Дело № 2-931/2025
УИД № 27RS0013-01-2025-001801-72
Решение в окончательной форме составлено 03.10.2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
город Амурск Хабаровский край 19 сентября 2025 года
Амурский городской суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Бойкова А.А.,
с участием истца ФИО1,
помощника Амурского городского прокурора Роговой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Скидиной Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Амурский городской суд Хабаровского края с указанным исковым заявлением к ФИО2, мотивировав свои требования тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером 27:18:0000010:800. Ответчик приходится ей племянницей, и в силу жизненных обстоятельств была зарегистрирована своей матерью по данному адресу, поскольку не имели своего жилья. Однако в данном доме не проживали, личные вещи ответчика в доме отсутствуют. Она не считает ответчика членом своей семьи, совместное хозяйство не ведется, участия в содержании дома ответчик не принимает. Более 10 лет назад ответчик выехала в другой регион на постоянное место жительство. Никакого соглашения между истцом и ответчиком о сохранении регистрации за ответчиком не заключалось. Сохранение регистрации за ответчиком в принадлежащем истцу доме, нарушает права истца на распоряжение домом по своему усмотрению. Просит суд признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 3-4).
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, не явилась в судебное заседания по неизвестной суду причине.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме. Дополнительно пояснила, что ответчик является дочерью ее родной сестры, и была зарегистрирована в ее доме, который раньше принадлежал родителям. В настоящее время дом принадлежит ей (истцу). Родители дали согласие на регистрацию по данному адресу ФИО2. В доме Мельник никогда не проживала, личных вещей её в доме никогда не было, и нет. Проживает ответчик в настоящее время в г. Санкт-Петербурге последние 12 лет. Общение с ней не поддерживает.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 суду пояснила, что является сестрой мужа Н.К. (истца). ЕЙ известно, что в доме истца по <адрес> зарегистрирована её племянница, которая никогда не проживала в доме Н., её там не видела, поскольку часто, последние 2 года, примерно 2 раза в неделю ходит к Н.. Личные вещи племянницы у Натали также в доме отсутствуют. По адресу <адрес> проживает только Н. и её муж Игорь.
Как следует из выписки из домовой книги от 04.08.2025 владельцем/нанимателем <адрес> в <адрес> края является ФИО1. Кроме ФИО1, по указанному адресу, с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной, в том числе ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
Из регистрационного досье следует, что в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, имеет регистрацию по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 имела регистрацию по месту пребывания по адресу респ. Татарстан, <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имела регистрацию по месту пребывания по адресу респ. Татарстан, <адрес> (л.д. 15).
Согласно копии формы 1П ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт серия 4019 № от ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 780-001) место жительства: <адрес>; место пребывания: <адрес> (л.д.26).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-155790295 правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.22-23).
Заслушав истца и свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Роговой Н.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами. Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п. 1 ст. 302 ГК РФ) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных ст. 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С учетом представленных истцом доказательств в судебном заседании установлено, что ФИО1, является собственником жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирована ответчик, однако в спорном жилом помещении не проживает, и никогда не проживала, личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, в настоящее время место жительства ответчика неизвестно.
Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении является административным актом, и сама по себе не может порождать право пользования на спорное жилое помещение. Ответчик в жилое помещение не вселялся, не проживал в нем. Истец отрицает какие-либо договорные отношения с ответчиком на использование жилого дома для проживания в нем.
Иных законных оснований, свидетельствующих о том, что у ответчика возникло право пользования жилым помещением, и он может его использовать по назначению, судом не установлено.
Доказательств обратного материалы дела не содержат, ответной стороной не представлено таковых.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого дома на право владения, пользования и распоряжения домом, как обоснованно утверждает об этом истец.
Таким образом, суд, руководствуясь статьями 56, 57 ГПК РФ об обязанности сторон представлять доказательства, исходя из представленных истцом доказательств, признавая их достоверными и достаточными в общей совокупности для подтверждения обстоятельств в обоснование исковых требований, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме – 03.10.2025.
Судья А.А. Бойков