Дело № 2-1880/2023 24RS0040-01-2023-000714-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 18 апреля 2023 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шалаевой Д.И.,

при секретаре судебного заседания Дворниченко Н.Н.,

с участием прокурора Москаленко М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о государственной регистрации перехода права собственности и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда администрации г. Норильска обратилось в суд с иском, в котором просило истребовать у ФИО1, ФИО3, ФИО4 и передать в собственность МО г. Норильск квартиру по адресу: <адрес> прекратить право собственности ФИО1, ФИО3, ФИО4 на указанное жилое помещение с признанием права муниципальной собственности на него и выселить ФИО1, ФИО2 к., ФИО3, ФИО4 из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился с заявлением в Управление жилищного фонда Администрации города Норильска на получение социальной выплаты в рамках реализации подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Подпрограмма), на приобретение жилья на территории <адрес>, на состав семьи: ФИО2 к. - супруга, ФИО3 - сын, ФИО4 – дочь. В соответствии с условиями Подпрограммы, ФИО1 действующего за себя и по доверенности за ФИО2 к., ФИО3, ФИО4 было представлено обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчикам на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ Министерством строительства Красноярского края было оформлено и выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья № на сумму 5 984 150 руб., для приобретения жилого помещения в <адрес>. Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств, денежные средства (социальная выплата) ДД.ММ.ГГГГ были перечислены в счет оплаты договора купли-продажи на счет продавца и ответчиками приобретено в общую совместную собственность жилое помещение общей площадью 49,3 кв.м. по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска ФИО1 было направлено уведомление о необходимости исполнения обязательства по сдаче жилого помещения. Указанное уведомление возвращено за истечением срока хранения. Срок сдачи жилого помещения истек ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения не исполнено. Согласно выписке из домовой книги ответчики не зарегистрированы в спорном жилом помещении. В соответствии с актом о факте проживания /не проживания от ДД.ММ.ГГГГ установить проживание ответчиков в жилом помещении не представляется возможным, по причине отсутствия доступа в жилое помещение.

В судебное заседание представитель Управления жилищного фонда Администрации города Норильска не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, заказная корреспонденция вернулась в адрес суда, в связи с истечением срока хранения, заявлений, ходатайств не поступало.

Представитель третьего лица Министерство строительства Красноярского края в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что реализовав свое право на получение жилого помещения посредством приобретения недвижимого имущества на средства социальной выплаты, подписав обязательство об освобождении спорного жилого помещения, законных оснований для пользования жилым помещением у ответчиков не имеется.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Принимая во внимание, что ответчики о месте и времени проведения судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в своё отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора Москаленко М.П, полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 25.10.2002 № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» право граждан, выезжающих или выехавших из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, на получение и использование жилищных субсидий подтверждается государственным жилищным сертификатом.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 25.10.2002 № 125-ФЗ условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, в том числе принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

Аналогичные положения содержатся в п. 3.6 подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №, а также предусмотрены Порядком освобождения (передачи в муниципальную собственность) жилых помещений участниками указанной подпрограммы, утвержденным постановлением Администрации города Норильска от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (ст. 165 ГК РФ).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился с заявлением в Управление жилищного фонда Администрации города Норильска на получение социальной выплаты в рамках реализации подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Подпрограмма), на приобретение жилья на территории <адрес> на состав семьи: ФИО2 к. - супруга, ФИО3 - сын, ФИО4 – дочь.

В соответствии с условиями Подпрограммы, ФИО1 действующего за себя и по доверенности за ФИО2 к., ФИО3, ФИО4 было представлено обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчикам ФИО1, ФИО3, ФИО4 (по 1/3 доле) на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ Министерством строительства Красноярского края было оформлено и выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья № на сумму 5 984 150 руб., для приобретения жилого помещения на территории <адрес>.

Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств, денежные средства (социальная выплата) ДД.ММ.ГГГГ были перечислены в счет оплаты договора купли-продажи на счет продавца и ответчиками приобретено в общую совместную собственность жилое помещение общей площадью 49,3 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска ФИО1 было направлено уведомление № о необходимости исполнения обязательства по сдаче жилого помещения по адресу: <адрес>.

Указанное уведомление возвращено за истечением срока хранения.

Срок сдачи жилого помещения истек ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения не исполнено.

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ ответчики не зарегистрированы в спорном жилом помещении.

В соответствии с актом о факте проживания /не проживания от ДД.ММ.ГГГГ установить проживание ответчиков в жилом помещении не представляется возможным, по причине отсутствия доступа в жилое помещение.

Давая оценку установленным обстоятельствам, суд исходит из того, что из обязательства о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, с которым ответчики были ознакомлены и согласны, о чем свидетельствуют их подписи, следует, что в связи с предоставлением социальной выплаты для приобретения жилья собственник принимает на себя обязательства освободить и сдать спорное жилое помещение, освободив его с членами своей семьи, в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации социальной программы.

Подписав соответствующее обязательство о сдаче жилого помещения, участники программы выразили согласие сдать жилое помещение органу местного самоуправления и выехать из него в соответствии с условиями Долгосрочной целевой программы, то есть по своему усмотрению реализовали свои жилищные права в отношении спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Учитывая положения ст. 333.19 НК РФ в части размера государственной пошлины по иску неимущественного характера в сумме 300 руб., суд считает необходимым взыскать государственную пошлину в указанном размере в доход местного бюджета с ответчиков в солидарном порядке.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить.

Истребовать у ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) и передать в собственность муниципального образования город Норильск двухкомнатную квартиру общей площадью 40,9 кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>

Право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) на двухкомнатную квартиру общей площадью 40,9 кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> прекратить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования город Норильск на двухкомнатную квартиру общей площадью 40,9 кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу<адрес>

Выселить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) из жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.И. Шалаева

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.