ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 августа 2023 г. г.Щекино Тульской области
Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего Бродовской О.В.,
при секретаре Лукашине М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1885/2023 (71RS0023-01-2023-002206-08) по иску ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и за несовершеннолетних ФИО3, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей за себя и за несовершеннолетних ФИО3, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ему на праве собственности в соответствии с договором купли-продажи от 18.10.2022г., принадлежит квартира №, общей площадью 64,4 кв.м., в жилом доме № по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано.
В данной квартире на регистрационном учете с 09.04.2018г. по настоящее время состоит прежний собственник квартиры - ФИО2, и ее несовершеннолетние дети, что подтверждено выпиской из домовой (поквартирной) книги.
В соответствии с п.4 вышеуказанного договора купли-продажи от 18.10.2022г. гр. ФИО2, была обязана сняться с регистрационного учета из данного жилого помещения в срок до 01.06.2023г., однако до настоящего времени это не сделал.
Таким образом, в квартире № жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес> и принадлежащей ему на праве собственности, на регистрационном учете по настоящее время состоят гр. ФИО2, ФИО3, ФИО3, которые не являются членами его семьи, не имеет родственных отношений с ним, совместного хозяйства с ним не ведут, общих предметов быта и бюджета не имеют.
Фактическое место проживания гр. ФИО2, и ее несовершеннолетних детей ему неизвестно.
Считает, что регистрация указанных граждан в спорном жилом помещении нарушает ее права, как собственника объекта недвижимости.
По изложенным основаниям просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО3, прекратившими право пользования жилым помещением в виде квартиры №, общей площадью 64,4 кв.м, в доме № по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежашщим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО2, действующая за себя и за несовершеннолетних ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались по известному суду адресу места жительства.
В силу положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом истцу на праве собственности принадлежит квартира №, общей площадью 64,4 кв.м., в жилом доме № по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли – продажи, выпиской из ЕГРН.
В данной квартире на регистрационном учете с 09.04.2018г. по настоящее время состоит прежний собственник квартиры - ФИО2, и ее несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Право на жилище признается международным сообществом в качестве элемента права на достойный жизненный уровень (ст.25 Всеобщей декларации прав человека, ст.11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах).
В силу ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены указанным Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе право пользования жилым помещением.
Согласно ст.ст.288, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
При этом в силу ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4).
Это означает, что бывшие члены семьи собственника жилого помещения утрачивают право пользования жилым помещением.
Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
О прекращении семейных отношений между таким лицом и собственником жилого помещения могут свидетельствовать отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд такого лица в другое место жительства (п.п.11, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст.ст.8, 35 Конституции Российской Федерации, ст.ст.209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат только собственнику. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40). Из этих положений Конституции Российской Федерации следует, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях (ч.2 ст.3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия»).
Регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Судом установлено, что ответчик и ее несовершеннолетние дети в этом жилом помещении не проживает, членами семьи истца не являются, поскольку общего хозяйства они не ведут, общего бюджета и общих предметов быта у них нет, взаимной поддержки друг другу они не оказывают, в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения они не участвует, добровольно сниматься с регистрационного учёта по месту жительства из указанного жилого помещения не желают, что, безусловно, нарушает (ущемляет) права собственника указанного жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению этим жилым помещением. Доказательств иного суду не представлено.
Доказательств того, что ответчик и ее несовершеннолетние дети нуждается в этом жилом помещении, не утратили к нему интерес, намерены в нем проживать, суду не представлено.
Жилые помещения предназначены для проживания в них граждан.
В соответствии со ст.ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Исходя из этого, нарушенные права собственника этого жилого помещения на основании ст.ст.11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат судебной защите путем признания ФИО2, ФИО3, ФИО3, прекратившими право пользования этим жилым помещением.
Суд не располагает доказательствами того, что за ними сохранено право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, в том числе на основании заключенного между ними в соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации соглашения.
Право собственника жилого помещения требовать в судебном порядке выселения гражданина, право пользования которого соответствующим жилым помещением прекращено, предусмотрено ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика и ее несовершеннолетних детей с регистрационного учёта по месту жительства из спорного жилого помещения.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт <данные изъяты> к ФИО4 <данные изъяты>, действующей за себя и за несовершеннолетних ФИО3, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт <данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, свидетельство о рождении <данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, свидетельство о рождении <данные изъяты> признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий (подпись)
Мотивированное решение изготовлено 22.08.2023