РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 мая 2023 года адрес
Люблинский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Кац Ю.А.,
при секретаре фио,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 3303/2023 по исковому заявлению ГБУ адрес Печатники» к ФИО1 об освобождении приквартирного холла,
УСТАНОВИЛ:
ГБУ адрес Печатники» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании освободить от посторонних предметов приквартирный холл, демонтировать платяные шкафы, расположенные у квартир № 60 в доме по адресу: адрес, в течение 7 дней после вступления решения в законную силу, в случае неисполнения решения суда в указанный срок предоставить истцу право осуществить действия по освобождению от посторонних предметов приквартирного холла, демонтировать платяные шкафы за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма
В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Указанный дом находится в управлении ГБУ адрес Печатники». 18 мая 2022 года в адрес ГБУ адрес Печатники» обратился гражданин фио, проживающий по адресу: адрес с заявлением, в котором он просит оказать меры воздействия на ответчика с целью устранения захламления приквартирного холла (убрать расположенные платяные шкафы, принадлежащие ответчику). По факту обращения комиссией ГБУ адрес Печатники» произведено обследование приквартирного холла по вышеуказанному адресу. Ответчику были направлены предписания путем расположения в почтовом ящике, прикреплении непосредственно на входную дверь, а также путем направления заказного письма. Предписание № б/н от 23.05.2022 г. со сроком исполнения до 31.05.2022г, предписание № б/н от 01.06.2022г. со сроком исполнения до 10.06.2022г., предписание №б/н от 15.06.2022г. со сроком исполнения до 27.06.2022 г. и предписание № б/н от 01.07.2022 г. со сроком исполнения до 08.07.2022г., направленное по почте России, до настоящего времени не исполнены, приквартирный холл от посторонних предметов не освобожден, что вызвало необходимость обратиться в суд с настоящим иском.
Представитель истца ГБУ адрес Печатники» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска, пояснив, что все так ставят, не отрицала размещение в приквартирном холле 2 шкафов.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при данной явке.
Суд, выслушав ответчика, изучив и исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу частей 1, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ч. 3 - 4. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания этого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме... обязан поддерживать это помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ст. ст. 289 - 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование.
В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 г. N 25, пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
Согласно п. 16 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, надлежащее содержание общего имущества обеспечивается управляющей организацией.
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В силу Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 (ред. от 24.10.2022), запрещается размещать и эксплуатировать в лифтовых холлах кладовые, киоски, ларьки и другие подобные помещения, а также хранить горючие материалы; размещать мебель, оборудование и другие предметы на путях эвакуации, у дверей эвакуационных выходов, люков на балконах и лоджиях, в переходах между секциями и местах выходов на наружные эвакуационные лестницы, кровлю, покрытие, а также демонтировать межбалконные лестницы, заваривать люки на балконах и лоджиях квартир; устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие материалы.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ГБУ адрес Печатники» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.
Ответчик ФИО1 является собственником квартиры № 60 в указанном многоквартирном жилом доме.
18 мая 2022 года в адрес ГБУ адрес Печатники» обратился гражданин фио, проживающий по адресу: адрес с заявлением, в котором он просит оказать меры воздействия на ответчика с целью устранения захламления приквартирного холла (убрать расположенные платяные шкафы, принадлежащие ответчику).
По факту обращения комиссией ГБУ адрес Печатники» произведено обследование приквартирного холла по вышеуказанному адресу, по результатам которого ответчику были направлены предписания путем расположения в почтовом ящике, прикреплении непосредственно на входную дверь, а также путем направления заказного письма: № б/н от 23.05.2022 г. со сроком исполнения до 31.05.2022г, № б/н от 01.06.2022г. со сроком исполнения до 10.06.2022г., №б/н от 15.06.2022г. со сроком исполнения до 27.06.2022 г. и п № б/н от 01.07.2022 г. со сроком исполнения до 08.07.2022г.
Однако до настоящего времени данные предписания не исполнены, приквартирный холл от посторонних предметов не освобожден, что подтверждается актом комиссии от 02.11.2022 г. не оспаривалось ответчиком в ходе рассмотрения дела.
В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Ответчик в судебном заседании допустимых, достоверных и достаточных доказательств в опровержение доводов истца и в подтверждение своих доводов не представила, факт размещения в приквартирным холле принадлежащих ей предметов подтвердила.
При таких обстоятельствах, исследовав и оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, поскольку в ходе судебного разбирательства установлена вина ответчика в нарушении правил содержания общего имущества многоквартирного дома и требований пожарной безопасности, суд приходит к заключению, что требования, заявленные истцом, об обязании ответчиков освободить приквартирный холл коридора общего пользования от личных вещей являются обоснованными и законными, а потому подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Во исполнение указанной нормы закона суд полагает необходимым установить ответчику срок для освобождения приквартирного холла от принадлежащих ей вещей в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Обязать ФИО1 (паспортные данные) освободить приквартирный холл у квартиры 60 по адресу: адрес, от посторонних предметов в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
В случае неисполнения решения суда в течение 10 дней со дня вступления в законную силу ГБУ адрес Печатники» (ИНН <***>) имеет право освободить холл от посторонних предметов своими силами и средствами, с возложением компенсации затрат на ФИО1.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес Печатники» расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес со дня принятия решения суда в окончательной форме
Судья Ю.А. Кац
Решение в окончательной форме принято 01 июня 2023 года.