11RS0010-01-2025-000169-95
Дело № 2-286/2025
РЕШЕНИЕ (заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Эжвинский районный суд г.Сыктывкара Республики Коми в составе судьи Баудер Е.В.,
при секретаре судебного заседания Беляевой О.Н.,
с участием старшего помощника прокурора Эжвинского района г.Сыктывкара Нехаевой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 14 февраля 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу .... Ответчик ФИО2 зарегистрирован и проживает по указанному адресу. Семейные отношения сторон прекращены с апреля 2024 года, дальнейшее совместное проживание невозможно, имеют место напряженная психологическая обстановка и неприязнь друг к другу. Неоднократные требования о выселении и снятии с регистрационного учета ответчик игнорирует.
Истец ФИО1 извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался в установленном порядке, судебная корреспонденция возвращена отделением почтовой связи за истечением срока хранения.
В силу ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
На основании ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.
Заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу ..., представляющее собой двухкомнатную квартиру площадью ... кв. м.
Право собственности истца на данную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке на основании договора купли-продажи (номер государственной регистрации №... от 22.02.2002).
Согласно данным Территориального отдела записи актов гражданского состояния Эжвинского района г. Сыктывкара Министерства юстиции Республики Коми, стороны в браке не состояли.
Согласно справке ЭМУП «Жилкомхоз» от 23.01.2025 в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 ...).
Из сведений, представленных отделом паспортной работы Управления по вопросам миграции МВД по Республики Коми, следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу ..., с 25.05.2011.
Выпиской из ЕГРН подтверждается, что ФИО2 по состоянию на 29.01.2025 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу ....
Истцом в адрес ответчика направлено требование об освобождении жилого помещения по адресу ..., в срок до 01.09.2024, в добровольном порядке ответчиком требование истца не удовлетворено.
В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Согласно ст.3 приведенного Закона граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно п.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 (ред. от 04.09.2024), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик членом семьи собственника не является, факт проживания и регистрация ответчика ФИО2 в принадлежащем истцу жилом помещении по адресу ..., ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом. В собственности ФИО2 имеется другое пригодное для проживания жилое помещение, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не установлено. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., выселения ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу ....
Руководствуясь ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, **.**.** года рождения (паспорт ...), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....
Выселить ФИО2, **.**.** года рождения (паспорт ...), без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Баудер
Мотивированное заочное решение изготовлено 25.02.2025.