Решение по делу № 2-270/2025 от 01.09.2025 | Истринский городской суд (Московская область)

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2025 года г. Истра Московской области

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Шевченко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком, встречным искам: ФИО2, ФИО3 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком, ФИО3 к ФИО1, ФИО2 об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком,

определил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, и ФИО2, уточнив требования в судебном заседании об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком, мотивируя свои требования тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 350 кв.м, по адресу: <адрес>, уч. 92, ? доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 350 кв. м, по адресу: <адрес>, уч. 92, и ? доли жилого дома с кадастровым номером №, площадью 63,2 кв.м, по адресу: <адрес>, уч. 92.

ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 350 кв.м, и 1/3 доли жилого дома с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, уч. 92.

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 350 кв.м, и 1/6 доли жилого дома с кадастровым номером №, площадью 63,2 кв. м, по адресу: <адрес>, уч. 92.

В связи с конфликтными отношениями между ФИО1, ФИО3 и ФИО2, просит в судебном порядке определить порядок пользования жилым домом и земельными участками в соответствии с заключением экспертов, а именно: порядок пользования земельного участка № определить в соответствии с вариантом 2, дома по заключению эксперта.

Ответчик ФИО3 заявил встречные исковые требования об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком в соответствии с вариантом 3 заключения эксперта.

Ответчик ФИО2 заявила встречные исковые требования об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком в соответствии с вариантом 3 заключения эксперта.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ее представитель ФИО10 уточненные требования своего доверителя поддержала в полном объеме, настаивала на 2 варианте заключения эксперта, возражала против удовлетворения встречных исковых требований ФИО3 и ФИО2 по варианту 3 заключения эксперта.

В судебном заседании ФИО2 и ее представитель ФИО6 поддержали свои встречные требования, настаивали на их удовлетворении по 3 варианту заключения эксперта, требования ФИО1 признали частично.

В судебном заседании ФИО3 и его представитель по доверенности ФИО9 поддержали свои встречные требования по 3 варианту заключения экспертизы, требования ФИО1 признали частично.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дне слушания дела.

Выслушав объяснения явившихся лиц, допросив экспертов, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, определив обстоятельства, имеющие юридическое значение для разрешения спора по существу, суд приходит к следующему:

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 45 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации т 29.04.2025 № 1029-О "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Как следует из ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу разъяснений п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от т 29.04.2025 № 1029-О "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению, как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры, в том числе об определении порядка пользования земельным участком, рассматриваются в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 350 кв.м, по адресу: <адрес>, уч. 92, что подтверждается выпиской из ЕГРН, запись о государственной регистрации №

Кроме того, ФИО1 является собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН, запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также, ФИО1 является собственником ? доли жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН, запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 350 кв.м, по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН, запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 является собственником 1/3 доли жилого дома с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> (том. 1, л.д.79-81).

ФИО2 является собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 350 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также, ФИО2 является собственником 1/6 доли жилого дома с кадастровым номером № площадью 63,2 кв.м, по адресу: <адрес>, уч. 92, что подтверждается выпиской из ЕГРН, запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что между ними сложились конфликтные отношения, в связи с чем, в добровольном досудебном порядке разрешить спор не представляется возможным.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с абзацем первым ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

По ходатайству участников процесса, ДД.ММ.ГГГГ определением Истринского городского суда <адрес> по делу была назначена судебная комплексная землеустроительная и строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Столичный центр судебных экспертов».

Выводами заключения экспертов ООО "Столичный центр судебных экспертов" № № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнением к заключению № № от ДД.ММ.ГГГГ установлено:

Фактические границы единого землепользования, состоящего из земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенных по адресу: <адрес> имеют следующие координаты:

<адрес> единого землепользования состоящего из земельных участков с кадастровыми номерами: № расположенных по адресу: <адрес> составляет 1051 кв.м.

<адрес> единого массива состоящего из земельных участков с кадастровыми номерами: № соответствует общей площади данных земельных участков указанной в ЕГРН.

Фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенных по адресу: <адрес> соответствуют правоустанавливающим документам.

<адрес> жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет 63,2 м2, в том числе площадь жилых помещений (комнаты 1, 2, 3) составляет 42,2 м2, площадь нежилых помещений 21,0 м2. Кроме того, у дома имеются 2 веранды а и а1 (нежилые помещения не учтённые в техническом паспорте) общей площадью 28,9 м2. Спецификация помещений приведена в таблице № настоящего заключения, планировка помещений приведена на рис. 2 настоящего заключения.

