77RS0023-02-2022-017744-29
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 января 2023 года Савеловский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Королевой О.М.
при помощнике (секретаре) фио
с участием прокурора фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1921/2023
по иску Минобороны России и ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Минобороны России» к ФИО1 о признании договора найма прекращенным, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании ущерба,
установил:
истцы Минобороны России и ФГАУ Росжилкомплекс обратились в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании договора найма прекращенным, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу Москва, адрес, указывая в обоснование иска, что спорное жилое помещение является специализированным жилым помещением и было предоставлено Военно-воздушной академией имени профессора фио и фио капитану ФИО1 во временное пользование. Поскольку в настоящее время между сторонами отсутствуют военно-служебные отношения, истцы обратились в суд с указанным иском.
Кроме того, истец Минобороны России просил взыскать с ответчика денежные средства в размере сумма за незаконное использование в период с 01 мая 2019 г. по 01 июня 2022 г. чужого имущества – служебного помещения по вышеуказанному адресу.
В обоснование данной части исковых требований истец указал, что требуемая истцом сумма денежных средств является убытками, связанными с невозможностью предоставления пользования служебным помещением иным военнослужащим и членам их семей, нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений (л.д .4-8)
В судебном заседании представитель истцов Минобороны России и ФГАУ Росжилкомплекс по доверенности фио заявленные исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом судебным извещением в порядке и по правилам ст. 113 ГПК РФ по известному адресу места жительства.
На основании ст. 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Информация о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своевременно и в установленном порядке была заблаговременно размещена на официальном сайте судов адрес, находящимся в свободном доступе (https://www.mos-gorsud.ru/).
Принимая решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки в судебное заседание, суд руководствуется положениями ст. 165.1 ГК РФ, согласно которой заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности явиться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах, неявку за получением заказного письма и судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с неполучением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.
Суд, выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Из представленного договора о предоставлении жилого помещения для временного проживания (гражданско-правового договора) № 289 от 27 декабря 2010 г., заключенного между ВУНЦ ВВС «Военно-воздушная академия имени профессора фио и фио и ФИО1 - военнослужащим, следует, что Академия предоставила ответчику во временное пользование помещение, расположенное по адресу Москва, адрес (л.д.12).
При этом ответчик обязался полностью освободить жилое помещение по истечении срока договора.
Указанный договор являлся Приложением № 1 к Инструкции о порядке обеспечения военнослужащих жилой площадью, находящейся в оперативном управлении высших военно-учебных заведений Министерства обороны Российской Федерации в адрес, утвержденной начальником Главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации от 5 апреля 2001 года.
В соответствии со ст.ст. 1.3 Инструкции офицеры, зачисленные слушателями военных образовательных учреждения профессионального образования Министерства обороны, обеспечиваются на время обучения жилыми помещениями в общежитиях за счет жилого фонда, закрепленного за военно-учебным заведением, с сохранением (при их желании) жилого помещения по месту предыдущей военной службы.
Согласно п. 1.4 Инструкции слушателям, адъюнктам и военнослужащим постоянного состава ввуза по согласованию с командованием военно-учебного заведения и при их согласии может быть предоставлено для временного проживания (слушателям и адъюнктам – на период обучения, военнослужащим постоянного состава ввуза - на срок контракта) жилое помещение в виде комнаты или квартиры, находящейся в оперативном управлении ввуза в соответствии с гражданско-правовым договором.
Согласно п.1.2 Договора жилое помещение предоставлялось истцу до 27 декабря 2013 г.
Указанная Инструкция, приложением к которой являлся договор о предоставлении жилого помещения для временного пользования, регулирует порядок обеспечения жилой площадью военнослужащих.
Однако у суда отсутствуют сведения об ответчике как военнослужащего после окончания срока договора.
Согласно приказу заместителя Министра обороны Российской Федерации от 23 марта 2020 г. № 324 «О включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд», квартира № 208 дом 4 по адрес включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к жилым помещениям в общежитии (л.д.15-16).
Согласно п. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в том числе служебные жилые помещения.
Частью 3 ст. 104 ЖК РФ предусмотрено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых (служебных) отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых (служебных) отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 данной статьи и ч. 2 ст. 102 Кодекса.
Таким образом, по смыслу положений указанных норм, а также ст. ст. ст. ст. 94, 99, 100 ЖК РФ специализированные жилые мощения, включая общежития, предоставляются гражданам на время исполнения трудовых обязанностей, учебы, военной службы.
Установив, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчику в качестве военнослужащего для временного проживания на период действия договора, который в настоящее время прекратил свое действие, решение о предоставлении ответчику спорного жилого помещения на условиях социального найма уполномоченным органом не принималось, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой, поскольку он не относятся к перечню лиц, которые не могут быть выселены из специализированного жилого помещения без предоставления им другого жилого помещения.
По изложенным основаниям суд удовлетворяет заявленные истцами к ответчику исковые требования о признании договора найма прекращенным, признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Оснований для удовлетворения в настоящем судебном заседании исковых требований о выселении ответчика суд не находит, поскольку достоверных доказательств фактического проживания ФИО1 в спорном жилом помещении не представлено.
Так, из представленных суду актов фактического проживания граждан в кв. 208 дома 4 по адрес в Москве от 12 августа 2021 г. и 30 января 2023 г. следует ФИО1 в жилом помещении отсутствует (л.д.9,51).
Каких-либо иных доказательств фактического проживания ответчика в спорном жилом помещении и отказе выселиться из него в добровольном порядке истцами суду не представлено.
Отказывая в этой части исковых требований суд учитывает, что истцы не лишены возможности обратиться в суд к ответчику с иском о выселении при наличии доказательств фактического проживания истца в спорном жилом помещении.
Также суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Минобороны России о взыскании с ответчика сумма в качестве убытков, связанных с невозможностью предоставления пользования служебным помещением иным военнослужащим и членам их семей, нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений, суд не находит по следующим основаниям.
Истец указывает, что спорное жилое помещение на законных основаниях могло быть распределено истцом иному военнослужащему и членам его семьи.
В соответствии с нормативом площади жилого помещения, используемым для расчета размера денежной компенсации, за аналогичное по площади жилое помещение, арендуемое военнослужащим на условиях найма (поднайма), Министерство обороны РФ выплачивает денежную компенсацию в размере фактических расходов, но не выше размеров, определенных исходя из норматива общей площади жилого помещения, установленного постановлением Правительства РФ от 31.12.2004 N 909.
Однако каких-либо доказательств выплаты компенсации за наем (поднаем) жилых помещений другим военнослужащим истцом суду не представлено в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск удовлетворить частично.
Признать договор найма жилого помещения от 27.12.2010 года № 289 о предоставлении ФИО1 жилого помещения для временного проживания прекращенным.
Признать ФИО1 (паспортные данные) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
в остальной части требований отказать.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в доход бюджета адрес госпошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья
Решение суда в окончательной форме принято 28 февраля 2023 года.