Дело № 2-1512/2022

УИД: 55RS0026-01-2022-001620-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе судьи Дьяченко Т.А.,

при секретаре судебного заседания Конопелько Р.И.,

помощнике судьи Болдырь Е.С.

рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 12 июля 2022 года гражданское дело по иску ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № № выдан Омским РОВД Омской области 24.12.2002) к Администрации Омского муниципального района Омской области (№) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к Администрации Омского муниципального района Омской области с требованиями об обязании заключить договор приватизации жилого помещения с кадастровым номером 55:20:070101:3597, расположенное по адресу: .

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 в лице ее представителя ФИО2, действующего на основании доверенности, уточнила исковые требования, просила о признании права собственности на жилое помещение с кадастровым номером 55:20:070101:3597, расположенное по адресу: , в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 являлась супругой Б.В.К., который умер ДД.ММ.ГГГГ. В 1989 году при вселении в жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: , общей площадью 29,9 кв.м., количество комнат - одна, Б.В.К. был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на вселение, который в настоящее время утерян. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдана справка об отсутствии ордера, поскольку он утерян. ФИО1 было направлено заявление в Администрацию Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, на что ей был дан отказ.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 поддержал заявленные уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что вселение в спорную квартиру происходило на основании ордера на вселение. Спорное жилое помещение значится в реестре Омского муниципального района Омской области, ФИО1 зарегистрировала по месту жительства и проживает в спорной квартире с 1999 года. Право бесплатной приватизации жилого помещения она ранее не использовала.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Омского муниципального района Омской области не участвовал, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в предыдущем судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку истцом не был соблюден административный порядок признания права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации. В материалы дела представлен письменный отзыв на иск (л.д. 149-150).

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представила.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что на имя Б.В.К. Исполнительным комитетом Надеждинского сельского Совета народных депутатов был выдан ордер на вселение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 104,109), на основании которого Б.В.К. был вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: (л.д. 110).

Между Б.В.К. и Т.Н.И. ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, жене присвоена фамилия ФИО1, о чем Администрацией Ключевского сельского совета Омского района Омской области составлена запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.90).

Б.В.К. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56).

Согласно выписке из похозяйственной книги, копии лицевого счета, представленными Администрацией Ключевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области по адресу: зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (записан первым) - дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь) - дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Ранее был зарегистрирован Б.В.К., ДД.ММ.ГГГГ (муж), умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 106-107).

Между А.Е.В. и Т.Л.А. ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, жене присвоена фамилия ФИО3, о чем Советским отделом департамента ЗАГС Министерства государственно-правового развития составлена запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 88).

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в в , составленного ГП «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, что общей площадью 29,9 кв.м., жилой площадью 16,5 кв.м., подсобной - 13,4 кв.м. состоит из комнаты, кухни, саузла, коридора и шкафа, самовольно переоборудованная площадь отсутствует. Квартира находится в жилом многоквартирном доме (л.д. 118-120).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение - квартира с кадастровым номером № общей площадью 29,9 кв.м., расположенное по адресу: , находится в собственности муниципального образования - Омский муниципальный район , право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 114-115).

В соответствии с нотариально удостоверенным согласием на приватизацию жилого помещения серии № № ФИО3 дала согласие на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: , ФИО1, отказалась от долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение, последствия отказа от приватизации ей разъяснены (л.д. 152).

Из справки, выданной БУ «Омский центр КО и ТД» следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право бесплатной приватизации жилого помещения не использовала (л.д. 95).

Администрацией Омского муниципального района Омской области истцам было отказано в рассмотрении заявления о заключении договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации (л.д. 83-84), в связи с отсутствием документов, необходимых для заключения договора.

На основании ч. 2 ст. 8 Закона РФ от 24.12.1992 № 4218-1 «Об основах жилищной федеральной политики» о приватизации, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что истец не использовала право на приватизацию жилого помещения, имеет право пользования спорным жилым помещением, так как вселена в него на законных основаниях.

Так же суду не представлены доказательства, что спорная квартира относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации.

Согласно ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Документов, подтверждающих, что спорное жилое помещение находится в собственности юридического лица, не являющегося государственным или муниципальным предприятием или учреждением, не имеется.

В соответствии со ст. 2 Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 18 Закона РФ от 24.12.1992 № 4218-1 «Об основах жилищной федеральной политики», ст. 9 Закона РФ от 24.12.1992 № 4218-1 «Об основах жилищной федеральной политики» при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении либо оперативном управлении должен был быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и организаций либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию.

Установлено, что спорное жилое помещение значится в реестре собственности Омского муниципального района Омской области (л.д. 40).

Суд считает, что требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Суд полагает возможным судебным решением установить право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: , в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 4199-1 от 23.12.1992.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Омский районный суд Омской области в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.А. Дьяченко

Решение в окончательной форме изготовлено: 19.07.2022.