Порядок пользования жилым домом с кадастровым номером № по предложению эксперта приведен на рис 3 настоящего заключения.

Порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> между сособственниками не сложился.

С учетом долей сторон в праве собственности на земельный участок, с учетом раздела жилого дома экспертом разработано 3 варианта порядка пользования земельным участком с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Вариант № порядка пользования земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес> приведен в приложении 3.

Границы части земельного участка с кадастровым номером №, выделяемого в пользование ФИО1, будут иметь следующие координаты:

Площадь части земельного участка с кадастровым номером №, выделяемого в пользование ФИО1, будет составлять 157 кв.м.

Границы части земельного участка с кадастровым номером №, выделяемого в пользование ФИО2, будут иметь следующие координаты:

Площадь части земельного участка с кадастровым номером № выделяемого в пользование ФИО2, будет составлять 157 кв.м.

Границы части земельного участка с кадастровым номером №, выделяемого в совместное пользование ФИО1 и ФИО2, будут иметь следующие координаты:

Площадь части земельного участка с кадастровым номером №, выделяемого в совместное пользование ФИО1 и ФИО2, будет составлять 36 кв.м.

Вариант № 2 порядка пользования земельным участком с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, приведен в приложении 4.

Площадь части земельного участка с кадастровым номером № выделяемого в пользование ФИО1, будет составлять 157 кв.м.

Площадь части земельного участка с кадастровым номером №, выделяемого в пользование ФИО2, будет составлять 157 кв.м.

Вариант № 3 порядка пользования земельным участком с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, приведен в приложении 5.

Границы части земельного участка с кадастровым номером № выделяемого в пользование ФИО1 будут иметь следующие координаты:

Реальный раздел земельного участка площадью 350 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категорию земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения индивидуального жилищного строительства не возможен.

Техническая возможность раздела жилого дома, распложенного по адресу: <адрес>, и выдел полностью изолированных частей дома в соответствии с долями собственников невозможен. Возможно выделение каждой из сторон по одной жилой комнате и остальные (нежилые помещения) предоставить в общее пользование. Вариант раздела представлен на рис. 3 настоящего заключения.

Переоборудование инженерных коммуникаций дома по выбранному экспертом варианту не требуется.

Рыночная стоимость жилого дома составляет с учётом округления: 3 884 500 рублей.

Рыночная стоимость выделяемых долей собственников составляет с учётом округления: ФИО7 - 1/2, ком. № и №а, площадью 21,8 м2 - 1 339 915 руб., ФИО2 - 1/6, ком. №, площадью 14 м2 - 860 496 руб., ФИО3 - 1/3, ком. №, площадью 18,1 м2 - 1 112 498 руб.

Проход и проезд к земельному участку с кадастровым номером № с земель общего пользования невозможен без установления сервитута на смежный/смежные земельные участки.

У ФИО1 имеется возможность доступа к выделяемой ей части жилого дома через принадлежащей ей земельный участок с кадастровым номером №

У ФИО2 возможности доступа к выделяемой ей части жилого дома без установления сервитута на смежный земельный участок не имеется.

Доступ к выделяемой части жилого дома с кадастровым номером № и выделяемым частям земельного участка кадастровым номером № - собственник ФИО1 может осуществлять с принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № без установления сервитута.

Доступ к выделяемой части жилого дома с кадастровым номером № и выделяемым частям земельного участка с кадастровым номером № - собственник ФИО2 не может осуществлять без установления сервитута на смежный земельный участок.

Вариант установления сервитута на часть смежного земельного участка с кадастровым номером № для обеспечения доступа к выделяемой ФИО2 части жилого дома с кадастровым номером № и части земельного участка с кадастровым номером № приведен в приложении 6.

Границы устанавливаемого сервитута на часть смежного земельного участка с кадастровым номером № для обеспечения доступа к выделяемой ФИО2 части жилого дома с кадастровым номером № и части земельного участка с кадастровым номером № будут иметь следующие координаты:

Площадь устанавливаемого сервитута на часть смежного земельного участка с кадастровым номером № для обеспечения доступа к выделяемой ФИО2 части жилого дома с кадастровым номером № и части земельного участка с кадастровым номером № будет составлять 81 кв.м.

