Дело № 2-662/2025
16RS0045-01-2024-006250-32
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 августа 2025 года город Казань
Авиастроительный районный суд город Казани в составе
председательствующего судьи Н.В. Афониной,
при секретаре судебного заседания Т.В. Кирилловой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО2, ФИО10, ИКМО <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на здание,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд с иском к ответчикам в вышеприведенной формулировке.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца - ФИО3.
После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером 16:50:220912:23.
Земельный участок с кадастровым номером 16:50:220912:8, на котором расположен жилой дом был предоставлен наследодателю решением Исполкома Ленинского райсовета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. №.
ДД.ММ.ГГГГ отделом коммунального хозяйства Исполкома Ленинского Райсовета депутатов трудящихся и Наследодателем был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля <адрес> выдано разрешение на производство работ №.
Таким образом, ФИО3, при жизни, действуя разумно, выполняя все требования надзорных органов, построила жилой дом, на предоставленном участке.
Выписка из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от 19.05.2023г. №, выданная Казанским отделением АО «БТИ РТ» подтверждает факт принадлежности ФИО3 спорного жилого дома на праве собственности. Право собственности наследодателя в ЕГРН зарегистрировано.
В настоящее время жилой дом существует и состоит на кадастровом учете, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.05.2023г.
После смерти ФИО3 в наследственные права вступил ее сын ФИО4, который в свою очередь является отцом истца. Наследственные права при жизни на жилой дом не оформил, умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти в наследственные права вступили его дети ФИО5, ФИО6, ФИО7, его супруга ФИО8. Однако, они также в установленном законном порядке не оформили наследственные права на спорное имущество, умерли.
В настоящее время в живых остались только два наследника: ФИО9 и ФИО10.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать за ФИО11 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером 16:50:220912:23.
В последующем исковые требования истцом уточнены следующим образом: истец просит включить в наследственную массу после смерти ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>я, <адрес>А/39 с кадастровым номером 16:50:220912:23; признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>я, <адрес>А/39 с кадастровым номером 16:50:220912:23.
В судебном заседании представитель ответчика заявленные уточнённые исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать.
Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия нас (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — государственный регистратор), после принятия наследства в этом случае, если право собственности правопредшественника не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются доку подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им собственности на недвижимое имущество.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3.
После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером 16:50:220912:23.
Решением Исполкома Ленинского райсовета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. № ФИО3 предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>А/39.
ДД.ММ.ГГГГ отделом коммунального хозяйства Исполкома Ленинского Райсовета депутатов трудящихся и ФИО3 заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № (л.д. 13-14).
При жизни ФИО3 на указанном земельном участке построен жилой дом.
Согласно выписке из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от 19.05.2023г. №, выданной Казанским отделением АО «БТИ РТ» установлен факт принадлежности ФИО3 спорного жилого дома на праве собственности. Право собственности наследодателя в ЕГРН зарегистрировано.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом состоит на кадастровом учете.
После смерти ФИО3 в наследственные права вступили ее сын ФИО4, который в свою очередь является отцом истца.
Наследственные права при жизни на жилой дом не оформил, умер ДД.ММ.ГГГГ.
После его смерти в наследственные права вступили его дети ФИО5, ФИО6, ФИО7, его супруга ФИО8. Однако, они также в установленном законном порядке не оформили наследственные права на спорное имущество, умерли.
В настоящее время в живых остались только два наследника: ФИО9 и ФИО10.
В материалы дела представлено заявление ФИО10 об отказе от причитающей доли в наследственном имуществе.
Суд считает заявленные истца требования о включении в наследственную массу спорное имущество, признании права собственности на спорное имущество подлежащими удовлетворению.
При таких обстоятельствах, исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО11 удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>я, <адрес> кадастровым номером 16:50:220912:23.
Признать за ФИО11 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>я, <адрес> кадастровым номером 16:50:220912:23.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Авиастроительный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Н.В. Афонина.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.