Дело № 2-2495/2021
34RS0007-01-2022-003599-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор.Волгоград 29 сентября 2022 года
Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в составе: председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,
при секретаре Орловой Е.В.,
с участием истца ФИО1,
ответчиков ФИО2 и ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования местами общего пользования в квартире,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 об определении порядка пользования местами общего пользования - коридором и кухней в АДРЕС ИЗЪЯТ. 30 по АДРЕС ИЗЪЯТ. В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником 17/29 долей указанного жилого помещения. Сособственниками являются ответчики С-ны – по 12/58 долей каждый.
Данная квартира является двухкомнатной, по сложившемуся порядку пользования истец занимает комнату площадью 16,7 кв.м., ответчики – комнату площадью 11,8 кв.м.
Однако в отношении мест общего пользования между сособственниками возникают конфликты, в связи с чем ФИО1 просила в судебном порядке определить порядок пользования кухней, выделив ей и ответчикам по 4,5 кв.м. данного помещения, и коридором, выделив ей и ответчикам по 4,2 кв.м. данного помещения.
В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 просили в удовлетворении исковых требований отказать.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В судебном заседании установлено следующее.
Спорным жилым помещением является двухкомнатная АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенная АДРЕС ИЗЪЯТ.
Собственниками данной квартиры являются: истец ФИО1 (до брака ФИО4) Ю.В. – 17/29 долей, ответчик ФИО5 – 12/58 долей, ответчик ФИО6 – 12/58 долей, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
В спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают истец и ответчики, между которыми сложился порядок пользования жилыми комнатами квартиры, ФИО1 занимает комнату площадью 16,7 кв.м., ответчики С-вы – комнату площадью 11,8 кв.м.
Как следует из технического паспорта, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ47, помимо указанных жилых комнат, включает: коридор площадью 8,4 кв.м., ванную площадью 2,7 кв.м., туалет площадью 2,7 кв.м., кухню площадью 8,5 кв.м., кладовую площадью 1,9 кв.м.
Абзацем вторым пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что разрешая требование об определении порядка пользования недвижимым имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
По смыслу вышеприведенных разъяснений и норм права применительно к данному спору, раздел коридора не может быть произведен реально, что представляется очевидным без специальных познаний, поскольку через спорное помещение – коридор осуществляется проход к комнате площадью 11,8 кв.м., которую занимают ответчики. Также через коридор осуществляется вход в квартиру и проход к иным местам общего пользования (ванная, туалет), расположенных в противоположной стороне.
Кроме того, истец просит определить порядок пользования кухней с выделением в ее пользование и в пользование семьи С-вых по половине площади данного помещения. Однако, из технического паспорта квартиры, а также функционального назначения помещения «кухня» следует, что данное помещение оборудовано водопроводом, раковиной, имеется газовая плита, выделение которых в пользование одной из сторон по делу недопустимо и действующим законодательством не предусмотрено.
Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования местами общего пользования – коридором и кухней в квартире по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ47, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен 06 октября 2022 года.
Судья О.Ю.Буланцева