Ежемесячная рыночная стоимость ограниченного использования (сервитута), определенных в соответствии с вопросом № части/частей земельных участков составляет (с учётом округления): 328 (Триста двадцать восемь) рублей.

Как следует из заключения эксперта и дополнений к ней, при проведении натурного осмотра, а также при исследовании данных публичной кадастровой карты экспертом установлено, что проход и проезд к земельному участку с кадастровым номером № с земель общего пользования не возможен без установления сервитута на смежный/смежные земельные участки. Также, эксперт отмечает, что у ФИО1 имеется возможность доступа к выделяемой ей части жилого дома через принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером №. У ФИО2 возможности доступа к выделяемой ей части жилого дома без установления сервитута на смежный участок не имеется.

По варианту № 3 порядка пользования земельным участком с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> приведенному в приложении 5 первичной экспертизы, границы части земельного участка с кадастровым номером № выделяемого в совместное пользование ФИО1 и ФИО2 будут соответствовать сервитуту устанавливаемому на часть земельного участка с кадастровым номером № для беспрепятственного пользования ФИО3 помещениями общее пользование жилого дома с кадастровым номером №

Границы устанавливаемого сервитута на часть земельного участка с кадастровым номером № для беспрепятственного пользования ФИО3 помещениями общее пользование жилого дома с кадастровым номером № будут иметь следующие координаты:

Площадь устанавливаемого сервитута на часть земельного участка с кадастровым номером № для беспрепятственного пользования ФИО3 помещениями общее пользование жилого дома с кадастровым номером № будет составлять 36 кв.м. Ежемесячная рыночная стоимость ограниченного использования (сервитута) части земельного участка с кадастровым номером № составляет (с учётом округления) 23 рубля.

Как видно из приложения 7 заключения дополнительной экспертизы канализационный колодец расположен за кадастровыми границами земельных участков с кадастровыми номерами: № № (на землях неразграниченной госсобственности), прибор учета потребления газа расположен в кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО1, прибор учета потребления воды расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № (в части выделяемой ФИО1 по всем трем предложенным вариантам первичной экспертизы).

Беспрепятственный доступ к приборам учета для всех собственников жилого дома не возможен без установления сервитута на часть земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО1 и на часть земельного участка с кадастровым номером № выделяемого ФИО1

Экспертом предлагается вариант установления сервитута на часть земельного участка с кадастровым номером № для доступа ФИО2 и ФИО3 к прибору учета потребления газа и на часть земельного участка с кадастровым номером № выделяемого ФИО1 для доступа ФИО2 и ФИО3 к прибору учета потребления воды, а также на часть земельного участка с кадастровым номером № для доступа ФИО2 к приборам учета потребления газа и воды.

Также данный вариант установления сервитута обеспечивает доступ ФИО2 к выделяемой ей части земельного участка с кадастровым номером № по любому из предложенных вариантов.

Вариант установления сервитутов приведен в приложении 8 заключения дополнительной экспертизы.

Границы устанавливаемого сервитута на часть земельного участка с кадастровым номером № для обеспечения доступа к выделяемой ФИО2 части жилого дома с кадастровым номером №, части земельного участка с кадастровым номером № и для доступа ФИО2 к приборам учета потребления газа и воды будут иметь следующие координаты:

Площадь устанавливаемого сервитута на часть земельного участка с кадастровым номером № для обеспечения доступа к выделяемой ФИО2 части жилого дома с кадастровым номером № с ежемесячной стоимостью 348 рублей, части земельного участка с кадастровым номером № и для доступа ФИО2 к приборам учета потребления газа и воды будет составлять 86 кв.м, с ежемесячной стоимостью 23 рубля.

Границы устанавливаемого сервитута на часть земельного участка с кадастровым номером № для доступа ФИО2 и ФИО3 к приборам учета потребления газа и воды будут иметь следующие координаты:

Площадь устанавливаемого сервитута на часть земельного участка с кадастровым номером № для доступа ФИО2 и ФИО3 к приборам учета потребления газа и воды будет составлять 18 кв.м, с ежемесячной стоимостью 73 рубля.

