Дело № 2-178/2023 УИД 35RS0025-01-2023-000168-29
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 сентября 2023 года г. Харовск
Харовский районный суд Вологодской области в составе судьи Учагиной М.И., при секретаре судебного заседания Окулинцеве А.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции Вологодской области к ООО «ПРИОРИТЕТ»; ФИО1; ФИО3; ФИО4; ФИО5; ФИО6; ФИО7, действующей за себя и как законный представитель ДД.ММ.ГГГГ; ФИО8; ФИО9; ФИО10 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,
установил:
В Харовский районный суд с исковым заявлением к ООО «ПРИОРИТЕТ»; ФИО1; ФИО3; ФИО4; ФИО5; ФИО6; ФИО7, действующей за себя и как законный представитель ФИО2 №; ФИО8; ФИО9; ФИО10 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме обратилась Государственная жилищная инспекция Вологодской области. Просит признать незаконным решение по пункту 5, принятое в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений в жилом доме по адресу: <адрес> оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в жилом доме по адресу: <адрес>, поскольку при принятии решения общего собрания в повестку дня включен вопрос № о признании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес> аварийным и непригодным для дальнейшего проживания, который не относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, определенный статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Определением Харовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ из состава ответчиков выведены №, привлечена к участию в деле законным представителем № ФИО7.
В судебное заседание представитель истца Государственной жилищной инспекции Вологодской области не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. В материалах дела от представителя истца имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
В судебное заседание ответчики не явились, надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при имеющейся явке.
Суд, исследовав материалы дела и оценив собранные по нему доказательства, пришёл к следующему.
В соответствии со статьей 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Согласно статье 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, в период с ДД.ММ.ГГГГ проведено в очно-заочной форме общее собрание собственников помещений, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно протоколу № по вопросу 5 повестки дня принято решение: признать многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. аварийным и непригодным для дальнейшего проживания и подлежащим сносу, жилые помещения признать непригодными для дальнейшего проживания.
В соответствии с подпунктом 8 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном порядке жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов, за исключением многоквартирных домов; все жилые помещения в. которых находятся в собственности Российской. Федерации или субъекта Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции относится к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений.
В соответствии с положениями статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие собственниками помещений многоквартирного дома решения о признании многоквартирного дома аварийным, непригодным для проживания не относится к компетенции общего собрания собственников многоквартирного дома.
Таким образом, в повестку общего собрания, проведенного в период с 20 по ДД.ММ.ГГГГ в очно-заочной форме собственников помещений, расположенного по адресу: <адрес> был включен вопрос, не относящийся к компетенции общего собрания.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Государственной жилищной инспекции Вологодской области подлежащими удовлетворению. Решение по пункту 5, принятое в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений в жилом доме по адресу: <адрес>.и оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в жилом доме по адресу: <адрес>, надлежит признать ничтожным.
Руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Государственной жилищной инспекции Вологодской области удовлетворить.
Признать ничтожным решение по пункту 5, принятое в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений в жилом доме по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. и оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в жилом доме по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Харовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Харовского районного суда М.И. Учагина
Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2023г.