М., ...а Т.Э., фио, ...а Э.Э., ...а И.Э., ...фио, ... У.М., отсутствуют правовые основания для занятия спорного жилого помещения, в связи с чем ответчики подлежат выселению из жилого помещения с возложением на них обязанности освободить жилое помещение по адресу: адрес, от находящихся в нем личных вещей и передать жилое помещение по адресу: адрес в освобожденном виде.

С учетом вышеизложенного, исковые требования Департамента городского имущества адрес к ...ой Г.М., ...ой Н.Д., ...фио, ...у И.Э., ...у Т.Э., ...у У.М., ...у Э.Э., фио, ...у Э.Т. о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону на выморочное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по

закону к имуществу умершего фио фио, выданного ...а Елене Анатольевне нотариусом адрес фио.

Признать недействительным договор купли-продажи жилого помещения по адресу: адрес, заключенный 23.09.2020 между ...а Еленой Анатольевной и ...ой ...ьей ...ной.

Признать недействительным договор купли-продажи жилого помещения по адресу: адрес, заключенный 27.01.2022 между ...ой ...ьей ...ной и ...фио ... ...ной.

Признать ...фио ... ...ну недобросовестным приобретателем.

Истребовать из чужого незаконного владения ...фио ... ...ны квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Прекратить право собственности ...фио ... ...ны на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Признать квартиру, расположенную по адресу: адрес, выморочным имуществом, переходящим в порядке наследования по закону в собственность субъекта Российской Федерации - адрес.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности адрес на квартиру по адресу: адрес.

Выселить ...фио ... ...ну, ...а ...а ......ича, ФИО2 ...а ...ича, ...фио Элмирбека ......ича, ...фио ...а ......ича, ...у ... ......ну, фио Уулу ...а жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Обязать ...фио ... ...ну, ...фио...

......ича, ФИО2 ...а ...ича, ...фио Элмирбека ......ича, ...фио ...а ......ича, ...у ... ......ну, фио Уулу ...а освободить жилое помещение по адресу: адрес, от находящихся в нем личных вещей и передать жилое помещение по адресу: адрес в освобожденном виде.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2026 года.

Судья фио