Дело № 2-2010/2025
УИД 27RS0005-01-2025-002066-89
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 декабря 2025 года г. Хабаровск
Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Романенко А.А.,
при секретаре судебного заседания Батищевой А.В.,
с участием помощника прокурора Краснофлотского района г. Хабаровска Кужугет А.С.,
представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Хабаровска к ФИО2 о переселении в жилое помещение маневренного фонда,
УСТАНОВИЛ:
Администрации г. Хабаровска обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о переселении в жилое помещение маневренного фонда, в обоснование которого указала, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: ****, который проживает и зарегистрирован в данной квартире по месту жительства, что подтверждается поквартирной карточкой и лицевым счетом на вышеуказанное жилое помещение. Актом обследования от ***, иными имеющимися документами установлено, что выявленные при обследовании дома **** дефекты и изменения превышают допустимые нормы и могут явиться причиной обрушения дома. Для предупреждения обрушения стены сотрудниками управляющей организации установлены подпорки, однако данная мера является временной, возможно обрушение торца дома. Техническое состояние дома **** представляет реальную угрозу проживающим в нем лицам. Поскольку проживание ответчика в жилом помещении вышеуказанного многоквартирного жилого дома представляет опасность для его жизни и здоровья, администрацией города приняты меры по предоставлению ответчику во временное пользование жилого помещения маневренного фонда. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ***, здание, расположенное по адресу: ****, является жилым домом маневренного фонда. В связи с вышеизложенным ответчику для вселения было предложено жилое помещение - комната ... жилой площадью 14,7 кв.м, расположенная в вышеуказанном жилом доме маневренного фонда. Согласно акту управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации города Хабаровска от *** ответчик от переселения в жилое помещение маневренного фонда отказался.
На основании изложенного, учитывая наличие угрозы для жизни и здоровья ответчиков, проживающих в жилом доме ****, принимая во внимание, что данная мера является вынужденной, во избежание негативных последствий, руководствуясь ст. 85, ч. 1 ст. 95, ст. 106 ЖК РФ, ст. 3 ГПК РФ, просит суд: переселить ФИО2, *** рождения, <данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по адресу: ****, в жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: ****; обязать ФИО2, *** рождения, <данные изъяты> заключить с администрацией г. Хабаровска договор найма жилого помещения маневренного фонда в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ****; в соответствии со ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения решения суда взыскать с ФИО2, *** рождения, <данные изъяты> в пользу администрации г. Хабаровска судебную неустойку в размере 10 000 руб. ежемесячно до момента фактического его исполнения.
Определением от *** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края.
Протокольным определением от *** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Межведомственная комиссия по рассмотрению вопросов о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирным домом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции администрации г. Хабаровска.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Просил исковые требования удовлетворить, суду пояснил, что ответчик октазался переселяться в маневренный фонд, в том числе и *** отказался переселяться в маневренный фонд по ****. Несмотря на то, что в настоящее время отсутствует заключение Межведомственной комиссии о признании дома аварийным, фактически дом, расположенный по адресу: ****, является аварийным и существует угроза для жизни и здоровья граждан.
В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признал, пояснил, что он фактически в квартире **** и не проживает, а проживает в своем частном доме, ранее он проживал в спорном жилом помещении со своей матерью, после смерти матери в квартире никто не проживает. Дом фактически находится в аварийном состоянии.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Главного управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края в судебное заседание не явился, о рассмотрении гражданского дела извещены надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции администрации г. Хабаровска в судебное заседание не явился, о рассмотрении гражданского дела извещены надлежащим образом. Заявлений, ходатайств не поступило.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение пом. прокурора Кужугет А.С., полагавшей заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу положений ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу положений ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 106 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса). Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
В ходе судебного разбирательства было установлено, что ФИО2, *** рождения является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: ****, также собственником ? доли являлась ФИО8, умершая ***. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН, поквартирной карточкой и лицевым счетом.
В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, *** г.р.
Данное обстоятельство подтверждается формой № 36 на указанное жилое помещение, копией поквартирной карточки.
Из представленных материалов следует, что ответчик ФИО2 является собственником ? доли спорного жилого помещения, состоит на регистрационном учете в квартире. При этом, как следует из пояснений ответчика, данных в ходе рассмотрения дела, фактически в квартире не проживает.
Постановлением администрации г. Хабаровска от 12.02.2019 № 367 многоквартирный жилой дом **** признан аварийным и подлежащим реконструкции, на управление жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда администрации г. Хабаровска возложена обязанность по организации работы по отселению граждан, проживающих в жилых помещениях данного дома в жилые помещения маневренного фонда в срок до 2027 года.
Согласно распределения жилых помещений в маневренном жилищном фонде, для переселения квартиры по адресу: **** ФИО2 предоставляется комната 14,7 кв.м. ... в ****.
Согласно актов от ***, *** составленных единолично начальником жилищного отдела по Центральному, Краснофлотскому и Кировскому районам, ФИО2 отказался от его переселения в жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: ****.
Решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска по административному делу ... по иску ФИО3 к администрации г. Хабаровска, Межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции о признании заключения городской межведомственной комиссии незаконным, возложении обязанности от *** – требования удовлетворены частично.
Признано незаконным заключение Межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции администрации г. Хабаровска от *** ... о выявлении оснований для признания многоквартирного дома, расположенного по адресу ****А аварийным и подлежащим реконструкции. Возложено на Межведомственную комиссию по рассмотрению вопросов о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции администрации г. Хабаровска обязанность в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу повторно рассмотреть вопрос об оценке соответствия жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: ****, требованиям, установленным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.
Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Хабаровского краевого суда от *** по делу ..., решение Краснофлотского районного суда г. Хабаровска по административному делу ... от *** оставлено без изменения.
Стороной истца в нарушении ст. 56 ГПК РФ в суд не представлено доказательств повторного рассмотрения вопроса об оценке соответствия жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: **** требованиям, установленным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, как и не представлено заключения Межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции администрации г. Хабаровска в отношении дома по адресу: ****.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Суд принимает во внимание, что в соответствии с положениями ЖК РФ, переселение граждан допускается лишь в случае, если дом подлежит сносу, капитальному ремонту, реконструкции. При этом, в силу требований указанных выше, положений утвержденных Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (ред. от 19.10.2024) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), и проводятся на предмет соответствия указанных помещений и дома установленным в настоящем Положении требованиям.
На момент рассмотрения дела в суде, решение Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от *** не исполнено, вопрос о признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: ****, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на заседании городской межведомственной комиссии повторно не рассмотрен, таким образом, вопрос о техническом состоянии дома администрацией г. Хабаровска не разрешен.
Поскольку заключение городской межведомственной комиссии о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции ... от *** признано незаконным, иные заключения межведомственной комиссии, подтверждающие доводы истца, отсутствуют, правовых оснований для переселения ответчика в маневренный фонд, не имеется.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Администрации г. Хабаровска к ФИО2 о переселении в жилое помещение маневренного фонда, – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Судья: А.А. Романенко
Копия верна: судья А.А. Романенко
Мотивированное решение составлено 12.01.2026.