Решение в окончательной форме изготовлено: 23.07.2025

Дело № 2-1404/2025

УИД 27RS0006-01-2025-000940-19

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Хабаровск 09 июля 2025 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Коваленко А.О., при секретаре судебного заседания Лебедевой А.А., с участием представителя истца и третьего лица ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что по решению общего собрания членов СНТ «Зубровое», расположенного в районе <адрес>, земельный участок № распределен истцу (кадастровый №). Данный земельный участок находится в заросшем состоянии, по данным правления СНТ, титульный владелец ФИО3 скончалась, и членские взносы не оплачиваются. ФИО3 спорный земельный участок выделялся на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Истец считает, что вправе оформить в собственность спорное имущество ввиду следующего. Действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

Просит признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 955 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО5, ФИО6.

Истец ФИО2 в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил.

Ответчик ФИО5 в суд не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом посредством телефонограммы, путем направления судебных извещений по месту регистрации, а также публично путем размещения информации о движении дела на официальном сайте суда. Из телефонограмм от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО5 находится в командировке, когда вернется в <адрес> ей неизвестно. Указала, что не помнит, был ли у ее семьи земельный участок в СДТ «Зубровое».

Ответчик ФИО6 в суд не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом посредством телефонограммы, путем направления судебных извещений по месту регистрации, а также публично путем размещения информации о движении дела на официальном сайте суда. Из телефонограмм от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ответчик подтвердила факт наличия у ее семьи спорного земельного участка в СДТ «Зубровое». Сообщила, что ФИО3 была титульным владельцем участка, но фактически им пользовался ее сын Алексей, который хотел строить там дом, но умер в 2020 году. С тех пор участок находится в заброшенном состоянии, никто из членов ее семьи им не пользуется. Официально земельный участок никто не оформлял, в наследственную массу включен не был. На земельный участок ни она, ни ее дочь не претендуют, не возражает против удовлетворения исковых требований и передачи участка в собственность истцу.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании представитель истца и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, СНТ «Зубровое» в одном лице – ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в нем доводам, просила их удовлетворить.

Выслушав пояснение представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела в совокупности, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации закреплено, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс РФ.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Судом установлено, что постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельного участка для ведения садоводства, гражданам состоящим в садоводческом товариществе «Зубровое»» постановлено изъять из землепользования треста «Дальтехмонтаж» земельный участок площадью 4,0 гектара и передать в собственность гражданам, состоящих в садоводческом товариществе «Зубровое» для ведения садоводства 4,0 гектаров согласно прилагаемого списка земельный массив расположен в районе <адрес>. Обязать граждан, состоящих в садоводческом товариществе «Зубровое», оформить свидетельства о праве собственности на землю.

Как следует из Приложения к постановлению Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок № площадью 800 кв.м был предоставлен ФИО3.

Указанному земельному участку присвоен кадастровый №.

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2025-80916249 от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером №3, площадь участка 955 +/- 22 кв.м., местоположение: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, является ФИО3.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО3 было заведено наследственное дело № нотариусом нотариального округа <адрес> края ФИО8, из содержания которого усматривается, что за умершим ФИО3 наследство принял сын ФИО4, в состав наследства вошли: автомобиль «Ниссан Прерия», денежный вклад.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в сп. <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свидетельств о праве на наследство по закону № ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ наследниками умершего ФИО4 являются: дочь – ФИО5, супруга – ФИО6, в состав наследства вошел: автомобиль «Toyota Mark 2»

Согласно пунктам 1, 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исходя из указанных норм, несмотря на то, что спорный земельный участок не вошел в состав наследственной массы, в силу норм действующего законодательства он считается принятым наследниками – ФИО5, ФИО6.

СНТ «Зубровое» зарегистрировано в качестве юридического лица в ЕГРЮЛ с ДД.ММ.ГГГГ.

Из схемы расположения земельных участков усматривается, что спорный земельный участок находится в границах территории СНТ «Зубровое».

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Зубровое» № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 закреплен брошенный садовый земельный участок № в СНТ «Зубровое» площадью 955 кв.м, разрешено ему оформить данный земельный участок в собственность бесплатно в соответствии с действующим законодательством.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), разъяснено, что для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В соответствии со статьей 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство предусматривает возможность прекращения права собственности на то или иное имущество, путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности.

При этом, к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Собственники земельного участка № ФИО5, ФИО6 на протяжении длительного времени своим участком не пользовались, о чем свидетельствует его внешний вид, заросшее состояние, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что собственники спорного земельного участка устранились от владения и пользования им без намерения сохранить какие-либо права на него. Указанное также подтверждается пояснениями самих собственников, оформленных телефонограммой, согласно которым они не намерены использовать земельный участок, не возражают против оформления права собственности на него другим лицом.

Согласно п. 1 ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, условиями приобретения земельного участка в собственность членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, распределение его гражданину, оборотоспособность земельного участка.

Как следует из материалов дела, все указанные условия для предоставления земельного участка истцу в собственность бесплатно выполнены.

Оценив, имеющиеся в деле доказательства по правилам, установленным статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на земельный участок № по адресу: <адрес> являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку этот участок находится в границах СНТ «Зубровое», образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Зубровое» до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства; ФИО2 является членом этого товарищества, земельный участок предоставлен ему как члену СНТ «Зубровое», не изъят из оборота и не ограничен в обороте, в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес>, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО2 (№) право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО2 на указанный земельный участок и внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись А.О. Коваленко

верно

Председательствующий А.О. Коваленко