КОПИЯ

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2023 г. г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в составе:

председательствующего судьи Курманова Э.Р.

при секретаре Кашкаровой Ю.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Администрации городского поселения Излучинск к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения Излучинск обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности, мотивируя тем, что между администрацией городского поселения Излучинск и АО «Нижневартовская ГРЭС» <дата> был заключен договор аренды земельного участка общей площадью 108 016 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Впоследствии в соответствии с договором уступки права аренды земельного участка от <дата>, АО «Нижневартовская ГРЭС» уступило все права и обязанности по договору ФИО1 Решением Нижневартовского городского суда ХМАО –Югры от <дата> договор аренды земельного участка от <дата> №/ЮЛ расторгнут. В нарушение условий договора аренды ФИО1 до момента расторжения договора длительное время не вносил арендную плату за земельный участок в установленные договором сроки, в связи с чем, за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в размере 398 757,20 рублей, пени по договору за период с <дата> по <дата> составляют 245 903,43 рублей. В настоящее время земельный участок с кадастровым номером № находится в фактическом пользовании ФИО1, по акту приема – передачи земельного участка в администрацию поселения не передавался. Согласно акту сверки, задолженность ФИО1 за фактическое пользование земельным участком составляет 1 333 937,78 рублей. Просит, с учетом уточнения исковых требований, взыскать со ФИО1 в пользу Администрации городского поселения Излучинск задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №/ЮЛ от <дата> за период с <дата> по <дата> в размере 398 757,20 рублей; пени по договору за период с <дата> по <дата> в размере 43 843,36 рублей; пени по день фактического исполнения обязательства; сумму задолженности за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с <дата> по <дата> в размере 1 634 429,82 рублей.

Представитель истца - администрации городского поселения Излучинск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что <дата> между администрацией городского поселения Излучинск и АО «Нижневартовская ГРЭС» заключен договор аренды земельного участка №/ЮЛ общей площадью 108016 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Срок аренды установлен с <дата> по <дата>.

Между АО «Нижневартовская ГРЭС» и ФИО1 <дата> заключен договор уступки права аренды земельного участка №, согласно которому ответчик принял на себя право аренды, а так же все обязанности в отношении земельного участка, вытекающие из договора аренды от <дата>.

Решением Нижневартовского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от <дата>, вступившим в законную силу <дата>, по гражданскому делу № по иску Администрации городского поселения Излучинск к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами постановлено:

«Исковые требования Администрации городского поселения Излучинск к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка 53/ЮЛ от <дата>, заключенный между Администрацией городского поселения Излучинск и ФИО1.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок общей площадью 108016 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, <адрес> и передать его Администрации городского поселения Излучинск.

Взыскать со ФИО1 в пользу Администрации городского поселения Излучинск задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №/ЮЛ от <дата> в размере 1 236 987 рублей 19 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере 31 991 рубль 66 копеек, а всего взыскать 1 268 978 рублей 85 копеек.

Взыскивать со ФИО1 в пользу Администрации городского поселения Излучинск проценты исходя из ключевой ставки Банка России, начиная с <дата> по день фактического исполнения обязательства о взыскании денежных средств в размере 1 236 987 рублей 19 копеек, проценты начислять на остаток по указанному долгу.

Взыскать со ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «город Нижневартовск» государственную пошлину в размере 20 544 рубля 89 копеек.».

Обращаясь с настоящим исковым заявлением в суд, администрация городского поселения Излучинск указывает, что в нарушение условий договора аренды ФИО1 до момента расторжения договора длительное время не вносил арендную плату за земельный участок в установленные договором сроки, в связи с чем, за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в размере 398 757,20 рублей.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса РФ, ст. 22 Земельного кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Пунктами 2.1, 2.2 договора аренды установлено, что арендатор вносит арендную плату за землю согласно прилагаемому к договору расчету арендной платы, арендные платежи начинают исчисляться с <дата>.Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ответчиком ФИО1 размер задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка №/ЮЛ от <дата> за период с <дата> по <дата> в размере 398 757,20 рублей,

не оспорен, доказательств полного или частичного погашения задолженности не представлено.

Поскольку ФИО1 размер задолженности не оспорен, доказательств полного или частичного погашения задолженности по оплате арендных платежей не предоставлено, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка №/ЮЛ от <дата> за период с <дата> по <дата> в размере 398 757,20 рублей, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Пунктом 2.4 договора аренды от <дата> предусмотрено, что в случае неуплаты платежей в установленный договором срок арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца размер пени по договору за период с <дата> по <дата> составляет 43 843,36 рублей. Представленный расчет судом проверен и признан арифметически верным.

Поскольку ФИО1 доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору аренды земельного участка №/ЮЛ от <дата>, в части уплаты арендной платы в установленные договором сроки, не предоставлено, размер задолженности не оспорен, доказательств полного или частичного погашения задолженности не имеется, суд считает необходимым взыскать со ФИО1 в пользу истца пени по договору за период с <дата> по <дата> в размере 43 843,36 рублей.

Пунктом 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» предусмотрено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

На основании вышеизложенного, суд считает возможным взыскивать со ФИО1 в пользу администрации городского поселения Излучинск пени, начиная с <дата> по день фактического исполнения обязательства о взыскании денежных средств в размере 398 757,20 рублей, пени начислять на остаток по указанному долгу.

Согласно п. <дата> договора аренды от <дата> арендатор обязан по истечении срока действия договора или досрочном расторжении договора аренды возвратить арендодателю предоставленные в аренду земли в состоянии, пригодном для дальнейшего их использования по целевому назначению. Если арендатор своевременно не возвратил арендованные земли, то он обязан вносить оплату за фактическое пользование земельными участками в размере арендных платежей.

Обращаясь с настоящим исковым заявление в суд, истец указывает, что ФИО1 до настоящее времени земельный участок общей площадью 108016 кв.м. с кадастровым номером № по акту – приема передачи в администрацию городского поселения Излучинск не передан, размер задолженности за фактическое пользование земельным участком за период с <дата> по <дата> составляет 1 634 429,82 рублей.

Поскольку ФИО1 доказательств передачи спорного земельного участка после расторжения договора аренды №/ЮЛ от <дата> по акту – приема передачи администрации городского поселения Излучинск не предоставлено, требования истца о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком за период с <дата> по <дата> в размере 1 634 429,82 рублей являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ со ФИО1 подлежит взысканию в доход местного бюджета города Нижневартовск государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска, в размере 18 585,15 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать со ФИО1, паспорт № в пользу Администрации городского поселения Излучинск ОГРН <***> задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №/ЮЛ от <дата> за период с <дата> по <дата> в размере 398 757,20 рублей, пени по договору за период с <дата> по <дата> в размере 43 843,36 рублей, сумму задолженности за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с <дата> по <дата> в размере 1 634 429,82 рублей, а всего взыскать 2 077 030,38 рублей.

Взыскивать со ФИО1, паспорт № в пользу Администрации городского поселения Излучинск ОГРН <***> пени, начиная с <дата> по день фактического исполнения обязательства о взыскании денежных средств в размере 398 757,20 рублей, пени начислять на остаток по указанному долгу.

Взыскать со ФИО1 в доход местного бюджета города Нижневартовска государственную пошлину в размере 18 585,15 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд.

Председательствующий подпись Э.Р. Курманов

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья ______________Э.Р. Курманов

Секретарь с/з _______ Ю.А. Кашкарова

« ___ » _____________ 2023 г.

Подлинный документ находится в

Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле №

Секретарь с/з __________Ю.А. Кашкарова