Границы устанавливаемого сервитута на часть земельного участка с кадастровым номером № для доступа ФИО2 и ФИО3 к прибору учета потребления воды будут иметь следующие координаты:

Площадь устанавливаемого сервитута на часть земельного участка с кадастровым номером № для доступа ФИО2 и ФИО3 к прибору учета потребления воды будет составлять 8 кв.м, с ежемесячной стоимостью 23 рубля.

Пунктом 1 ст. 23 ЗК РФ указано на то, что сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Правила и порядок предоставления и установления сервитута содержатся в статьях 274 - 276 ГК РФ.

В соответствии со ст. 274 ГК РФ, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

В соответствии с п. п. 7, 8 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017 года, сервитут может быть установлен, только если отсутствует иная возможность для удовлетворения нужд лица, в пользу которого устанавливается сервитут, а собственник земельного участка, обремененного сервитутом, не лишится возможности использовать его по назначению.

Следовательно, законодательством РФ предусмотрено только право ограниченного пользования соседним земельным участком, ограниченное право пользования частью жилого дома не предусмотрено.

В соответствии с пунктом 10 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2017 г., удовлетворяя исковые требования об установлении сервитута, суд должен определить все условия, на которых он устанавливается, а именно: сведения о земельных участках, для обеспечения использования которого установлен сервитут и который обременен сервитутом, содержание сервитута, вид сервитута, сферу действия, срок, условия о плате, виды работ, если сервитут устанавливается для проведения ремонтных и иных работ, и пр.

Согласно пункту 12 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2017 г., плата за сервитут определяется судом исходя из принципов разумности и соразмерности с учетом характера деятельности сторон, площади и срока установления сервитута и может иметь как форму единовременного платежа, так и периодических платежей.

Таким образом, суд считает наиболее приемлемым вариант № 3 заключения землеустроительной экспертизы, представляющей единый наиболее удобный проход к выделяемой части жилого дома для каждого собственника, следовательно, требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично, а также, в связи с тем, что отсутствует иная возможность для удовлетворения нужд лиц, встречные требования ФИО3 и ФИО2 удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком – удовлетворить частично.

Встречные исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, разделе жилого дома и земельного участка, ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о выделении в натуре доли в праве общей собственности на жилой дом – удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым домом с кадастровым номером №, общей площадью 63,2 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>:

- выделить в пользование ФИО1 комнату №, площадью 10,1 кв.м, помещение литера а, площадью 11,7 кв.м;

- выделить в пользование ФИО2 комнату №, площадью 14 кв.м;

- выделить в пользование ФИО3 комнату № площадью 18,1 кв.м;

- помещения: №, площадью 5,6 кв.м, №, площадью 1,3 кв.м, №, площадью 0,6 кв.м, №, площадью 4,8 кв.м, №, площадью 8,7 кв.м, № литера а1, площадью 17,2 кв.м – оставить в общем пользовании ФИО1, ФИО2, ФИО3

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, согласно Варианту 3 заключения судебной экспертизы ООО «СТОЛИЧНЫЙ ЦЕНТР СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТОВ»:

- выделить в пользование ФИО1 часть земельного участка, площадью 157 кв.м с кадастровым номером № с координатами:

Выделить в пользование ФИО2 часть земельного участка площадью 157 кв.м с кадастровым номером № с координатами:

Выделить в совместное пользование ФИО1 и ФИО2 часть земельного участка площадью 36 кв.м с кадастровым номером № с координатами:

Установить сервитут на часть земельного участка площадью 86 кв.м с кадастровым номером №, с ежемесячной стоимостью 348 рублей, для обеспечения доступа к выделяемой ФИО2 части жилого дома с кадастровым номером № и части земельного участка с кадастровым номером №, с ежемесячной стоимостью 23 рубля, с координатами:

Установить сервитут на часть земельного участка площадью 18 кв.м с кадастровым номером №, с ежемесячной стоимостью 73 рубля, для доступа ФИО2 и ФИО3 к приборам учета потребления газа и воды с координатами:

Установить сервитут на часть земельного участка площадью 8 кв.м с кадастровым номером №, с ежемесячной стоимостью 23 рубля, для доступа ФИО2 и ФИО3 к прибору учета потребления воды с координатами:

Установить сервитут на часть земельного участка площадью 36 кв.м с кадастровым номером №, с ежемесячной стоимостью 23 рубля, для беспрепятственного пользования ФИО3 помещениями общего пользования жилого дома с кадастровым номером № с координатами:

Решение суда является основанием для внесения изменений в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Иванова